Östlyckegatan 4

Vägbeskrivning

Med bil: Ödåkra Station 600 m, Fritidshemmet Svensgårdsskolan 1,3 km, Norlandia Förskolor ca 1,9 km, Gläntanskolan ca 5 min med cykel, Helsingborg ca 11 km Med tåg: Helsingborg ca 8 min, Lund ca 58 min, Malmö ca 1 tim 17 min, Ängelholm ca 12 min.

Interiör

Trevlig 1-plans villa med källare med mycket yta. Hemmet har under flera år renoverats och moderniseras och det finns mer kvar att göra men mycket är gjort. Trevlig trädgård i bra solläge och perfekt placerad med närhet till Ödåkra Station och vacker natur.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen direkt från husets gavel. Hallen är en öppen lösning med köket. På golvet finns laminat som är inlagt 2021 och vitmålade väggar. Direkt till vänster finns trappan nr till källaren.

• Kök

  Ett stort trevligt kök med köksö och matplats. Köket är ett Ikea kök med vita blanka luckor och laminatbänkskiva. Köket är nytt sedan 2021 och den stora köksön har gott om förvaring och induktionshäll samt frihängande fläkt. Köksön är perfekt i många hänseende. Superb när man har många gäster att ställa upp mat på och trevlig att hänga vid när man lagar mat. Köket har även en bardel ut mot vardagsrummet vilket gör att du får ljuset att vandra mellan rummen men att du även när du är i köket har du kontakt med vardagsrummet. Vitvaror finns: Kyl och frys i rostfritt, Mikro/kombiugn, ugn med varmluft, induktionshäll, frihängade fläkt samt integrerad diskmaskin dvs med kökslucka som front lika köket. Vitvarorna är insatta när köket byttes. På golvet finns laminatgolv och väggarna är vitmålade. I taket finns infällda spotlights.

• Matplats kök

  Direkt när du kommer in i bostaden till höger finns en perfekt plats för ditt köksbord. Här har du gott om plats till ett större matbord. På väggen mot vardagsrummet finns en tegelvägg där man idag har placerat en tv. På golvet är det laminat och väggarna är vitmålade.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet består av två delar. Matplats och tv-plats. Matplatsen är bredvid köket och där det funkar perfekt att vara delaktig trots att du är den som lagar mat. Skönt att även kunna kliva ut köket och kunna sätta dig till bords och njuta. Den öppna spisen delar vardagsrummet i två delar och på andra sida är det som idag fungerar som tv-rum. Från denna sida har du din öppna spis. En vacker öppen spis som man inte har eldat i på ett tag. Den behöver kontrolleras om du vill använda. Mysig även att sätta ljus i. Hela vardagsrummet har samma laminat som i kök och hall och har stora fina fönster ut mot trädgården. Ett mycket trevligt rum där originalgolvet ligger under laminaten. Rummet har panel i taket.

• Uterum

  Från vardagsrummet når du uterummet men även från Sovrum 2 som har egen utgång. Ett stort uterum med trädäck på golvet och med inglasade partier mot trädgården. Här finns gott om plats för dina trädgårdsmöbler. Utanför inglasningen finns ytterligare ett trädäck med belysning i och utanför vardagsrummet har man gjort ytterligare en uteplats om man vill sitta ute och bara njuta. Glaspartierna är öppningsbara.

• Sovrum 1

  Rummet är idag kontor och har laminat på golvet och tapet på väggarna. Två infällda garderober i vägg finns till dina kläder. Ett mindre rum som är placerat till vänster om badrummet. Ett perfekt barnrum, kontor eller sovrum.

• Sovrum 2

  Sovrummet är extra lyxigt då det har egen utgång till uterummet. Skönt vid varma sommardagar att kunna öppna upp. Ett stort härligt rum med gott om yta. Funkar ypperligt till masterbedroom precis som sovrum 3. Laminat på golvet och tapet på väggarna. På vägg mot sovrum 3 finns fyra infällda garderober.

• Sovrum 3

  Sista sovrummet på detta våningsplan. Även detta rum är mycket stort och funkar som masterbedroom. Laminat på golvet och målade väggar. På vägg mot sovrum 2 finns en nisch där det tidigare troligen har stått infällda garderober.

• Badrum

  Badrummet är placerat på gaveln mitt emellan sovrum 1 och 2. Ett badrum som renoverades 2002. Rummet har klinker på golv och kakel på vägg, badkar, kommod och spegel samt förvaring. Ett fräscht badrum med grönt kakel upp på del av väggen.

• WC

  Bottenplan har två toaletter i form av badrum och gästwc. Gästwc har klinker på golv och mosaik på väggarna. Ett fräckt litet wc med tvättfat, wc, spegel och förvaring. Fina materialval.

• Källare

  En våning ner har du lika stort som på ovanvåningen. Du kommer ner från hall/kök vita en trappa som har heltäckningsmatta på sättstegen. Direkt när du kommer ner möts du av en stor hall med klinker på golvet som förbinder alla rum i källaren. Här nere finns gillestuga, sovrum, dusch, bastu, tvättstuga, teknikrum, och verkstad.

• Sovrum 4

  Ett trevligt rum som har gott om yta och som har sin egen walk-in-closet men även 2 infällda garderober i vägg. Klinker på golvet med vattenburen golvvärme och målade väggar. Fönster finns i form av högt sittande fönster i marknivå.

• Allrum/biorum

  Ett superstort rum med klinker på golvet, målade väggar och panel i taket. I rummet finns även en öppen spis med en kassett. Rummet är så stort så du kan dela upp det i två delar. Familjen har använt detta rum till biorum med en stor bioduk på väggen och projektor i tak samt sköna stolar. Ett rum med mycket möjligheter. Ljus finns från de vackra färgade fönster mot trädgården.

• Teknikrum

  Till höger om dörren till tvättstugan finns ytterligare ett litet utrymme. Det utrymmet har idag blivit teknikrum.

• Tvättstuga

  Tvättstugan består av två rum. Både av ett förråd med dörr och själva tvättstugan. På golvet är det målat betonggolv. Rummet är stort som allt annat i huset. Här finns tvättmaskin och torktumlare i pelare, vask med vatten och även ett torkskåp som ej fungerar men som funkar perfekt att hänga upp dina kläder i. Utöver detta har du en extra frys, tvättkorgar och yta att vika din tvätt. Ett rum som du kan skapa efter tycke och smak.

• Verkstad

  Innanför tvättstugan finns ytterligare ett rum som idag används som verkstad. Från detta rum kan du ta dig ut och komma upp via en trappa. Gillar du att snickra och mecka då har du det perfekta rummet här. I verkstaden står din fjärrvärmepanna.

• Dusch/bastu

  Bredvid sovrum 4 finns dusch och bastu. I duschutrymmet finns klinker på golvet och kakel på vägg. Duschen är mycket rymlig. I rummet finns även en bastu. Bastuaggregat skall fungera men är inte använt på flera år. Bastun är inte heller använd på flera år då man man behöver fixa lite med panelen på väggen.

• WC

  WC finns även i källaren. Detta WC är helt unikt med mosaik på golvet och en större mosaik på väggen. Grönt tvättställ och grön wc-stol. Man skulle kunna skoja och säga att det är K-märkt. Det sticker verkligen ut.

• Infart/garage

  Infarten till huset är grusad med en stenlagd gång in till huset entré. Längst in finns ditt garage. På vänster sida har du en uppmurad vägg med samma tegel som på fasad och garage. Garaget är inbyggt med huset har både en garageport och en dörr. Garaget har plats för en bil. Dörr finns även ut mot trädgården. I garaget finns även en vattenutkastare.

• Trädgård

  Trädgården har sydvästläge och har både häck, staket runt tomten. Längst in bakom garaget finns lite odlingsmöjligheter. Trädgården består till största del av gräsmatta och har finns alla möjligheter att skapa en perfekt trädgård.

• Område

  Ödåkra har ca 5 700 invånare och är mest känt för att vara granne med Väla Centrum. Består mest av villor och radhus men det finns även lägenheter. Är även känt för många grönytor och flera naturreservat såsom Ödåkra sjö. Ödåkra har en rik av historia av tillväxt sedan 1880-talet då samhället började växa med järnvägens ankomst. Stora köpcentret Väla Centrum finns i din närhet precis som Ödåkra Spritfabrik med flera affärer. Pågatåg stationen finns inom gångavstånd.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Driver idag min egna mäklarbyrå efter 15 år med nyproduktion samt som anställd hos de större kedjorna. Mina ledord är service och kvalitet. En engagerad mäklare som vill göra det lilla extra. Har du frågor som du inte hittar svaren på - tveka inte att ta kontakt. Vill du sälja eller ha en marknadsvärdering - ring mig så bokar vi en tid.

Tomt

Stor tomt med mestadels gräsmatta. Häck/staket runt tomten.

Stort fint uterum med trädäck utanför samt ett extra trädäck utanför vardagsrum. Belysning finns i delar av detta trädäck.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-10-15)

Bilplats

Garage och parkering bredvid huset samt på gata.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka åtta kilometer från Öresund. Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum Naturområden: Upptäck Duvestubbe med dess skog, stigar, vindskydd och grillplatser, samt de närliggande naturreservaten Väla skog och Småryd.

Kommunikation

Pågatåg ca 8 min till Helsingborg och buss.

Närservice

Väla, Ödåkra Spritfabrik, Ödåkra Livs, Coop på Väla och Väla och hela dess utbud. Här finns det mesta du kan önska.

Övrigt om närområdet

Skolor: Gläntanskolan årskurs F-9 ca 440 elever Merkuriusg 200, Norlandia Förskolor Ödåkra Lek o Lär - Frostg 112A, Fritidshemmet Svensgårdskolan Katedergatan 2. Tennis Ödåkra Tennis klubb, Ridning Ödåkra Ridsällskap, Innebandy och handboll i Toftahallen, friluftsområden som Duvestubbe och Väla skog med stigar och grillplatser.

Byggnad