Vardagsrum med utgång till egen balkong

Lilla Byvägen 2D

Häljarp, HÄLJARP

Hög trivselfaktor i nyproducerat hem

Tänk ekonomiskt och investera för framtiden. 24 månaders avgiftsfritt och du spar 130 776 kr. Lyckos betalar din avg på 5 449 kr i 2 år. Höjning av avg 2025 109 kr/mån betalar du själv Välkommen till en nyproducerad lägenhet i HSB Brf Kaptenen i Häljarps Parkstad. De smakfulla tvåvåningshusen i ljust tegel har uppförts av Lyckos och stort fokus har lagts på bostadens trivselfaktorer. Genomtänkt planlösning, kvalitet i materialval och stora fönster som skapar magi. Passar inte visningstiderna visar jag med VIP-visning. Ring mig så bokar vi en tid. Lilla Byvägen är ett unikt område i Häljarp med närhet till natur och hav. På våning två finns denna fina 3 rok på 67 kvm. Ett hem med två fina sovrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bostaden är uppförd 2022 och de hade tillträde våren/sommaren 2023. Ingen har bott i lägenheten och den är ny och fräsch. Här ges du en unik möjlighet att flytta in i en helt ny bostad som du kan sätta din egen prägel på. Ett perfekt hem med garanti. HSB Brf Kaptenen uppfördes 2022 och första tillträde var på våren/sommaren 2023. Föreningen har 24 lägenheter i 2 huskroppar med två våningar. Till varje bostad ingår en p-plats. Belåningen är 14 976 kr/kvm, årsavgift 976 kr/kvm. Föreningen har en räntegaranti om 1,9% från 2023-12-01--2026-01-12. Vill du bo ännu billigare - har du möjlighet att få avgiftsfritt i 24 månader. Avgiftsfritt = pengar över. Spar och lägg undan en buffert. En fantastisk möjlighet att göra en bra investering och att ha pengar till annat. Välkommen till ditt nya drömboende.

Fakta

Utgångspris
1 945 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

5 558 kr/mån

Andelstal

4.9 %

Fast.beteckning:

Landskrona Mosippan 1

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

67 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshyus

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Susanne Durgaram

070-5253838

susanne.durgaram@rdi.se

Övrigt

Med bil: Landskrona ca 7 km (12 min), Lund ca 27,8 km (24 min), Malmö ca 38,1 km (30 min), Helsingborg ca 30,4 km (27 min), Häljarp Station ca 3,2 km (6 min) Med tåg: Lund ca 20 min, Malmö ca 39 min, Kastrup ca 1 tim, Helsingborg ca 22 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Nyproducerad lägenhet i vacker miljö. Allt är nytt och fräscht och ingen har bott i lägenheten.

Rum

  • Hall

    Du välkomnas in i hallen från loftgången. En stor har med en djup skjutdörrsgarderob. Garderoben har vita profiler och vita dörrar. Här har du gott om plats till förvaring. På golvet finns parkett som är genomgående i bostaden. Väggarna är vita. Utöver skjutdörrsgarderoben finns en fristående garderob.

  • Kök

    Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet. Du har fönster i köket mot loftgången. Köket är från Vedum och har vita moderna luckor och laminatbänkskiva. På vägg finns kakel som stänkskydd. Kyl och frys är på placerade på vägg mot badrummet tillsammans med ett städskåp. På golvet är det parkett och väggarna är vitmålade. Alla vitvaror är av märket Cylinda.

  • Vardagsrum

    Vardagsrummet är ett tillsammans med köket. Här har du gott om plats till din soffa och tv. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

  • Sovrum 1

    Detta rum kallar jag masterbedroom då det är lite större än det andra. Här har du gott om plats för din säng och garderob finns till dina kläder. Fönster finns mot innergården. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

  • Sovrum 2

    Detta sovrum ligger på motsvarande sida och är lite mindre än masterbedroom men är ett bra sovrum. Här finns plats för din säng och skrivbord. Till dina kläder finns en skjutdörrsgarderob med vita dörrar och profiler. Här har du gott om plats till dina kläder. På golvet är det parkett och väggarna är vitmålade.

  • Balkong

    Balkongen når du via vardagsrummet. En trevlig balkong med trädäck på golvet och räcke av stål. Balkongen ligger mot innergården och här blickar du ut över grönytorna.

  • Badrum

    Badrummet når du via hallen. Badrummet är helkaklat med klinker golvet och kakel på vägg. Kommod och spegel av märket Vedum, duschvägg i klarglas och handdukstork med timer. På vägg mot vardagsrum finns tvättmaskin och torktumlare med skåp ovanför till förvaring.

  • Mäklaren

    Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Driver idag min egna mäklarbyrå och arbetar i Landskrona, Helsingborg med omnejd. Jag har 15 års erfarenhet av nyproduktion och hjälper er med era frågor varför man skall köpa nytt. Har ni inte bott i nytt, ta nu tillfället i akt. Jag har byggt två hus och bor själv i nyproduktion. Det finns inget lyxigare än att komma in i en ny bostad som ingen har bott i.

Månadsavgift

5 558 kr/mån

Lyckos betalar din avg på 5 449 kr i 2 år. Höjning av avg 2025 109 kr/mån betalar du själv. Ingår värme, vatten, brf tillägg. Tillkommer el och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

Lånen är ej placerade. Belåningen 14 976 kr/kvm

Balkong och uteplats

Trevlig balkong på våning 2 där du blickar ut över det vackra området.

Våning och hiss

En våning upp - trappa upp till våning 2.

Bredband

Fastigheten ansluts med fiber. Respektive bostadsrättshavare tecknar individuella abonnemang hos operatörer.

Ventilation

Frånluftssystem med återvinning (FTX).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/3 2023

Klass

B

Förbrukning

26 kWh/kvm per år

Närområde

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun i Skåne län. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen Häljarps Parkstad startades igång 2014 av HSB Landskrona. Området ligger söder om Legoland i Häljarp och tanken från början var 200 nya bostäder. De första husen som växte fram är grannhusen till Brf Kaptenen HSB:s 55+ boende. Därefter har tre områden med fribyggarvillor växt fram, Blåsippan, Gulsippan och Vitsippan. Nyligen släppte HSB Landskrona fyra fribyggartomter på Vitsippan som ligger rakt över det befintliga området. Häljarps Parkstad ligger perfekt nära natur och hav. Närhet till skola och dagis gör området perfekt för barnfamiljer men även för dig som uppskattar lugnet och naturen. Fina grön stråk finns i din närhet.

Kommunikation

Buss och tåg.

Närservice

ICA butik Häljarpshallen, pizzerior, spelbutik och träningslokal. Golf. Bibliotek är ett kombinerat folk- och skolbibliotek som ligger på Sandåkersskolan.

Övrigt om närområdet

Skolor Sandåkerskolan årskurs 4-9 och det går ca 450 elever Emiliaskolan - årskurs F-3 Förskola Talldungens Förskola, Strandängens Förskola, Björkbackens Förskola Utegym - ligger i anslutning till motionsslingan (ingång från Maskrosvägen).

Byggnad

Typ

Flerfamiljshyus

Byggår

2022

Övriga byggnader

Miljöhus, parkering

Förening

Namn

HSB BRF Kaptenen I Häljarp, c/o Lyckos Bostäder.

Organisationsnr

769639-7756.

Ekonomi

Föreningen höjer årsavgifterna med 2% januari 2025. Räntegaranti från 2023-01-12--2026-12-01. Föreningen har en ränta på 1,9% I aktieöverlåtelseavtalet garanterar vidare MPD Holding Cinnober AB att föreningen under de första tre (3) åren efter slutplacering inte ska drabbas av högre räntekostnader än 1,9 procent i medellåneränta. Garantitiden för räntekostnaderna är tre (3) år, vilket innebär att föreningen behöver anpassa de ekonomiska förutsättningarna till det rådande ränteläget, år fyra (4) och framåt. Driftskostnaderna följer den allmänna kostnadsutvecklingen vilken beräknas öka med 2% årligen. Fastighetsavgift utgår ej under de första femton verksamhetsåren. Från år sexton har beaktats en fastighetsavgift motsvarande takbeloppet 1 589 kr/lägenhet med en inflationsuppräkning om 2% årligen. Avseende räntor är föreningen garanterad en medelränta om 1,9% under de första tre åren från och med slutplacering. Prognosens och analysens huvudsakliga syfte är att utgöra underlag för bedömning av föreningens stabilitet och bygger på olika antaganden vad gäller framtida ränte- och inflationsnivåers påverkan på årsavgiften. Nyckeltal Anskaffningskostnad per kvm (BOA) 46 330 Belåning per kvm (BOA) 14 976 Genomsnittsinsats per kvm (BOA) 31 441 Driftskostnad per kvm, år 1 (BOA) 320 Genomsnittlig årsavgift per kvm (BOA) 976 Amortering per kvm (BOA) 150.

Om föreningen

HSB Bostadsrättsförening Kaptenen i Häljarp, org.nr. 769639-7756, som registrerats hos Bolagsverket 2021-04-08 har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har bostadsrättsföreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom bostadsrättsföreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Bostadsrättsföreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Styrelsen består av två HSB-ledamöter (varav en är ordförande) och fyra boendemedlemmar.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

24 parkeringsplatser och 1 handikapp plats.

Gemensamma utrymmen

Miljöhus.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten ansluts med fiber. Respektive bostadsrättshavare tecknar individuella abonnemang hos operatörer.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

24 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder