Drottninggatan 65

Vägbeskrivning

Till tåg på Knutpunkten ca 1,5 km Busstationer & Hållplatser - Helsingborg Fria bad 259 m - Helsingborg Tågagatan V 291 m.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

En superfin bostad som ligger perfekt med närhet till Öresund, affärer och restauranger. Personligen tycker jag den är kvinnlig då garderoberna uppfyller varje kvinnas dröm men för den skull behöver man inte vara kvinna för att bo i den. Stor tvåa med många möjligheter där läget är helt optimalt.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen från det vackra trapphuset. På golvet ligger en träliknanden klinker som ser ut som plankgolv. Golvet har vattenburen golvvärme vilket är helt perfekt då detta inte blir någon extra kostnad på elen. Mycket trevligt golv som passar bra in till den vackra fiskbensparketten i övriga rum. Till höger finns en klädhängare och mellan badrum och vardagsrum finns en spegel med förvaring som kommer att följa bostaden. I taket finns infällda spotlights.

• Kök

  Köket ligger separat till vänster och har en rundad vägg mot trapphuset. På denna vägg finns en stilfull tapet. Köket är totalrenoverat och klart januari 2021. Vita luckor med känsla av äldre stil, vitrinskåp och en stor härlig massiv ekbänkskiva. Mycket skåp och bänkyta och mellan skåp och bänkskåp finns vitt kakel med fasad kant. Många detaljer såsom två pop-up el-uttag, vinkyl med 2 temperaturzoner, avfallsskåp med push, spotlights i tak och belysning under väggskåp. Ugn, induktionshäll bytt 2022 Bosch Series 6 och även fläkt är bytt till Thermex Super Silent GT (kolfilter) samt helintegrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Ett oerhört charmigt kök som man har nyttjat till fullo och fällt in kyl/frys i vägg samt speceriskåp.

• Sovrum

  Sovrummet har vackra spegeldörrar i glas. Ett stort rymligt sovrum med klassisk fiskbensparkett på golvet som är slipat under renoveringen. På vägg mot köket har man monterat garderober från golv till tak med både lådor och dörrar och massor av funktioner samt spotts som belyser dörrarna. En perfekt garderob för dig som ställer krav. För att göra det ännu bättre, finns det ytterligare en garderob till höger om sängen, som du kan placera dina skor i. Finns bara ett ord - PERFEKT för dig som har många skor. Elementen har fått elementskydd och bänkskivorna i trä är bytta till en djupare modell. Mellan sovrum och vardagsrum finns också förvaring på båda sidor i väggarna. Två perfekta garderober som går att nyttja till fullo.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort och rymligt och har även den klassiska fiskbensparketten på golvet. I taket finns stuckatur och runt väggarna som ger lägenheten sin charm. Ett mycket trevligt rum som har plats både för soffgrupp och ett stort matsalsbord med plats för många gäster. I den öppna spisen har man gjutit in en brasa som tänds med spisbränsle. Observera även de vackra figurerna i spisens sidor. Ett härligt rum med mycket ljusinsläpp men även grönskan från både Margaretaplatsen och från den fina väggen vid uteplatsen gör sig påmind i lägenheten och skapar en behaglig känsla. Ett mycket trevligt rum som är lika vackert på sommaren som på vintern.

• Balkong

  Utanför vardagsrummet finns lägenhetens stora inglasade balkong. Den vänstra delen har man förhöjt för att få bättre utsikt över sundet och för att nyttja ytan maximal finns förvaringsmöjlighet under den förhöjda delen. På golvet är det trätrall med matta ovanpå. En stor balkong som nästan är insynsskyddad då du har en vägg till vänster och nedanför är föreningarnas garage. Föreningen harr installerat grindar in till parkeringen/garagen och nu är det endast de boende som har tillgång till området. Tåget går utanför garaget och många är rädda för ljudet. Personligen anser jag det inte störande då de kommer i relativt låg hastighet.

• Badrum

  Badrummet har en SPA-känsla. Ett supertrevligt badrum med kalksten som har transporteras från Provence i Frankrike. Badkar med hopvikbara duschväggen. Skulle du inte vilja ha detta har man tänkt till när man renoverade badrummet och det finns ett kuvertmönstrat utrymme för dusch under badkaret vilket innebär att det går att ta bort och göra om till dusch om så önskas. Ett superläckert badrum med komfortvärme på golvet och en vattenburen handdukstork på vägg. Snygg kommod och spegelskåp och spotlights i taket för att få den rätta känslan. En plats du kan komma hem och njuta i.

• Närområde

  Här finns hemmet för dig som bara vill njuta och leva livet. Lägenheten är charmig och smakfullt renoverad och har det mesta du kan önska dig. Du bor fantastiskt bra med nära till city, skog, bad och natur. Restauranger och affärer finns i din närhet. Har du hund är parken rakt över gatan populär. Nabo Mat o Bar är din närmaste restaurang och har fina recensioner. Tycker du om restauranger oc h god mat finns Sillen o Makrillen, Badvakten, Fria Mat o Bar, Pålsjö Krog, Regio, Teaterkrogen Culise i din närhet. Din mat handlar du på Ica Hamilton finns ca 220 m mot Norr och har ett fint utbud om du inte vill åka till de större affärerna. Pendlar du kan du också stanna till Ica Nära City som finns vid Sundstorget. Tycker du om att motionera har du Pålsjö skog som granne men även hela strandpromenaden är populär. Det mesta har du inom gångavstånd.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag och är mäklare på detta objekt. Jag är ägare till min egna mäklarbyrå RDI Mäklare sedan 2022. Söker du en mäklare som är pålitlig och kompetent och som skall vara personlig och göra det där lilla extra då skall du boka ett möte med mig. Jag jobbar med kvalitet och vill alltid att affären skall vara lyckad för både köpare och säljare.

Månadsavgift

5 302 kr/mån

Ingår värme, vatten, brf-tillägg, trappstädning. Avg höjd 260101

Indirekt nettoskuldsättning

785 747 kr

Brf Totala nettoskuld 26 600 319 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Fiber installerades 2023 i samtliga lägenheter. Kabel TV - leverantör Tele 2 - Är obligatorisk och tillkommer med 100:-/mån på avin.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft). Godkänd OVK 20191205.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och Öresund. Den 31 december 2020 hade statistikområdet Norr 3 802 invånare.[2] Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiviteter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. Kvarteret Fides mellan Persgatan, Integatan, Farmgränden och Tågagatan visar upp ett välbevarat område med flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet, och en mycket sammanhängande sekelskiftesbebyggelse kan hittas i kvarteret Christinehall mellan Drottninggatan, Tågagatan och Karl Johans gata. Även funkisområdet vid Liatorpsplatsen visar på ett väl sammanhållet område från sin tidsålder. Barnomsorg kommunal Hamilton förskola 60 m. Låg och mellanstadium Samkt Jörgen 600 m. Vårdcentral Tågaborgs vårdcentral 500 m.

Parkering

Parkering/garage hos föreningen - Bilplats 1: P-plats Avgift 800:-/mån - Bilplats 2: Kallgarage Avgift 1.400:-/mån - Bilplats 3: Varmgarage Avgift 1.700:-/mån - Separat kö tillämpas på alla garage och p-platser Parkering Helsingborg Stad - Fria bad ca 100 m från bostaden 105 parkeringsplatser - 600 kr/mån - tecknas med HBG Stad Utöver detta både och fri och betald parkering runt omkring.

Kommunikation

Busstationer & Hållplatser - Helsingborg Fria bad 259 m - Helsingborg Tågagatan V 291 m Tåg Helsingborg C - ca 1,5 km.

Närservice

ICA Hamilton ca 150 m även ICA Nära City.

Övrigt om närområdet

Bra restauranger - Nabo 150 m - Sillen & Makrillen 200 m - Regio 400 m - Culise 600 m Även Pålsjö Krog, Badvakten, Fria Bad o Mat mfl - Stadsteatern 600 m - Konserthuset 700 m - Dunkerskulturhus 950 m - Kärnan 1,1 km - Sofiero 3,5 km - Fredriksdals friluftsmuseum 1,6 km.

Byggnad

Förening