Hjalmars väg 14

Vägbeskrivning

Till Helsingborg (bil): via Rosenlundsvägen och Malmöleden/E4 - ca 21 min (17,6 km). Till Mörarp Station (bil): via Södra Bokhagsvägen 3 min (850 m). Gång: 12 min (850 m) Pågatåg från Mörarp Station till Helsingborg C: ca 16 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Perfekt läge med närhet till affär, skola och tåg och ett barnvänligt område. Huset ligger fint inbäddat i området. Hemmet för dig som vi skapa ditt drömboende.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in till en ljus och öppen hall med vitmålade väggar och ett laminatgolv i en mörkare ton. Till höger finns två inbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter och till vänster den vitmålade trappan som leder ner till husets källarvåning. Ovanför trappan sitter en luftvärmepump. Till höger längre in i hallen når du hemmets alla sovrum samt ett badrum. På golvet i "korridoren" ligger samma laminatgolv som i entréhallen och väggarna är vitmålade.

• Kök

  Rakt fram från hallen finns det stora köket med arbetsytor både till höger och vänster i form av över- och underskåp och bänkskivor i mörk laminat. Vitmålade träluckor, vitt kakel ovanför bänkytan, resterande väggar vitmålade och på golvet ett mörkare laminatgolv. Köket är utrustat med en avdelad diskho, diskmaskin (Siemens), Spishäll (Siemens), Köksfläkt (Gorenje), Ugn (Siemens) och Kyl och frys (Electrolux). I den öppna planlösningen mellan kök och matplats finns stora fönsterpartier mot husets baksida/trädgård som ger fint ljus in i hemmet.

• Matplats

  I öppen planlösning med kök och vardagsrum finns matplatsen som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger samma genomgående laminat som i kök och vardagsrum. Här finns goda möjligheter att möblera enligt dina behov och önskemål.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort i öppen planlösning med hemmets matplats. Precis som i kök och matplats är väggarna vitmålade och på golvet ligger samma laminat. Här finns plats för en stor soffgrupp eller yta att möblera som du önskar. Här finns också fönster vettandes mot husets framsida. Alla fönsterpartier i den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats ger hemmet ett ljust och trevligt intryck.

• Sovrum 1

  Ett avlångt sovrum med två fönster mot husets framsida som bidrar till ljus även i hallen utanför sovrummet. Vitmålade väggar och samma laminat som i hallen och i korridoren utanför. I rummet finns plats för en större säng och skrivbord eller dylikt. Det finns två inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

• Badrum

  Rakt fram från Sovrum 1 finns ett helkaklat badrum med badkar, handdukstork, ett vägghängt högskåp och en bredare kommod i mörkare ek. Ovanför kommoden sitter en vägghängd spegel. Ovanför badkaret finns ett fönster som ger fint ljus in i badrummet och hallen utanför.

• Sovrum 2

  Längre in i hemmets högra del finns ytterligare ett sovrum med plats för säng och skrivbord, byrå eller dylikt. I högra hörnet finns en inbyggd garderob. Samma laminatgolv som i vardagsrum och kök och vitmålade väggar. Sovrummet har ett fönster mot husets baksida som bidrar till naturligt ljus in i hemmet.

• Sovrum 3

  Längst in i husets högra del finns ett stort sovrum med gott om plats för säng och exempelvis en mindre soffa, samt skrivbord. Rummet kan även användas som allrum, kontor, gästrum etc. Unikt för detta rum är fönsterdörren som leder ut till husets baksida och trädgård. Vid sidan om dörren finns även ett vanligt fönster som ger ytterligare ljus in i hemmet. Vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv.

• Källarvåning

  Från den vitmålade trappan i hallen kommer du till husets källare med betonggolv.

• Verkstad källare

  Direkt till vänster från trappen finns ett större rum som idag används som verkstad. Här finns en dörr som leder in till garaget. Betonggolv.

• Gym källare

  I direkt anslutning till verkstaden finns ännu ett. Vitmålade betongväggar och betonggolv. Här finns ett högt sittande fönster i ovankant mot husets baksida samt en varmvattenberedare. Varmvattenberedaren är bytt under 2026.

• Badrum källare

  Rakt fram från trappan finns ytterligare ett helkaklat badrum. Duschkabin i hörnet, handdukstork, tvättställ med spegel ovanför och toalettstol.

• Gillestuga källare

  Direkt till höger från trappan finns ett inrett utrymme som kan användas som ex sovrum, vardagsrum, allrum etc. Golvet är klätt med heltäckningsmatta. Vitmålade väggar och en gråmålad vägg. Luftvärmepump och tre fönster i ovankant mot husets framsida.

• Tvättstuga källare

  Längst in i källaren finns ett större utrymme som idag används som tvättstuga, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Längst in i rummet finns två mindre rum som används som förråd. Betonggolv och fönster i ovankant mot husets baksida.

• Trädgård

  Utanför husets entré finns ett trädäck med plats för utemöbler. Närmast dörren finns även ett tak ovanför entrén. Tomten erbjuder en stor gräsmatta framför huset och en hög thujahäck mot gatan. Mellan grannar i båda riktningar finns även häckar. På baksidan finns ett växthus. Detta är en stor trädgård på 1101 kvm med fantastiskt många möjligheter.

• Garage

  På husets vänstra gavel finns garage med plats för en bil. I garaget finns dörr som leder in i husets källarvåning (verkstaden). Utanför garaget finns även plats att parkera en bil på uppfarten. Garaget är i renoveringsbehov.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Driver idag mäklarbyrå i egen regi och mina ledord är service och kvalitet. Jag har arbetat 15 år i byggbranschen och arbetat som mäklare sedan 2019. Jag är en mäklare som brinner för mitt yrke och vill alltid göra mitt yttersta. Emma Ronnydottir finns även med som extra mäklare. Emma är ny mäklare sedan början av maj och är även hon brinner för sitt yrke. Hittar ni inte svar på era frågor är ni alltid välkomna att ringa oss. Vill ni sälja eller veta ert marknadsvärde på ert boende - ring så bokar vi en tid.

Tomt

Stor härlig tomt med många möjligheter. Gräsmatta på större delen.

Stenlagd uteplats finns utanför vardagsrummet och vid entrén.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1994-05-25) Byggnadsplan (1970-04-10)

Bilplats

Garage med möjlighet att parkera på infarten och på gatan.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Beläget mellan Påarp, Billesholm, Bjuv, Hyllinge och Helsingborg finns området Mörarp. Tillhörande ytterkanten av Helsingborgs kommun. Området har historia som dateras hela vägen bak till 1100-talet då det fanns en kyrka i Mörarp. På 1600-talet fanns där ett gästgiveri. Idag är det ett populärt villasamhälle med närmare 2000 invånare. Med en aningen mildare prisklass än Helsingborgs innerstad lockar de smidiga förbindelserna många både större och mindre familjer att bosätta sig i området.

Parkering

Gott om parkering längs villagatorna.

Kommunikation

Ligger välplacerat nära både E4/E6 och E20 som tar dig upp och ner längs hela riket. En dryga 15 minuters bilfärd med personbil för att ta dig in till Helsingborg C. Det finns Pågatåg som går från Mörarp station till Helsingborg C, även de tar dryga 15 minuter. Cirka 50-55min resa med tåg till Malmö C med byte till Öresundståg.

Närservice

Mörarps skola har cirka 300 elever och ger utbildning från F-6. Där finns fritidsgård och idrottshall. ICA Nära Träffen, Mörarp finns centralt placerat på orten. Pizzerior finns att tillgå. Inom kortare räckvidd finns både Hyllinge som har flertalet butiker och större livsmedelsbutiker, samt Väla köpcentrum som erbjuder ett av Sveriges största utbud av butiker.

Övrigt om närområdet

Omgiven av härlig natur, trevliga stigar att promenera, lekplatser och mycket grönska i närhet till åsen.

Byggnad