Ragnvallagatan 26C

Vägbeskrivning

Ragnvallagatan 26C till Helsingborg C - ca 13 minuter. Landskrona ca 25 minuter. Malmö ca 48 minuter (bilväg). Ca 300 m till närmsta busshållplats (Helsingborg Ragnvalla) - Stadsbuss 4 - ca 20 min till Helsingborg C. ICA Maxi Stormarknad ca 4,6 km. Ica Supermarket Gustavslund ca 1,9 km.

Tillträde

Tillträde enligt övernskommelse.

Interiör

Bostaden erbjuder en ljus och enhetlig interiör med genomgående ljusa ytskikt och laminatgolv som skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Planlösningen är väl genomtänkt med ljusinsläpp från flera väderstreck och en modern standard som gör det enkelt att trivas.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i en ljus och funktionell hall med vitmålade väggar och ljust laminatgolv som skapar ett enhetligt och inbjudande intryck. Direkt till vänster finns plats för avhängning i form av garderob eller hatthylla (följer ej med köpet). Till höger nås ett av sovrummen och strax därefter finns en praktisk inbyggd garderob. Längre in i hallen finns ytterligare utrymme för exempelvis avlastningsbänk eller extra förvaring.

• Kök

  Till vänster i hallen och i anslutning till badrummet ligger bostadens moderna kök med vitmålade väggar och samma ljusgrå laminatgolv som löper enhetligt vidare från hall och vardagsrum. Köket är disponerat i parallella sidor, vilket ger en effektiv arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Här finns släta, vita skåpsluckor, laminatbänkskiva och svart kakel i en mix av matt och blankt som skapar en stilren kontrast. Förvaring erbjuds genom både över- och underskåp samt ett praktiskt städskåp. Utrustningen är i rostfritt och består av inbyggd spishäll, ugn och mikro samt en svart vägghängd spisfläkt från IKEA. Kyl och frys i form av side-by-side av märket SMEG bidrar med både kapacitet och en exklusiv känsla. Fönster i västerläge ger fint ljusinsläpp och här finns även plats för matgrupp.

• Vardagsrum

  Rakt fram från hallen öppnar sig ett rymligt och ljust vardagsrum med flexibel möblering. Vitmålade väggar och samma ljusgrå laminatgolv som i hall och kök skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar. Vardagsrummet ligger i anslutning till bostadens master bedroom och har ett fint ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge.

• Sovrum 1

  Direkt till höger om entrén ligger ett mångsidigt sovrum med vitmålade väggar och ljust laminatgolv i ekimitation. Ett stort fönster i österläge ger ett behagligt morgonljus. Rummet har plats för säng och övrigt möblemang samt två inbyggda garderober längs vänster vägg som erbjuder god förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

• Master Bedroom

  Från vardagsrummet nås det rymliga master bedroom med en lugn och harmonisk känsla. Rummet har vitmålade väggar och ljust laminatgolv i ekimitation. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler såsom skrivbord, sminkbord eller byrå. Ett fönster i österläge ger ett behagligt morgonljus. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en inbyggd garderob med skjutdörrar, öppna hyllor samt extra plats för exempelvis förvaringslådor ovanför. Utöver detta finns ytterligare en garderob bakom dörren.

• Badrum

  Badrummet är centralt placerat, till vänster i hallen, med närhet till både entré och kök. Det är avlångt och helkaklat med vita väggar med blå inslag samt blå klinker på golvet. Utrustningen består av kommod, spegelskåp med belysning, toalettstol och ett ovalt badkar. För extra komfort finns handdukstork samt ett vägghängt badrumsskåp som ger bra förvaring. Längst in finns tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Ett frostat fönster i västerläge släpper in fint dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla.

• Balkong

  Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge – en trivsam förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns gott om plats för en loungegrupp och möjlighet att njuta av eftermiddagssolen stora delar av året. Nuvarande ägare har även inrett med TV, vilket skapar känslan av ett extra sommarvardagsrum. Balkongen vetter mot en lugn baksida med utsikt över grönområde.

• Område

  Ragnvalla är ett trivsamt område i östra Helsingborg, tillsammans med Adolfsberg. Här bor man främst i flerfamiljshus och villor uppförda under 1990-talet. I närheten finns serviceutbud med bland annat ICA, Willys och närbutik. Området erbjuder goda fritidsmöjligheter med Västergårds idrottsplats, multiarena, idrottshall samt Adolfsbergskyrkan inom gångavstånd. Goda kommunikationer finns via stadsbusslinje 4 som smidigt tar dig runt i Helsingborg.

• Mäklaren

  Ansvarig mäklare för objektet är Emma Ronnydottir, verksam på RDI Mäklare. Med stort fokus på kvalitet, engagemang och långsiktiga relationer strävar jag alltid efter att överträffa dina förväntningar. Genom personlig service, noggrannhet och en förmåga att göra det lilla extra får du bästa möjliga stöd genom hela bostadsaffären. Har du frågor är du varmt välkommen att kontakta mig!

Månadsavgift

6 161 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

211 029 kr

Brf totala nettoskuld 48 867 312

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Föreningen är ansluten till kabel- TV och bredband via Tele2.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

I anslutning till Filborna, Sofieberg och Gustavslund finns området Adolfsberg i Helsingborg. Det förekommer en del friliggande villor i området men det domineras främst av bostadsrätter längs huvudgatan Södra Hunnetorpsvägen, men också Ragnvallagatan. Gårdarna Ragnvalla och Adolfsberg köptes upp på 1960-talet med målet att exploatera området till följd av miljonprogrammet. Det är främst lamellhus i tre våningsplan som finns i området med bostadsrätter. Det förekommer även hyresrätter och friliggande villor. Det är ett område som passar både din lilla och större familjen.

Parkering

Det finns blandat med parkering i området, både gratis platser och kopplat till föreningar.

Kommunikation

Området ligger i utkanten av Helsingborg precis intill Österleden som kan ta dig i båda riktningar mot E4/E6 snabbt och smidigt. Stadsbuss 4 går frekvent och tar dig in till Helsingborg C på ca 16 minuter. Därifrån kan du vidare ta dig runt om i Helsingborg eller via Pågatåg/Öresundståg mot Köpenhamn/Göteborg via Halmstad, Malmö, Lund och Landskrona.

Närservice

I närområdet finns bland annat livsmedelsbutiken Tempo Adolfsberg, Vårdcentral, och pizzeria. Du kan även genom en promenad/kort cykeltur ta dig till ICA Supermarket på Adolfsberg och Centrumläkarna. Du tar dig smidigt från Adolfsbergs centrum med buss till större livsmedelsbutiker borta vid Berga området där det finns både Lidl, City Gross och Ica Maxi. Både centrum och Väla köpcentrum erbjuder ett stort utbud olika butiker, resturanger, caféer. Det finns även ett stort utbud lekplatser i området och i utkanten mot angränsande Västergård finns gott om fotbollsplaner, och föreningar för barnen.

Övrigt om närområdet

Trevliga stigar som sträcker sig genom området vidare ner med viskängen för både motion i from av cykling och vandring.

Byggnad

Förening