Häljenäsvägen 9A

Vägbeskrivning

Med bil (Apple kartor): 3 min / 600 m till Häljarps station. Gång (Apple kartor): 8 min / 600 m till Häljarps station. Med bil (Apple kartor): 3 min / 1,2 km till ICA Nära Häljarpshallen. Gång (Apple kartor): 16 min / 1,2 km till ICA Nära Häljarpshallen. Med bil (Apple kartor): 7 min / 4,3 km till Landskrona (närmsta centrum med restauranger och butiker). Med bil (Apple kartor): 27 min / 29 km till Helsingborg. Med bil (Apple kartor): 35 min / 39 km till Malmö. Pågatåg från Häljarps Station till Landskrona Station - 4 min. Till Helsingborg C - 22 min. Till Malmö C - 39 min. (Alla tider och km-antal är ungefärliga och kan variera något mellan olika källor).

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Lägenheten präglas av en öppen och luftig planlösning med generös takhöjd och synliga takbalkar som skapar karaktär. Genomgående ljusa ytskikt och enhetlig ekparkett ger en stilren helhet, medan fönster i olika väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt flexibla rum med goda möbleringsmöjligheter. Interiören är modern och inbjudande, med genomtänkta materialval och praktiska lösningar främst i badrummet som erbjuder extra förvaring.

Rum

• Hall

  Via trappan upp till våning två och din privata uteplats välkomnas du in i lägenheten och dess öppna planlösning. Direkt möts du av den generösa takhöjden och de synliga takbalkarna som ger bostaden en unik karaktär. Till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, med möjlighet att komplettera med garderob för den som önskar extra förvaring (garderoben på bild ingår ej). Till höger finns utrymme för exempelvis en avlastningsbänk. Ett stort fönster mot uteplatsen ger ett fint ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och en stilren ekparkett som löper enhetligt genom samtliga rum.

• Kök

  Längst in i lägenheten ligger det ljusa och moderna köket med fönsterdörr mot baksidan. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social yta med flexibla möbleringsmöjligheter. Köket är inrett i vitt med vita kaklade väggar och rostfria vitvaror såsom fullstor kyl och frys (Samsung), ugn samt diskmaskin (Bosch). Här finns gott om plats för ett större matbord och även utrymme för exempelvis vitrinskåp eller annan förvaring. Den franska balkongen bidrar till ett härligt ljusinsläpp och förstärker rummets inbjudande känsla.

• Vardagsrum

  I lägenhetens hjärta, mellan hall och kök, finns vardagsrummet – en naturlig samlingsplats med plats för både soffgrupp, TV och övrigt möblemang. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen, de vitmålade ytskikten, parkettgolvet och de synliga takbalkarna skapas en trivsam och inbjudande miljö.

• Sovrum 1

  Till höger från hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och exempelvis garderob. Ett fönster mot uteplatsen ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet har vitmålade väggar och samma enhetliga ekparkett som i resten av bostaden.

• Sovrum 2

  I anslutning till köket finner du bostadens andra sovrum. Rummet är flexibelt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett högt placerat horisontellt fönster mot fasadens baksida ger ljus samtidigt som väggytorna kan nyttjas effektivt. Väggarna är målade i vitt, med en fondvägg i en varm kulör, och även här ligger ekparkett på golvet.

• Badrum

  Centralt placerat i lägenheten finns det stora, stilrena och helkaklade badrummet. Golvet pryds av mörk klinker med vattenburen golvvärme och väggarna av vitt kakel. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med praktisk arbetsbänk ovanför samt goda förvaringsmöjligheter i väggskåp. Ytterligare förvaring erbjuds i kommoden och spegelskåpet med integrerad belysning.

• Uteplats

  Redan när du når bostaden på andra våningen möts du av din egna rymliga uteplats i söderläge. Här finns gott om plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam miljö efter egen smak – perfekt för sommarens alla tillfällen. Den generösa ytan, tillsammans med glasräcke och eget förråd, ger en härlig känsla av att bo i hus snarare än lägenhet.

• Förråd

  Från uteplatsen når du ditt eget förråd som erbjuder smidig och lättillgänglig extra förvaring.

• Område

  Häljarp är en trivsam, naturnära och familjevänlig ort strax öster om Landskrona med smidiga kommunikationer via Pågatåg samt närhet till E6. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både Saxån och Saxtorpsskogen. Orten erbjuder förskola och skolor upp till årskurs 9, idrottsanläggningar samt golfbana. Här finns även service i form av mataffär, restauranger och träningsmöjligheter – perfekt för ett bekvämt och välfungerande vardagsliv.

• Mäklaren

  Ansvarig mäklare för objektet är Emma Ronnydottir, verksam på RDI Mäklare. Med stort fokus på kvalitet, engagemang och långsiktiga relationer strävar jag alltid efter att överträffa dina förväntningar. Genom personlig service, noggrannhet och en förmåga att göra det lilla extra får du bästa möjliga stöd genom hela bostadsaffären. Har du frågor är du varmt välkommen att kontakta mig!

Månadsavgift

5 988 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

706 854 kr

Brf Totala nettoskuld 23 366 302 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Fiber finns, eget abonnemang tecknas via Landskrona Energi.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun i Skåne län. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.

Kommunikation

Buss och tåg.

Närservice

ICA butik Häljarpshallen, pizzerior, spelbutik och träningslokal. Golf. Bibliotek är ett kombinerat folk- och skolbibliotek som ligger på Sandåkersskolan.

Övrigt om närområdet

Skolor Sandåkerskolan årskurs 4-9 och det går ca 450 elever Emiliaskolan - årskurs F-3 Förskola Talldungens Förskola, Strandängens Förskola, Björkbackens Förskola Utegym - ligger i anslutning till motionsslingan (ingång från Maskrosvägen).

Byggnad

Förening