Såningsgatan 3

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

En superfin villa som har moderniserats under de senaste åren. Fina öppna lösningar och bra storlek på sovrummen. Trädgården är helt fantastiskt. Nu väntar man bara på sol och kunna flytta in.

Rum

• Hall

  Detta är hallen du kommer in från husets långsida och från gatan. Du välkomnas in i hallen som har klinker på golvet och målade väggar. Här kan du hänga av dig till vänster. Till höger finns gäst wc

• Kök

  Köket har öppnats upp och renoverats 2022. Ett toppmodernt kök från Ikea med integrerad diskmaskin, kyl och frys. Lyxig induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn och kombiugn i högskåp. Ett stort och rejält kök med mycket skåp och yta. Här kan man verkligen laga mat och hänga. Bardel finns mot matplats precis framför hällen. Det finns fönster mot baksida och sedan har du fönster mot gatan. Det unika i köket är att det har ett rundbågat valv mot vardagsrummet vilket innebär att du har full koll på vad som händer i trädgården. Vid fönstret finns plats ditt köksbord. Även golvet byttes när köket renoverades och är idag ekparkett och väggarna är målade. Ett superfint och luftigt kök.

• Vardagsrum

  Ett trappsteg ned från köket når du vardagsrummet som har vattenburen klinker i hela utrymmet. Ett mycket trevligt rum med sluttande tak som har infällda spotlights. Här har du plats för matbord och soffgrupp. Stora glaspartier finns ut mot trädgården av märket Hajom som är ett kvalitetsmärke. Detta rum är som att sitta ute. Till fönsterna finns screen som du tar ner när solen ligger på och även en elektrisk markis.

• Sovrum 1 masterbedroom

  Detta sovrum består idag av två rum och en öppen spis med en energikassett. Ett superfint rum där sovavdelningen är längst in i rummet och i det första rummet har du garderober längst med hela ytterväggen. I detta rum finns det även en möjlighet att kontor. Golvet är ekgolv och väggarna är målade. Fint ljus både från gatusidan och mot garaget.

• Sovrum 2

  Sovrum 2 är placerat mellan kök och sovrum 1. Ett stort rum med parkett på golvet och målade väggar. Detta rum används som barnrum idag men storleken gör att du framöver kan få in även en dubbelsäng.

• Sovrum 3

  Sovrum 3 har fönster mot trädgården och har vägg mot vardagsrummet. Du kommer in i detta sovrum från kök och den mindre hall som finns för att kunna komma ut till trädgården på baksidan. Även detta rum har parkett på golvet och målade väggar. Bra storlek på sovrummet som passar både för små och stora barn eller varför inte som gästrum.

• Hall 2

  Denna mindre hall finns som sagt mellan kök, badrum och sovrum och den har en dörr ut till trädgårdens baksida. På golvet finns klinker som har komfortvärme dvs elvärme.

• Badrum

  Badrummet är helkaklat dvs klinker på golvet med komfortvärme och kakel på vägg. Fönster finns mot husets trädgård på baksidan. Duschen är frostat glas, kommod och spegel med spotlights. Bredvid wc finns ett mindre högskåp samt hyllplan. Från badrummet tar du dig in till husets tvättstuga.

• Tvättstuga

  Tvättstugan är ett lång smalt rum där även pannan står. Längst in i rummet finns din tvättmaskin och torktumlare tillsammans med förvaringsskåp samt en vask. På golvet finns plastmatta.

• WC

  Jag kallar detta för gästwc. En toalett som du når vi entréhallen. På golvet är det klinker och väggarna är målade. En mindre kommod och spegel samt wc.

• Garage och förråd

  Garaget ligger till höger om huset och är ett sedvanligt garage. Garaget fick nya dörrar under 2024 då det tidigare var carport. Längst dvs i förlängningen av garaget finns ett förråd med egen dörr ut mot trädgården på baksidan. Du kan parkera både i garaget och framför garaget samt på gatan.

• Förråd 2

  Det är det svarta förrådet som ligger separat. Ett förråd på ca 7 kvm som idag används till extra förvaring.

• Trädgård

  Trädgården har fått en rejäl ansiktslyftning under 2024. Staket mot vägen och ett superfint trädäck med pergola och en jacuzzi. Detta trädäck går hela vägen fram till vardagsrummet så vardagsrum och uteplats blir ett en varm sommardag. Utanför detta trädäck finns gräsmatta där man leka och spela lite mindre fotboll. Lekstuga finns samt sandlåda.

• Trädgård baksida

  Denna trädgård är på husets baksida och är en praktisk trädgård med singel och gång stenar. Även här finns möjlighet att sitta och njuta. Du följer med andra ord solen hela dagen.

• Området

  Huset ligger perfekt på en mindre väg med närhet till Jordbodalen. Vägen är lugn och här finns många barnfamiljer som grannar. Hela området är lite unikt där det är väldigt blandad bebyggelse med allt från gammalt till nytt.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag driver idag min egna mäklarbyrå sedan 2022. Mina ledord är service och kvalitet och jag tycker om att sätta kunden i centrum. Jag arbetar i Helsingborg, Landskrona, Bjuv och Svalövs kommun men kan även sälja i andra kommuner. Vill du veta mer är det bara att slå en signal.

Tomt

Supertrevlig tomt som har fått en rejäl ansiktslyft de senaste åren.

Finns uteplats både på husets gavel och på baksidan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1986-01-09) Tomtindelning (1956-08-15) Stadsplan (1955-12-21)

Bilplats

Garage med parkering framför samt även parkering på gatan.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Eskilsminne är en stadsdel i sydöstra Helsingborg. Lugnt villaområde med rötter från 1920-talet. Området gränsar till Jordbodalen och har ca 1900 invånare och präglas av äldre villor. Finns även ett småstugeområde nordost från 1930/40-talet.

Kommunikation

Goda förbindelser med buss, nära Råå och centrala Helsingborg.

Närservice

Elinebergs Centrum,.

Övrigt om närområdet

Harlyckans Idrottsplats, bibliotek och vårdcentral. Skola Elinebergsskolan F-9 och även Gustavlundsskolan F-9.

Byggnad