Billesholmsvägen 9

Vägbeskrivning

Med bil: Bjuvs Station ca 1,9 km, Helsingborgs C ca 198 km ca 20 min, Malmö C ca 64,3 kvm ca 55 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett supertrevligt hem som är lite större än vad fastighetsutdraget säger. Det är gjort en tillbyggnad som ej är uppmätt. Förra ägaren trodde ca 110 kvm. Ett hem där du kan flytta direkt in utan att göra något. Idag finns två sovrum men du kan skapa ett till på ovanvåningen om så önskas. Superfin trädgård med eget garage och förråd.

Rum

• Hall

  Hall består först av en farstu som du når via huset baksida En farstu med fönster på båda sidorna. Hallen är uppvärmd med ett element. Golvet är laminat och väggarna är vit tapet som liknar putsad vägg. Denna tapet är genomgående i huset. Det finns även en hall innanför farstun som förbinder kök med sovrum och trappa upp till våning 2.

• Kök

  Ett trevligt mindre kök med fönster ut mot trädgården. Luckorna är från Ikea serie Havstorp i en beige ton med svarta handtag. Bänkskivan är laminat och på vägg sitter kakel mellan bänkskåp och väggskåp. Vitvaror finns i form av fristående spis av märket Electrolux (55 cm) , Kyl/frys Electrolux, Diskmaskin Electrolux som är integrerad dvs med kökslucka som front likt övriga luckor samt fläkt från Ikea. Alla vitvaror är bytta i samband med köket renoverades ca 2023/2024. Golvet ärr laminat.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet går över hela husets längd. Här har du plats både för matbord och soffgrupp. Vid dagens matplats sitter det idag ett element som är separerat från de andra och som du kan aktivera till kyla. Skönt i dagens tider att få lite svalt, Ett stort härligt rum med många möjligheter och ett fint ljus in från de stora fönstren. Laminat finns på golvet och vit tapet.

• Tillbyggnadsrum

  I förlängningen av vardagsrummet finns ytterligare ett rum. Det rummet är ca 6 kvm och har laminat på golvet som i övriga rum. Garderober på vägg till sovrum stannar kvar i huset men den andra tar säljarna med sig. Ett fint litet rum som du kan ha om du vill sitta lite mer avskiljt. Funkar utmärkt som bibliotek och myshörna.

• Masterbedroom

  Sovrummet på bottenplan har fönster mot trädgården. Ett fint och mysigt rum som har en målad fondvägg samt tapet. På golvet är det är laminat.

• Badrum

  Badrummet har svart klinker på golvet och vitt kakel i duschutrymmet. Kommod och spegel och i badrummet finns även en kombimaskin dvs tvättmaskin kombinerad med torktumlare av märket Electrolux. Troligen från 2024.

• Trappa till våning 2

  Trappan är placerad utanför sovrummet. Räcke är målad samt handledare och trappstegen har matta.

• Ovanvåning

  Ovanvåningen består av två rum samt en hall som förbinder dessa och där finns även ett wc.

• Allrum ovanvåning

  Ett större rum med laminat på golvet och tapet på väggarna. På vänster sida finns förvaring i väggen. Vill du ha ytterligare ett sovrum kan du göra detta till ett stort sovrum.

• Sovrum ovanvåning

  Sovrummet ligger till vänster när du kommer upp på ovanvåningen. Ett trevligt rum med laminat på golvet och tapet på väggarna. Fönster finns på gaveln.

• WC

  Ett mindre wc som har en mindre kommod och spegelskåp samt wc. Klinker på golvet i svart och vitmålade väggar. Perfekt att ha ett extra wc på detta plan.

• Källare

  Huset har källare och krypgrund. Du kommer ner i källaren från husets baksida. Direkt när du kommer in står värmepannan NIBE VVM 225. Till höger finns din spollucka till avloppssystemet och även till höger finns en bastu i äldre skick. Till vänster kommer du vidare in i två rum där det finns vattenkran samt ett större rum. Golvet är både betongplatta och med klinker.

• Garage och förråd

  Huset har ett eget garage med dörrar och längst fram med egen dörr finns ett förråd. På garaget finns även en billaddare för dig som kör el-bil.

• Trädgård

  Trädgården är superhärlig och ut mot Billesholmsvägen finns en tuyahäck. Det finns även möjlighet att parkera en bil sidan om huset med inkörsel från Billesholmsvägen. Två ute platser med trädäck har du till ditt förfogande på husets baksida och även odlingslådor och flera buskar med bland annat röda vinbär. En stor fin trädgård med många äldre växter. För dig som älskar trädgård finns här fantastiska många möjligheter. Kanske vill du ha pool eller ett Attefallshus?

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare. Uppväxt i kommunen och har god kännedom om området. Jag driver idag min egna mäklarbyrå med ledord som service och kvalitet. Jag är en påläst och engagerad mäklare som tycker om att göra det lilla extra Har du frågor - var inte rädd för att ställa dem. Vill du sälja eller ha ett marknadsvärde får du gärna boka ett möte med mig.

Tomt

Trevlig stor tomt som är uppväxt. Nuvarande ägare har påbörjat en förändring och vill du skapa mer har du alla möjligheter.

Två uteplatser med trädäck finns.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1956-06-27) Stadsplan (1947-12-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Bjuv selleberga s:4 Skattetal: mantal 4/4096

Bilplats

Två bilplatser, en med inkörsel från Billesholmsvägen och en via Vagnmakaregatan. Här finns även garage och en längre infart där du kan parkera flera bilar.

Bredband

Fiber installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Bjuv är en tätort belägen strax öster om Helsingborg. Ursprungligen verkade orten som ett gruvsamhälle och växte därför relativt fort under 1800-talet. Sista kolgruvan stängdes 1979 och idag finns det endast ett gruvmuseum kvar som bevarar historiken. Idag är Bjuv en populär ort att bosätta sig på. Beläget centralt mellan flera olika orter med goda förbindelsemöjligheter men också närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda. Friluftsaktiviteter och vandringsstigar, eller varför inte ett parti golf i Lydinge eller på Söderåsens GK. Hedvalla idrottsplats har gott om utrymme för aktiviteter där inräknat både fotbollsplan, tennis och bowlinghall.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter runt om i byn.

Kommunikation

Bjuv är placerat väldigt centralt mellan Billesholm, Ekeby, Hyllinge och Åstorp vilket är ett stort plus när det kommer till kommunikation och förbindelser till och från orten. Tågresor med pågatåg från Helsingborg C till Bjuv Station går frekvent (ca 30minuter) och resan beräknas ta 17 minuter. Samma sträcka beräknas ta ungefär lika långtid via E4/E6 med bilfärd.

Närservice

I centrum finner du ett utbud av flertalet butiker, där inräknat apotek, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer. Bra med alternativ för utbildning för barnen med både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Utöver detta finns även Bjuvs Lärcentrum som erbjuder utbildning och vägledning för vuxna. En kort bilfärd och du är vid först Hyllinge och vidare Väla där allt du kan tänka dig behöva finns till ditt förfogande.

Byggnad