Vagnmakaregatan 9

Vägbeskrivning

Med bil: Pågatågstation i Bjuv ca 1,8 kvm, Helsingborg C ca 19,7 kvm,.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Här är hemmet för dig som vill ha lugnet och bo bra. Lite att fixa och trixa i men som har många fantastiska möjligheter att blir det perfekta hemmet.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen där det ligger klinkergolv med elektrisk golvvärme. Här är väggarna vitmålade och du möts på din vänstra sida av en vitmålad trappa upp till våning 2 som fint smälter in i interiören. Spotts finns installerat i taket.

• Kök

  Ett stort och rymligt kök med gott om bänkyta och plats för köksö om du så önskar. Luckor och bänkskivor är i trä, på golvet ligger klinker och väggarna är både klädda i kakel och vitmålade. Vid vasken finns ett fönster med utsikt över uterum och trädgård som ger trevligt ljusinsläpp. Vitvaror i form av kyl, frys och spishäll från Electrolux, ugn, mikro, diskmaskin i rostfritt samt stor köksfläkt i vinkel. Elektrisk golvvärme finns för extra komfort och i taket sitter spotlights.

• Matplats

  I angränsning till köket finns en matplats med gott om yta för långbord. Ett fönster vettandes mot gatan ger ett fint ljusinsläpp. Här ligger plankgolv och på väggarna sitter tapet. Även här finns spotlights i taket.

• Vardagsrum

  I det stora och ljusa vardagsrummet, med fönster mot gatan, finns gott om yta att möblera efter dina preferenser. På golvet ligger ekparkett och väggarna är både tapetserade och målade. Rummet är uppdelat i två och i det innersta rummet har du både panelvägg och tapet. Här tar du dig också ut till din uteplats genom balkongdörrarna som också ger extra ljusinsläpp. Här finns både luft/luft och braskamin (installerad 2024), samt spotlights i tak.

• Badrum - våning 1

  På bottenplan finns ett stort helkaklat badrum med ljus kommod och spegelskåp, separat dusch och förberett för badkar. Du har även handdukstork och spotlights i tak.

• Tvättstuga (groventré)

  I nära anslutning till kök och uterum finns en tvättstuga/groventré med komfortvärme och dörr ut mot trädgården. Här har du både tvättmaskin och torktumlare samt överskåp för extra förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinker. Varmvattenberedare finns här.

• Ovanvåning

  Från den vitmålade trappan vid entrédörren tar du dig upp till ovanvåningen. Här finns allrum (ev sovrum), Master bedroom, två övriga sovrum och ytterligare ett badrum. Du har även balkong på ovanvåningen vettandes mot gatan.

• Allrum

  På golvet i ovanvåningens allrum ligger träplank. Detta är ett stort rum med tapetserade väggar och utgång till balkongen.

• Sovrum 1 - master bedroom

  I det stora sovrummet ligger också träplank på golvet och väggarna är målade. Här finns inbyggd garderob i väggen och fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

• Sovrum 2-3

  Utöver allrum och master bedroom finns två likvärdiga sovrum med snedtak, också med plankgolv och målade väggar. I både rummen finns fönster på gaveln som ger naturligt fint ljusinsläpp.

• Badrum - våning 2

  Ett rymligt badrum finns även på ovanvåningen. På både golv och väggar sitter mosaik vilket ger ett häftigt intryck. Dusch med glasdörrar, handdukstork, kommod och spegelskåp finns. Även här har du ett fönster som ger trevligt ljus in i badrummet som kompletteras med spotlights i tak.

• Uterum

  I anslutning till tvättstuga och groventré finns ditt uterum med vit panel på väggar och matta på golv. Här har du plats för matgrupp/utemöbler där du kan njuta när du inte vill sitta utomhus. Härifrån kan du också ta dig ut genom dörrarna till din trädgård.

• Trädgård

  Stor trädgård med tillgång till mycket grönytor samt ett förråd vid sidan om huset. På framsidan av huset finns gott om plats för uppställning av bilar.

• Förråd

  Vid sidan om huset finns ett förråd i äldre skick.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag är uppväxt 6 km från Bjuv och har även varit boende i Bjuv så jag kan trakten och områdena. Jag driver idag min egna mäklarbyrå RDI Mäklare med ledord som service och kvalitet. Finner du inte svar på dina frågor - var inte rädd för att ringa. Vill du veta mer hur det går till att sälja eller veta ditt marknadsvärde - ring mig så bokar vi en tid.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1956-09-15) Stadsplan (1947-12-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Bjuv selleberga s:4 Skattetal: mantal 7/4096

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Bjuv är en tätort belägen strax öster om Helsingborg. Ursprungligen verkade orten som ett gruvsamhälle och växte därför relativt fort under 1800-talet. Sista kolgruvan stängdes 1979 och idag finns det endast ett gruvmuseum kvar som bevarar historiken. Idag är Bjuv en populär ort att bosätta sig på. Beläget centralt mellan flera olika orter med goda förbindelsemöjligheter men också närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda. Friluftsaktiviteter och vandringsstigar, eller varför inte ett parti golf i Lydinge eller på Söderåsens GK. Hedvalla idrottsplats har gott om utrymme för aktiviteter där inräknat både fotbollsplan, tennis och bowlinghall.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter runt om i byn.

Kommunikation

Bjuv är placerat väldigt centralt mellan Billesholm, Ekeby, Hyllinge och Åstorp vilket är ett stort plus när det kommer till kommunikation och förbindelser till och från orten. Tågresor med pågatåg från Helsingborg C till Bjuv Station går frekvent (ca 30minuter) och resan beräknas ta 17 minuter. Samma sträcka beräknas ta ungefär lika långtid via E4/E6 med bilfärd.

Närservice

I centrum finner du ett utbud av flertalet butiker, där inräknat apotek, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer. Bra med alternativ för utbildning för barnen med både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Utöver detta finns även Bjuvs Lärcentrum som erbjuder utbildning och vägledning för vuxna. En kort bilfärd och du är vid först Hyllinge och vidare Väla där allt du kan tänka dig behöva finns till ditt förfogande.

Byggnad