Kopparhögarna Gång D6

Kopparhögarnas Koloniområde, LANDSKRONA

Trevlig stuga med trädgård

På Gång D6 hittar du denna charmiga kolonistuga - ett trivsamt sommarhem med både hemtrevnad och potential. Redan från gången möts du av en inbjudande träaltan med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp - perfekt för morgonkaffet och sommarkvällar. Passar inte visningstider visar vi även med VIP-visningar. När du kliver in välkomnas du av en liten hall med avhängning och ett fönster mot gång D som släpper in fint ljus. Intill finns en praktisk alkov som kan användas som förvaring, läshörna eller arbetsplats. Golvet i hall, kök och sovrum är ljust laminat. Det vita L-formade köket rakt fram från hallen har spotlights, kombinerad kyl/frys, fristående spis och en mörk laminatskiva som ger fin kontrast. Fönster vetter åt två håll vilket gör köket ljust och trevligt, och intill finns ett extra förvaringsutrymme. Till höger ligger sovrummet, målat i mörka toner, med plats för säng och garderob samt fönster mot baksidan. Vardagsrummet har parkettgolv, vit panel och flera fönster som skapar en ljus och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-hörna. Längst in i stugan finns det helkaklade badrummet i beige toner med dusch, underskåp, spegel och fönster mot höger gavel. Den gråa väggstenen ger rummet ett exklusivt uttryck. Tomten runt stugan är stor och erbjuder fina möjligheter för dig som vill skapa en personlig och blomstrande trädgård med plats för odling, lek eller avkoppling. Kopparhögarnas koloniområde, grundat 1962, ligger naturnära i norra Landskrona, nära Karlslund. Här bor du lantligt men ändå nära stadens utbud, strand, bad och affärer. Observera att du måste vara folkbokförd i Landskrona kommun för att få lov att arrendera/köpa kolonin. Välkommen till ett sommarhem där du kan njuta, odla och hitta lugnet.

Fakta

Utgångspris

150 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Kopparhögarnas Koloniområde gång D6

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

47,7 m²

Byggnadstyp

Koloni - arrende

Byggnadsår

Saknas

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Susanne Durgaram

070-525 38 38

susanne.durgaram@rdi.se

Övrigt

För att kunna köpa en kolonilott måste du vara medlem koloniföreningen. En tid bokas med koloniföreningen som besiktigar stugan. Föreningen kontrollerar att den stämmer överens med regler och arrendeavtalet. Både säljare och köpare skall uppvisa legitimation vid tillfället och köparen skall erlägga 2 000 kr i inträdesavgift till föreningen. Vid köp skall man även boka en tid med Landskrona Stad för inmätning av stuga. Föreningen godkänner er som köpare och skickar över godkännande till Landskrona Stad som sedan tillsammans med ny köpare skriver över arrendeavtalet på den nya ägaren. Som arrendator kan endast ifrågakomma fysisk person som är folkbokförd i Landskrona stad på annan adress än arrendestället. Postbox eller c/o adress är inte giltigt folkbokföringsadress. Arrendatorn skall efter förfrågan kunna uppvisa bevis på innehav av hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Som arrendator får endast ifrågakomma personer som uppnått myndig ålder vid tidpunkten när vederbörande tillträder som arrendator. Festlokal Under hösten påbörjades renoveringen av festlokalen. Nytt fint golv och väggarna fick en uppfräschning i en fin grå nyans. Vi har under hösten aviserat om en kommande prishöjning av hyran för festlokalen. Det nya priset för att hyra festlokalen är nu satt till 2000 kr för medlemmar. Depositionen är fortfarande 1500 kr.

Tillträde

Omgående.

Interiör

Fin stuga med hemtrevlig interiör och praktiska ytor. Ett ljust kök och trivsamt vardagsrum med flera fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Enkla och funktionella materialval med ljust laminatgolv, parkett i vardagsrum och ett stilrent helkaklat badrum i naturtoner. Ett charmigt och lättskött sommarboende med karaktär och potential.

Rum

Hall

Du välkomnas in i stugan i hallen med plats för avhängning och skohylla på högra sidan. Till vänster ett fönster mot Gång D samt en praktisk alkov med vit väggpanel och utrymme för vad du önskar. Övriga väggar i hallen är vit- och gråmålade och golvet är ett ljusgrått laminat.
Kök

Rakt fram har du det vita L-formade köket med lantlig stil. Kombinerad kyl/frys, fristående spis och en mörk laminatskiva som bryter av fint. Fönster i flera riktningar ger naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ljusgrått laminatgolv precis som i hall och sovrum. Det finns även ett litet förvaringsutrymme i anslutning till köket.
Vardagsrum

Ett härligt vardagsrum med parkettgolv, vit väggpanel och gott om plats för både soffgrupp och tv. Ett fönster mot Gång D och två extra fönster mot stugans högra gavel ger fint ljusinsläpp.
Sovrum

Rakt fram från hallen finns det svartmålade sovrummet med plats för dubbelsäng och garderob om du önskar. Vill du ha det luftigare kan du anpassa det efter dina behov. Även här finns ett fönster som vetter mot stugans baksida och samma ljusgråa laminatgolv som i kök och hall.
Badrum

Ett trevligt och helkaklat badrum i beige toner med häftig grå väggsten. Här finns dusch, kommod samt spegel på väggen.
Uteplats

Utanför din entré finns en fin uteplats med trädäck. En stor och trevligt uteplats där du har plats för dina utemöbler och grill.
Trädgård

En härlig trädgård i fint solläge med gräsmatta runt din tomt. Du parkerar din bil i en inhägnad plats med grind in mot din tomt. Eventuell odling skall ske i odlingslådor med tillförd kontrollerad jord.
Kopparhögarnas Koloniförening

Landskronas största koloniområde Välkommen till Kopparhögarnas koloniförening. Föreningen grundades 1962 och är Landskronas största koloniområde. Vi finns i stadens norra utkant och har ett lantligt läge. Här kan du skapa en fin trädgård, odla grönsaker eller bara ta det lugnt och umgås med vänner och familj. Vi är en stor förening med 473 medlemmar.
Mäklaren

Susanne Durgaram heter jag och är mäklare på detta objekt. Jag har sålt på området tidigare och känner till området. Jag är en mäklare som säljer i både Landskrona, Bjuv, Helsingborg och Svalövs kommun. Mina ledord är service och kvalitet. Vill du veta mer och hittar inte informationen är det bara att ringa mig.

Tomt

Trevlig tomt med gräsmatta i alla väderstreck.

Fin uteplats i form av trädäck framför stugan - plats för loungemöbler och grill.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Som arrendator kan endast ifrågakomma fysisk person som är folkbokförd i Landskrona stad på annan adress än arrendestället. Postbox eller c/o adress är inte giltigt folkbokföringsadress. Arrendatorn skall efter förfrågan kunna uppvisa bevis på innehav av hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Som arrendator får endast ifrågakomma personer som uppnått myndig ålder vid tidpunkten när vederbörande tillträder som arrendator.

Bilplats

Egen inhägnad parkeringsplats i anslutning till tomten.

Vatten och avlopp

Tillgång till kommunalt vatten finns under sommarmånaderna. Vatten öppnas den 28 mars 2026. Föreningsstämman har utsett en styrelse som driver föreningens klubbstuga, som går att hyra, samt alla förekommande göromål såväl administrativa som praktiska. Säljaren har en godkänd torrtoalett. Du behöver inte ansöka på nytt för själva toaletten. Se mer information under filer. När du skriver på ditt arrendeavtal med Landskrona stad godkänner du att det automatiskt kommer påbörjas ett abonnemang hos LSR för hämtning av latrin under säsongen maj-september. Kostnad 7 500 kr. Som ny arrendator måste du ansöka om egen kompostering av din förbränningstoalett. Miljöförvaltningen tar ut en handläggningsavgift på ca 3 903 kr (2025) för anmälan om eget omhändertagande.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Övrigt

4 000 kr

Summa

4 000 kr

Föreningen tar ut en kostnad på 4 000 kr per år som delas upp i 2 fakturor. En på våren och en på hösten. Överlåtelseavgift på 1 000 kr tas ut från Landskrona Stad när ny köpare skall tillträda. Vid flytt av el debiteras en adm.avg på 269 kr. Inträdesavgift till föreningen kostar 2 000 kr (engångsumma).

Arrende

Avgift

2 909 kr Betalas 30 april respektive arrendeår. Arrendeavgiften justeras årligen med konsumentprisindex. Avgiften är för 2025.

Upplåtare

Landskrona stad

Närområde

Landskronas största koloniområde Välkommen till Kopparhögarnas koloniförening. Föreningen grundades 1962 och är Landskronas största koloniområde. Vi finns i stadens norra utkant och har ett lantligt läge. Här kan du skapa en fin trädgård, odla grönsaker eller bara ta det lugnt och umgås med vänner och familj. Vi är en stor förening med 473 medlemmar.

Närservice

Ica och Coop finns i din närhet.

Övrigt om närområdet

Som arrendator kan endast ifrågakomma fysisk person som är folkbokförd i Landskrona stad på annan adress än arrendestället. Postbox eller c/o adress är inte giltigt folkbokföringsadress. Arrendatorn skall efter förfrågan kunna uppvisa bevis på innehav av hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt. Som arrendator får endast ifrågakomma personer som uppnått myndig ålder vid tidpunkten när vederbörande tillträder som arrendator.