Smedgatan 8

Vägbeskrivning

Bjuvs Station - Pågatågen ca 900 m. Resa med tåg till Helsingborg C ca 20 min, Lund C, ca 46 min byte i Ramlösa.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Trevligt hem med stor potential där kök och källare är renoverade. Trevlig trädgård i västerläge samt garage bredvid huset med möjlighet att komma direkt in i huset från garaget.

Rum

• Hall

  Entrén välkomnar med ekparkett som löper vidare genom stora delar av bostaden. Här finns plats för avhängning direkt till höger samt ett avlångt sidofönster som ger ett fint ljusinsläpp. Till vänster finns ett element med dekorativt elementskydd som även kan användas som avställningsyta. Ljust målade väggar och vitmålad panel i taket bidrar till husets charm. Mellan hall och vardagsrum/kök finns glasdörrar.

• Kök

  Modernt och välplanerat Kvick-kök från 2018 i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita moderna luckor och praktiska lådsystem. Utrustningen består av Siemens vitvaror med kyl och frys, inbyggd ugn och mikro i högskåp, induktionshäll, vägghängd köksfläkt samt helintegrerad diskmaskin (Bosch) vilket innebär att du har samma lucka på fronten på diskmaskinen som du har på övriga skåp. Laminatbänkskiva och smakfulla ytskikt i ljusa toner skapar ett stilrent intryck. Flera fönster längs husets framsida ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Golvet är laminat och väggarna är vitmålade.

• Matplats

  Ljus och rymlig matplats som naturligt binder samman kök och vardagsrum. Här finns plats för ett större matbord för familj och gäster. Stora fönsterpartier och utsikt mot vardagsrum och trädgård ger en extra ombonad känsla.

• Vardagsrum

  Generöst vardagsrum i öppen planlösning med matplatsen. En öppen och social yta med gott om plats för en större soffgrupp. Här finns en praktisk och stilren lösning för att "bygga in" tvn i väggen. Enhetligt parkettgolv löper genom den öppna sällskapsytan ut i hallen. Stora fönsterpartier och fönsterdörr ut till uteplatsen och trädgården ger riktligt med dagsljus. Luftvärmepump finns installerad i detta utrymme för god komfort.

• Master bedroom

  Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering såsom garderober, skrivbord eller tv-möbel. De generösa fönsterpartierna mot trädgård och uteplats bidrar till naturligt ljusinsläpp. Rummet har vitmålade väggar, laminatgolv i ekimitation samt vitmålad panel i taket. Ovanför dörren sitter ett fönster som ger ett trevligt ljus in i hallen.

• Sovrum 2

  Sovrum med dubbla fönster mot husets framsida där grönskande träd utanför skapar en rogivande miljö. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns inbyggda garderober mot hall, laminatgolv och vitmålade väggar. Även detta rum har överljus dvs fönster ovanför dörren.

• Sovrum 3

  Sovrum med fönster och vy mot trädgården. Väggarna är målade i en behaglig grön kulör. På golvet finns ett ljust laminatgolv och i taket sitter vit panel. Här finns även inbyggd garderober mot vardagsrum och plats för säng samt ytterligare möblering efter behov. Fristående garderoberna ingår ej och kommer att tas med vid flytt.

• Klädkammare

  Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Målade väggar, platsmatta på golvet och även här finns ett överfönster ovanför dörren. Från detta utrymme kommer du upp till vinden via vindslucka.

• Badrum

  Helkaklat badrum i grå toner. Här finns duschväggar i klarglas, toalett, vit kommod med tillhörande spegelskåp från IKEA samt praktiskt högskåp för förvaring. Frostade fönster vetter mot trädgården och bidrar med naturligt ljus. Handdukstork och väggmonterad belysning samt infällda spotlights i tak kompletterar utrustningen. Badrummet är renoverat av ägarna.

• Gäst-WC

  Direkt till vänster i hallen finns en praktisk gästtoalett med klinker på golvet, toalettstol och tvättställ med kakel ovanför. Väggarna består av en kombination av tapet och målade ytor.

• Trappa till källare

  Vitmålad trappa med grå trappskydd och spjälparti mot entréhallen. Väggarna är målade i grå ton i kombination med ljus tapet vilket ger ett ljust och välkomnande intryck även till källarplanet.

• Hall källare

  Direkt nedanför trappan möts du av en mindre hall med plats för extra förvaring under trappan. Härifrån nås bostadens två förråd samt övriga utrymmen på källarplanet. På golvet ligger klinker med elektrisk golvvärme vilket bidrar till ökad komfort.

• Allrum/Sovrum

  Flexibelt rum som kan användas som sovrum, allrum, hobbyrum eller hemmakontor. Två högt sittande fönster mot trädgården. Rummet har klinkergolv med elektrisk golvvärme samt vitmålade väggar.

• Förråd 1 och 2 källare

  Praktiska förråd med vitmålade väggar och förvaringsskåp monterade längs väggarna (i ett av förråden). Här finns gott om plats för säsongsförvaring och annan utrustning.

• Allrum/Bar

  Stort och mångsidigt rum med bardisk som skapar en trevlig social miljö. Rummet kan användas som sällskapsrum, aktivitetsyta eller liknande efter behov. Klinkergolv med elektrisk golvvärme, spotlights ovan bardelen och insynsskyddat fönster mot framsidan.

• Pannrum/Förråd

  Praktiskt utrymme med luft/vatten-anläggning (ca 2007) samt möjlighet till ytterligare förvaring.

• Duschrum

  Fräscht helkaklat duschutrymme som är renoverat 2017 med duschhörna med duschväggar i klarglas, kommod, spegelskåp, handdukstork och högskåp. I taket finns infällda spotlights samt fönster mot husets framsida.

• Tvättstuga

  Funktionell tvättstuga med tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Cylinda. Här finns goda avlastningsytor, väggskåp samt förvaring under bänk. Fönster finns mot husets baksida.

• Mellanrum mot garage

  Praktiskt utrymme mellan tvättstuga och garage med tvättlinor i taket och direkt utgång till garaget. Passar utmärkt som torkutrymme eller för ytterligare förvaring. Garderober ingår ej.

• Garage

  På husets högra gavel finns ett garage och uppfart med plats för 2 bilar. Ett fint garage med garageport av märket Hörmann vikport med lås. I garaget finns vitmålade väggar och tegelvägg ner mot källare. Genom garaget kan du ta dig direkt in i husets källare. Det finns också en ytterdörr från garaget som leder ut i trädgården på husets baksida.

• Veranda

  På husets framsida välkomnas du av en träbelagd veranda med plats för både utemöbler och praktisk förvaring. Här skapas en trivsam och lummig utemiljö tack vare omgivande växtlighet, träd, en mindre stenmur mot gatan, trästaket på verandan samt inbyggd belysning i trägolvet.

• Trädgård

  Trädgården erbjuder en härlig kombination av träbelagda ytor, mindre stenläggningar, gräsmatta, planteringar och riklig växtlighet med stor variation av frukt och bär. Här finns mängder av jordgubbar för den odlingsintresserade. Stor och inbjudande uteplats längst med hela husets längd och även under tak med generösa ytor som erbjuder plats för flera olika möbelgrupper. På tomten finns trädgårdsförråd i trädgården och på vänster husgavel, förvaring för exempelvis ved, garage med direktanslutning till huset och trädgården samt uppfart med plats för två bilar.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Även Emma Ronnydottir är med om extra resurs. Emma är också fastighetsmäklare är ny mäklare sedan snart 6 månader tillbaka. Jag, Susanne har bott på orten och har god kännedom om området. Vi jobbar med service och kvalitet och hittar ni inte svar på era frågor så tveka inte att ta kontakt. Vill ni också sälja eller ha en marknadsvärdering - ring så bokar vi ett möte.

Tomt

Hörntomt.

Hörntomt med mysig trädgård med växtlighet. Stort trädäck och gräsmatta med uteplatser i västerläge.

Stor trädgård med möjligheter till flera uteplatser både under tak och under bar himmel.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-08-11) Stadsplan (1961-03-23)

Bilplats

Garage och uppfart med plats för två bilar.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Bjuv är en tätort belägen strax öster om Helsingborg. Ursprungligen verkade orten som ett gruvsamhälle och växte därför relativt fort under 1800-talet. Sista kolgruvan stängdes 1979 och idag finns det endast ett gruvmuseum kvar som bevarar historiken. Idag är Bjuv en populär ort att bosätta sig på. Beläget centralt mellan flera olika orter med goda förbindelsemöjligheter men också närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda. Friluftsaktiviteter och vandringsstigar, eller varför inte ett parti golf i Lydinge eller på Söderåsens GK. Hedvalla idrottsplats har gott om utrymme för aktiviteter där inräknat både fotbollsplan, tennis och bowlinghall.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter runt om i byn.

Kommunikation

Bjuv är placerat väldigt centralt mellan Billesholm, Ekeby, Hyllinge och Åstorp vilket är ett stort plus när det kommer till kommunikation och förbindelser till och från orten. Tågresor med pågatåg från Helsingborg C till Bjuv Station går frekvent (ca 30minuter) och resan beräknas ta 17 minuter. Samma sträcka beräknas ta ungefär lika långtid via E4/E6 med bilfärd.

Närservice

I centrum finner du ett utbud av flertalet butiker, där inräknat apotek, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer. Bra med alternativ för utbildning för barnen med både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Utöver detta finns även Bjuvs Lärcentrum som erbjuder utbildning och vägledning för vuxna. En kort bilfärd och du är vid först Hyllinge och vidare Väla där allt du kan tänka dig behöva finns till ditt förfogande.

Byggnad