Drottninggatan 67

Vägbeskrivning

Till tåg på Knutpunkten ca 1,5 km Busstationer & Hållplatser - Helsingborg Fria bad 259 m - Helsingborg Tågagatan V 291 m.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Supertrevlig lägenhet med stor potential. En stor 3 rok på 99 kvm som är fin som den är men vill du mer kan du skapa det perfekta drömboendet nära hav och natur. City är ett stenkast bort. Ett hem för dig som vill bo riktigt bra.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från det vackra trapphuset och möts av ett klinker på golvet och målade väggar. Direkt till vänster finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar där du kan hänga av dig dina kläder. Hallen är stor och rymlig och har spotlights i taket. Från hallen kommer du in till köket som ligger till höger och till vänster kan du komma in i badrummet.

• Kök

  Köket har samma klinker som i hallen. Ett mindre kök men du får dock plats med ett fristående köksbord. Idag finns en fast matplats i form av en massiv ekbänkskiva med plats för 3-4 personer. Köket har vita luckor med träkant och rostfria handtag. Vasken har två hoar och en avläggningsyta. Bänkskivan är laminat och mellan bänkskåp och väggskåp sitter kakel i form av 10x10. Vitvaror finns i form av rostfri diskmaskin från Whirlpool, Fristående spis av märket Cylinda rfr, fläkt vit Elextrolux och kyl/frys av märket Whirlpool också i rostfritt. I köket finns både skafferi och städskåp samt infällda spotlights i tak. Ett trevligt kök med fönster ut mot Margaretaparken.

• Vardagsrum

  Ett stort trevligt rum som också har den klassiska fiskbensparketten på golvet och målade väggar. Här har du plats både för soffgrupp och matsalsbord. Ett stort plus är den öppna spisen som dock inte går att elda i men som är stilfull även med ljus i. Titta på de vackra figurerna i spisen när du kommer på visning. Längst in i vardagsrummet avslutas rummet mot balkongen där det finns en bred fönsterbänk av marmor. Ovanligt idag med så breda fönsterkarmar. Den höga takhöjden gör att rummet känns luftigt och du får in mycket ljus då du har både öster och västerläge på dina fönster.

• Sovrum 1

  Detta sovrum ligger bredvid köket och i fil med vardagsrummet. Rummet har vacker fiskbensparkett på golvet och målade väggar. Det är ett stort rum på ca 16-17 kvm och har infällda skjutdörrar i vägg mot vardagsrummet. Fönster är mot Drottninggatan och den vackra parken och Landborgen. Passar som masterbedroom men det gör även sovrum 2.

• Sovrum 2

  Sovrummet som ligger längst in i bostaden med fönster i form av burspråk mot balkogen och Öresund. Rummet har dubbeldörrar mot vardagsrummet. Till förvaring finns 2 skjutdörrsgarderober med spegeldörrar och rummet har också egen ingång till badrummet.

• Badrum

  Badrummet är mycket stort och du kan komma in dels från hallen och dels från sovrum 2. Ett helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet med komfortvärme (elvärme) och vitt blankt kakel på vägg med bård i ljusgrått både uppe och nere. Badkar finns med en takdusch och wc, kommod och en större spegel. Till förvaring finns ett extra högskåp samt även en handdukstork. I tak finns infällda spotlights.

• Balkong

  Balkongen är inglasad och är lika bred som lägenheten. Den sträcker sig från sovrum 2 till och med vardagsrummet. Balkongen har klinker på golvet med en gräskliknande matta ovanpå. Inglasning finns över hela bredden och en elektrisk markis. Helt perfekt att kunna sitta här och njuta av havet och vackra solnedgångar. Här har du närheten till havet och Gröningen. Nedanför din balkong är föreningens garageplatser och här har man investerat i en elektrisk grind vilket gör att inga obehöriga kommer in på området.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag har arbetat som mäklare sedan 2019 och som egen mäklarbyrå sedan 2022. Mina ledord är service och kvalitet. Jag är en engagerad mäklare som tycker om att vara påläst. Har du frågor så hjälper jag dig.

• Närområde

  Detta är hemmet för dig som bara vill njuta och leva livet. Lägenheten har alla förutsättningar. Funkar som den är men vill du mer har den en fantastisk potential. Du bor fantastiskt bra med nära till city, skog, bad och natur. Restauranger och affärer finns i din närhet. Har du hund är parken rakt över gatan populär. Nabo Mat o Bar är din närmaste restaurang och har fina recensioner. Tycker du om restauranger och god mat finns Sillen o Makrillen, Badvakten, Fria Mat o Bar, Pålsjö Krog, Regio, Teaterkrogen Culise i din närhet. Din mat handlar du på Ica Hamilton finns ca 220 m mot Norr och har ett fint utbud om du inte vill åka till de större affärerna. Pendlar du kan du också stanna till Ica Nära City som finns vid Sundstorget. Tycker du om att motionera, finns Pålsjö skog som granne, men även hela strandpromenaden är populär. Det mesta har du inom gångavstånd.

Månadsavgift

6 908 kr/mån

Avgift 6 808 + 100 kabel avg

Indirekt nettoskuldsättning

1 002 380 kr

Brf Totala nettoskuld 26 600 319 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Bredband

Fiber installerades 2023 i samtliga lägenheter. Kabel TV - leverantör Tele 2 - Är obligatorisk och tillkommer med 100:-/mån på avin.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft). Godkänd OVK 20191205.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och Öresund. Den 31 december 2020 hade statistikområdet Norr 3 802 invånare.[2] Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiviteter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. Kvarteret Fides mellan Persgatan, Integatan, Farmgränden och Tågagatan visar upp ett välbevarat område med flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet, och en mycket sammanhängande sekelskiftesbebyggelse kan hittas i kvarteret Christinehall mellan Drottninggatan, Tågagatan och Karl Johans gata. Även funkisområdet vid Liatorpsplatsen visar på ett väl sammanhållet område från sin tidsålder.

Parkering

Parkering/garage hos föreningen - Bilplats 1: P-plats Avgift 800:-/mån - Bilplats 2: Kallgarage Avgift 1.400:-/mån - Bilplats 3: Varmgarage Avgift 1.700:-/mån - Separat kö tillämpas på alla garage och p-platser Parkering Helsingborg Stad - Fria bad ca 100 m från bostaden 105 parkeringsplatser - 600 kr/mån - tecknas med HBG Stad Utöver detta både och fri och betald parkering runt omkring.

Kommunikation

Busstationer & Hållplatser - Helsingborg Fria bad 259 m - Helsingborg Tågagatan V 291 m Tåg Helsingborg C - ca 1,5 km.

Närservice

ICA Hamilton ca 150 m även ICA Nära City.

Övrigt om närområdet

Bra restauranger - Nabo 150 m - Sillen & Makrillen 200 m - Regio 400 m - Culise 600 m Även Pålsjö Krog, Badvakten, Fria Bad o Mat mfl - Stadsteatern 600 m - Konserthuset 700 m - Dunkerskulturhus 950 m - Kärnan 1,1 km - Sofiero 3,5 km - Fredriksdals friluftsmuseum 1,6 km.

Byggnad

Förening