Hjalmar Forsbergs gata 12

Vägbeskrivning

Med bil: Helsingborg C - ca 2,4 kvm, med buss ca 8 min. Helsingborgs Lasarett ca 1,8 kvm.

Interiör

Superfin lägenhet på bottenplan med stor egen uteplats. Lägenheten är mycket välvårda och fin. Äldre fastighet i modern stil och väldigt charmig. Den höga takhöjden gör att den känns väldigt luftig.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från trapphuset som finns en våning ner. Hela hallen är väldigt stor och rymlig och här finns gott om plats. Vill du ha fler garderober kan du stoppa in det, vill du ha skrivbord i hallen så funkar det. Här är det bara dina egna begränsningar som sätter stopp. På golvet finns ekparkett och väggarna är vitmålade.

• Kök

  Köket är ett Marbodalkök med vita luckor, bänkskiva i laminat med underlimmad vask. Ett kök med mycket skåp och lådor och glasmosaik mellan skåpen. Vitvaror finns i form av ugn, mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin, induktionshäll och kyl/frys. Golvet är parkett dvs samma som i hall. Detta golvet är genomgående i hela bostaden.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket. Ljuset kommer från fönsterdörrarna till uteplatsen. Detta är ett rum med välidgt högt i tak. Takhöjden är nästan 3 meter. Väldigt fint.

• Sovrum

  Ett mycket stort sovrum där du har plats för dubbelsäng. Dock har du mycket mer yta än så och vill du ha skrivbord här så funkar det, eller fler byrå eller stol. Parkett på golvet och vitmålade väggar. I detta rum finns även ingång till klädkammare nr 2.

• Badrum

  Helkaklat badrum i större format. Brunt 10x10 klinker på golv och vitt matt kakel på vägg. Kommod och spegelskåp samt stor dusch med frostat glas av märket INR, handduktstork PAX. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med en laminatskiva ovanpå och väggskåp till förvaring.

• Klädkammare 1

  Denna klädkammare når du via hallen och ligger mellan badrum och sovrum. Denna klädkammare är mindre och passar perfekt till dina ytterkläder. Parkett finns på golvet

• Klädkammare 2

  Klädkammare 2 når du via sovrummet. En större klädkammare med fin inredning samt i denna finns även ett städskåp. Parkett på golvet

• Uteplats

  Uteplatsen är stenlagd och är på hela 20 kvm. Den ligger lite nedsänkt med lite växlighet runt om vilket ger en vacker grönska. Här har du plats både för dina trädgårdsmöbler, grill och lite krukor till blommor och kryddor. Läget är sydväst och är är jag övertygad om att du kommer att njuta. Min säljare säger att här är lugnt och skönt. Föreningens ord: Viktigt till er med uteplats: Ni som har köpt Ligusterhäck för avgränsning mellan uteplats ansvarar själv för skötsel såsom vattning, gödning etc. Föreningen har endast gett uppdrag till fastighetsförvaltaren att tillse att häckarna håller en enhetlig höjd. Föreningen har inget garantiåtagande avseende plantorna. I cykelförrådet, ingång från Bagregatan, finns spadar och kvast som du kan låna vid behov.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag har varit mäklare sedan 2019 och arbetade innan dess 15 år med nyproducerade bostäder. Sedan 2022 driver jag min egna mäklarbyrå RDI Mäklare. Mina ledord är service och kvalitet. Söker ni en påläst mäklare och som vill hjälpa till då skall ni vända er till mig.

• Område

  Magnus Stenbock skolan byggdes 1911-1912. Skolan var känd för sin utformning, inklusive reliefer av Ragnhild Schlyter och takräcket ”Indianer och cowboys” av Palle Pernevi. År 1945 användes skolan för att internera norska politiska fångar som räddats av de vita bussarna. År 2013 stängdes skolan och årr 2016 var ombyggnationen klar och då hade man uppfört 74 exklusiva bostadsrätter, cykelrum, övernattningslägenhet mm. Här bor du i en anrik miljlö med närhet till affärer, city, kommunikation och natur.

Månadsavgift

5 269 kr/mån

Individuell mätning varm o kallvatten, Trippel Play 262 kr/mån tillkommer = 5 531 kr Hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning. Du behöver inget eget elaboonemang. Brf tillägg ingår.

Indirekt nettoskuldsättning

717 464 kr

Brf Totala nettoskuld 57 415 992 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Telia Tripple Play - kostar 262 kr/mån.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. Stadsdelen har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad Villa Tågaborg, som tidigare har legat på platsen. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända sk. engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderar Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes med flerbostadshus.

Parkering

Oftast gratis parkering runt omkring på närliggande gator. Hyra parkering går hos olika aktörer bla APCOA - Michael Löfmans gata, Wallenstam - Tågagatan 47, Aimo Park - Erik Dahlbergsgatan 34. Även Helsingborgshem och K-Fastigheter har uthyrning av parkering.

Kommunikation

Buss till Helsingborgs Central där du tar dig vidare med tåg.

Närservice

Ica Borgen, blomsterbutik, café, bageri, frisör, Vårdcentral, pizzerior, restaurang mm.

Övrigt om närområdet

Vikingsbergsparken finns i din närhet och åt norr njuter du av Pålsjö Skog. Tågaborg ligger ovan Landborgen och du tar dig snabbt ner till city och strand.

Byggnad

Förening