Havsgatan 40

Vägbeskrivning

Landskrona Station - ca 7,7 km. Coop Borstahusen - ca 1,1 km. Med personbil: Helsingborg - ca 23 km / 24 min Lund - ca 41 km / 34 min Malmö - ca 50 km / 39 min Med Öresundståg från Landskrona C: Helsingborg C - ca 11 min Lund C - ca 17 min Malmö C - ca 29 min.

Interiör

Genomgående välplanerad bostad med ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier och en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den enhetliga ekparketten som löper genom bostadens samtliga sällskapsytor och sovrum bidrar till ett stilrent och harmoniskt helhetsintryck.

Kökstyp

Marbodal.

Rum

• Hall

  Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Direkt till höger finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober till vänster som erbjuder praktisk förvaring. På golvet ligger ljus klinker. Rakt fram från hallen finns utrymme för exempelvis en avlastningsbänk, spegel eller annan möblering. Hallen utgör hemmets naturliga nav och härifrån nås såväl badrum som bostadens två sovrum samt den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.

• Kök

  Stort och ljust Marbodal-kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med direkt utgång till balkongen i söderläge. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, bestående av rostfri vägghängd köksfläkt, rostfri kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Ljusa laminatbänkskivor i kombination med rostfria arbetsytor skapar en stilren känsla. Här erbjuds gott om förvaring i både lådor, skåp och överskåp. Under överskåpen finns ett fönster mot öst som bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp. På golvet ligger den genomgående ekparketten som återfinns i merparten av bostaden.

• Vardagsrum

  Rymligt vardagsrum i öppen och social anslutning till köket. Här finns gott om utrymme att skapa en trivsam miljö utifrån egna önskemål och behov, med plats för både matgrupp och soffgrupp med tv. Den genomgående parketten återfinns även här och bidrar till bostadens enhetliga och exklusiva intryck. Det stora fönsterpartiet mot söder tillsammans med utgången till balkongen förstärker rummets känsla av rymd.

• Master Bedroom

  Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt kompletterande förvaring i form av exempelvis byråer eller liknande möblemang. Tre inbyggda garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ett fönster mot norr samt två mindre fönster mot öst. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger den genomgående ekparketten som skapar en varm och ombonad känsla.

• Sovrum/Kontor

  Flexibelt rum som passar utmärkt som ytterligare sovrum, kontor eller barnrum. Den genomgående ekparketten fortsätter även här och bidrar till bostadens enhetliga uttryck. Från rummet nås den egna stenlagda uteplatsen som omges av plank och skapar en privat och ombonad miljö. Utanför uteplatsen finns föreningens gemensamma innergård. Fönsterdörren tillsammans med det intilliggande fönstret ger fint ljusinsläpp.

• Badrum

  Stort helkaklat badrum med takdusch och duschväggar i glas. Inredningen består av grå kommod samt spegelskåp med integrerad belysning från Svedbergs. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk arbetsbänk ovanför samt handdukstork på väggen. Ett mindre fönster mot öst bidrar med naturligt ljus och ger badrummet en ljus och trivsam känsla.

• Uteplats

  Stenlagd uteplats i norrläge med omgivande träplank som skapar en skyddad och ombonad miljö. Här finns plats för exempelvis en loungegrupp och från uteplatsen nås föreningens gemensamma innergård.

• Balkong

  Rymlig balkong i attraktivt söderläge med stenlagd yta och gott om plats för utemöbler. En perfekt plats för avkoppling och sociala sommarkvällar. Mot väster erbjuds dessutom havsutsikt, en härlig vardagslyx.

• Område

  Borstahusen är ett eftertraktat havsnära område som kombinerar charmig fiskebykaraktär med modern utveckling. Här bor du nära strand, golfbana, natur och service, samtidigt som du har goda kommunikationer inom Öresundsregionen.

• Mäklaren

  Ansvarig mäklare för objektet är Emma Ronnydottir, verksam på RDI Mäklare. Med stort fokus på kvalitet, engagemang och långsiktiga relationer strävar jag alltid efter att överträffa dina förväntningar. Genom personlig service, noggrannhet och en förmåga att göra det lilla extra får du bästa möjliga stöd genom hela bostadsaffären. Har du frågor är du varmt välkommen att kontakta mig!

Månadsavgift

3 916 kr/mån

Värme ingår i avgiften. Retroaktiv IMD-debitering av varmvatten och kostnader för bredband och el tillkommer.

Indirekt nettoskuldsättning

562 183 kr

Brf totala nettoskuld: 21 748 976 kr.

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Fastigheten är ansluten till Landskrona Stadsnät för fiber innehållande TV, telefoni och bredband.

Ventilation

Från- och tilluftsventilation. Ett FTX-aggregat i resp. lägenhet.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Mark som ingår i upplåtelsen

Uteplats + balkong..

Närområde

Boende som har kontakt med havet är alltid eftertraktat på bostadsmarknaden. Borstahusen och dess omgivningar har ett fantastiskt havsnära läge och samtidigt god tillgänglighet till hela Öresundsregionen. Här har vi skapat en unik stadsdel med miljöanpassning och god arkitektur som ledord. Ett regionalt attraktivt boende! Att promenera genom Borstahusen är en historisk resa. Här, precis vid havet, ligger de karaktäristiska gatuhusen från tiden som fiskeby – många av dem omsorgsfullt renoverade. Borstahusen sjuder av liv året runt. Precis som förr i världen, samlas man vid pumpen. Idag är det kända Pumphuset med konsthall, museum och restaurang en välbesökt plats.

Parkering

Finns gott om parkeringar längs med villakvarteren och näromådet.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Nybyggd Coop butik, Borstahusens Camping.

Övrigt om närområdet

Alla detaljplaner för utvecklingen av norra Borstahusen har nu vunnit laga kraft och området är under utbyggnad. Många har redan flyttat in, men utbyggnaden är inte klar och under de kommande åren kommer utvecklingsarbetet att fortsätta. Året om söker sig många hit, inte minst för att spela golf på en av Sveriges vackraste golfbanor eller vandra längs Skåneleden. Sommartid flockas besökare på den härliga stranden. För boende är den vackra vyn över Sundet och Ven alltid i bakgrunden.

Byggnad

Förening