Lilla Byvägen 2D

Vägbeskrivning

Med bil: Landskrona ca 7 km (12 min), Lund ca 27,8 km (24 min), Malmö ca 38,1 km (30 min), Helsingborg ca 30,4 km (27 min), Häljarp Station ca 3,2 km (6 min) Med tåg: Lund ca 20 min, Malmö ca 39 min, Kastrup ca 1 tim, Helsingborg ca 22 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Hörnlägenhet på våning 2 med underbar utsikt. Nytt och fräscht med fina materialval.

Kökstyp

Vedum.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen från loftgången. På golvet finns parkett och väggarna är vitmålade. Till höger finns en stor skjutdörrsgarderob med vita profiler och vita dörrar. Garderoben är väldigt djup och här rekommenderar jag att ta vara på utrymmet och nyttja den väl.

• Kök

  Köket har skåp både mot loftgången och mot badrummet. Mot badrummet har du kyl och frys samt städskåp. Ett trevligt vitt kök från Vedum med vita luckor och laminatbänkskiva. Vitt kakel på vägg som stänkskydd. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning vilket är perfekt. Vitvaror finns i form av diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Märke är Cylinda (ej fläkten). Vitvarorna är vita.

• Vardagsrum

  Ett trevligt vardagsrum som blir stort då det är ett helt rum med köket. Perfekt när man har gäster och då man hela tiden kan samtala och ha det trevligt. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

• Sovrum 1 - masterbed

  Masterbedroom är det största sovrummet. Ett sovrum i bra storlek med parkett på golvet och vitmålade väggar. En större garderob finns men det finns möjlighet till mer förvaring om så önskas.

• Sovrum 2

  Sovrummet som ligger på andra sidan vardagsrummet. Detta sovrum har en egen walk-in-closet. Perfekt med extra förvaring. Inred smart och du får ett helt perfekt utrymme. Parkett finns på golvet och vitmålade väggar. Då lägenheten är på en hörna har detta rum även fönster på gaveln.

• Sovrum 3

  Sovrummet ligger vid köket och har också 2 fönster, ett mot loftgången och ett på gaveln. Sovrummen med extra fönster blir ljusa och det är alltid trevligt att fönster i två väderstreck. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

• Balkong

  Balkongen når du från vardagsrummet och på golvet finns trädäck. Perfekt att bo ytterst och balkong är alltid mysigt att ha. Jag är övertygad om att ni kommer tillbringa många timmar här. Vi har ju fått riktigt bra väder i Sverige.

• Badrum

  Ett stort badrum som självklart är helkaklat. Vitt kakel på vägg och 10*10 klinker på golv. Fräscht och modernt. Kommod och spegel från Vedrum, duschvägg i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp ovanför. Även handdukstork finns för dina handdukar.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Driver idag min egna mäklarbyrå och arbetar i Landskrona, Helsingborg med omnejd. Jag har 15 års erfarenhet av nyproduktion och hjälper er med era frågor varför man skall köpa nytt. Har ni inte bott i nytt, ta nu tillfället i akt. Jag har byggt två hus och bor själv i nyproduktion. Det finns inget lyxigare än att komma in i en ny bostad som ingen har bott i.

Månadsavgift

6 295 kr/mån

Lyckos betalar din avg på 6 295 kr i 2 år. Höjning av avg 2025 126 kr/mån betalar du själv. Ingår värme, vatten, brf tillägg. Tillkommer el och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

Lånen är ej placerade. Belåningen 14 976 kr/kvm

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Fastigheten ansluts med fiber. Respektive bostadsrättshavare tecknar individuella abonnemang hos operatörer.

Ventilation

Frånluftssystem med återvinning (FTX).

Energideklaration

Närområde

Häljarp är en tätort i Landskrona kommun i Skåne län. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen Häljarps Parkstad startades igång 2014 av HSB Landskrona. Området ligger söder om Legoland i Häljarp och tanken från början var 200 nya bostäder. De första husen som växte fram är grannhusen till Brf Kaptenen HSB:s 55+ boende. Därefter har tre områden med fribyggarvillor växt fram, Blåsippan, Gulsippan och Vitsippan. Nyligen släppte HSB Landskrona fyra fribyggartomter på Vitsippan som ligger rakt över det befintliga området. Häljarps Parkstad ligger perfekt nära natur och hav. Närhet till skola och dagis gör området perfekt för barnfamiljer men även för dig som uppskattar lugnet och naturen. Fina grön stråk finns i din närhet.

Kommunikation

Buss och tåg.

Närservice

ICA butik Häljarpshallen, pizzerior, spelbutik och träningslokal. Golf. Bibliotek är ett kombinerat folk- och skolbibliotek som ligger på Sandåkersskolan.

Övrigt om närområdet

Skolor Sandåkerskolan årskurs 4-9 och det går ca 450 elever Emiliaskolan - årskurs F-3 Förskola Talldungens Förskola, Strandängens Förskola, Björkbackens Förskola Utegym - ligger i anslutning till motionsslingan (ingång från Maskrosvägen).

Byggnad

Förening