Stadskajen 4

Vägbeskrivning

Med bil: Malmö C ca 40 min, Lund C ca 32 min, Helsingborg C ca 25 min, Köpenhamn ca 1 tim o 15 min. Med tåg: Buss Stadskajen 2 - Landskrona Station buss nr 3 ca 13 min. Lund C - ca 17-23 min, Malmö C ca 42 min, Helsingborg ca 15-17 min, Kastrup Flygplats ca 54 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välkommen till denna charmiga och moderna bostad. Ligger perfekt placerad i Landskrona om du tycker om att bo nära city och hav. En unik bostad med både balkong och uteplats samt två badrum som båda har dusch.

Kökstyp

Ballingslöv.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i din bostad från trapphuset. Direkt när du kommer in möts du av en bit med klinker som är perfekt för att skydda din parkett. Till vänster kan du hänga av dig dina kläder och det finns även två garderober varav den ena är städskåp. På golvet innanför finns ekparkett och väggarna är vitmålade.

• Kök

  Köket är ett kök i vinkel av märket Ballingslöv. Vita släta luckor med lådor i bänkskåp av högsta kvalitet med bänskiva i massiv ek och en underlimmad vask. Snyggt och stilrent kök med vitt kakel mellan bänkskåp och väggskåp. Vasken har 2 hoar med diskmedelspump. Vitvaror består av kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro, Induktionshäll och alla är av märket Siemens och är rostfra. Fläkten är Swegon Casa som är ihopkopplade FTX-systemet. Ett mycket trevligt öppet kök med fint ljus där du kan ha ditt matbord. Takhöjden är väldigt hög och skulle du vilja ha mer skåp så finns det plats.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet består av två rum då det från början var tänkt som ett sovrum. Här har man öppnat upp och på detta vis får man två avdelningar. Ett smalare matbord får plats perfekt i din mindre delen och det blir lite intimt annars är en läshörna helt perfekt.

• Masterbedroom

  Ett stort trevligt rum med mycket yta och som ligger mot innergården. Här får du fint ljus från de stora fönstren. Till förvaring finns 3 garderober. Ett rum som verkligen är trevligt.

• Sovrum

  Detta sovrum har utgång till din uteplats. Ett något mindre sovrum som också har 3 garderober i nisch. Den höga takhöjden som finns i hela bostaden gör att du kan förvara även ovanför dina garderober.

• Badrum tvätt

  Ett badrum med fina materialval i form av stora vita kakelplattor på vägg och stora klinker på golv som har komfortvärme dvs elvärme. Kommoden är från Ballingslöv och är en bredare kommod med lådor samt ett spegelskåp ovanför. På vägg till höger om kommod finns ett eluttag till din hårfön, tandborste eller rakapparat. I badrummet finns även en dusch som har takdusch och duschväggar från INR som är ett kvalitetsföretag. Duschväggarna är i frostat glas. I detta badrum finns även tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens och ovanför har du en laminatbänskiva samt väggskåp till förvaring. Sidan om duschen finns även en handdukstork. I taket finns självklart infällda spotlights.

• WC/dusch

  Detta badrum ligger vägg i vägg med sovrummet. Samma kakel och klinker som i andra badrummet och samma dusch från INR med frostade glasväggar samt takdusch. I detta badrum finns tvättfat samt spegelskåp och på vägg mot det andra badrummet sitter en handdukstork. I taket finns infällda spotlights.

• Balkong

  Balkongen har två dörrar ut från vardagsrummet och har en betongplatta som golv. Vill du ha det lite varmare kan du lägga trädäck. En stor trevlig balkong med glas skivor som gör att du ser fullt ut och som ligger i söderläge.

• Uteplats

  Uteplatsen når du via sovrummet dvs det mindre sovrummet. En stor fin uteplats som är stenlagd med häck runt omkring. Här kan du njuta när du vill sitta lite mer avskilt. Utanför är det föreningens innergård

• Område

  I denna lägenhet bor du helt fantastiskt. Glassaffären som granne och även café och klädesaffär. På andra sidan bron når du Citadellsbadet och Kallbadhuset och hela strandlivet. På korta avstånd har du så mycket njutningsfulla saker. Varför inte ta dig en tur till Ven. Venbåtarna går du till liksom affärer, restauranger mm.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag har arbetat som mäklare sedan 2019 och driver idag min egna mäklarbyrå med ledord som service och kvalitet. Jag är en engagerad och påläst mäklare som tycker om att sätta kunden i centrum. Jag arbetar i Landskrona, Helsingborg, Bjuv och Svalövs kommun. Jag ser fram emot att hjälpa dig med dina frågor och visa denna fantastiska lägenhet för dig.

Månadsavgift

3 895 kr/mån

Månadsavg. 3 895 + Bredband 145 + El 50 = 4 090 kr - ingår värme och vatten i avgiften

Indirekt nettoskuldsättning

1 351 046 kr

Brf Totala nettoskuld 65 918 561 kr

Balkong och uteplats

Våning och hiss

Bredband

Gemensamt gruppavtal Tele2. Fast avgift som debiteras separat på din månadsavgift. Samtliga lägenheter har tillgång till bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s.

Ventilation

Mekaniskt FTX-system.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Centrum Landskrona växer och frodas ständigt och är en populär ort att bosätta sig i. Närheten till både Helsingborg och Malmö gör att många söker sig hit för att optimera dagspendlingen.

Parkering

Gratis parkering finns i närområdet. Bra pendlingsmöjligheter finns, ca två minuters promenad till busshållsplats med trådbuss som tar dig till Landskrona tågstation på sju minuter samt Venterminalen runt hörnet.

Kommunikation

Landskrona ligger välplacerat mellan Helsingborg och Malmö. Du har goda pendlingsmöjligheter i båda riktningarna via E6:an som tar dig hela vägen dit med bil. Är kollektivt ditt val går det smidigt att ta sig via tåg. Det går både Pågatåg och Öresundståg åt båda riktningarna som snabbt och smidigt tar dig fram. Buss 218 tar dig från Skeppsbron i Landskrona in mot Helsingborg på ca 40 min.

Närservice

Här finns allting man kan behöva i närområdet. Ett urval av både olika restauranger och livsmedelsbutiker såsom City Gross, Willys och Coop. Ett stenkast bort ligger Landskronas Lasarett. Det finns flertalet alternativ av skolor och dagis för barnen i kommunen och likaså sportföreningar.

Övrigt om närområdet

Med bara några minuters promenad når du havet, småbåtshamnen och citadellområdet med sitt utomhusbad. Nytt kallbadhus är planerat att uppföras under 2024. Lagunen med sin långgrunda strand, beachvolleyboll plan, utegrillar, lekplats och skatepark är nyrenoverad. Följ stigarna från Citadellet och vandra eller cykla i en härlig avkopplande, vacker miljö. Ta del av den vackra naturen som finns längs med Glumslövs backar och hela kustlinjen. Om golf är din sport ligger Landskronas golfklubb perfekt belägen längs sundet och de har även en fantastisk restaurang på plats.

Byggnad

Förening