Drottninggatan 53B

Norr, Helsingborg, HELSINGBORG

Cityläge med närhet till hav och natur

Det mindre hemmet med det perfekta läget På Drottninggatan 53B finns denna optimala lägenhet för dig som vill bo nära city och hav. Bostaden är en 1 rok på 30 kvm våning 3 och ligger helt perfekt om du vill ha njutning av det goda livet. Du välkomnas in i hallen som är stor och rymlig och har två skjutdörrsgarderober. Här har du gott om plats för dina kläder. I taket finns infällda spotlights och takhöjden är högre än normalt. Nästa rum är ditt vardagsrum och kök. Ett stort rum där du har plats för din säng, soffa och matbord. Fönster finns ut mot Skansgatan. Öppnar du upp ser du Gröningen och Öresund. Köket är ett modernt Ikea kök med vita luckor och en exklusiv stenskiva som både är hållbar och stilfull. Ett kök som har både väggskåp och bänkskåp vilket innebär bra förvaring. Kyl/frys är integrerad dvs fronten har samma lucka som övriga luckor i köket. Snyggt och estetiskt. Bredvid skåpen finns en naturlig plats för matbord. Golvet är plankgolv och väggarna är vitmålade. Sista rummet är badrummet som du når via hallen. Ett helkaklat badrum med infällda spotlights i tak, dusch med duschväggar i klarglas samt kommod och spegelskåp. Ett stort badrum som du kan få plats med extra förvaringsskåp. Lägenheten är perfekt för dig som vill bo nära till det njutningsfulla livet. Du har tåg, buss, affärer, restauranger, strand och bad, skog mm i din närhet. Det svåra i livet blir vad skall du äta idag? Två fina Ica affärer finns i din närhet, flertalet restauranger som alla håller hög klass. Lägenheten gör livet lätt för dig för då du har allt inom gångavstånd. Vill du grilla eller njuta av solen i din hemmiljö har föreningen en fantastisk innergård med flera sittgrupper och en grill till ditt förfogande. Är Gröningen bättre så är den ett stenkast bort. Kan det bli bättre? Ja, det kan det då du bor billigare än att hyra. Det kostar dig ca 7 600 kr med 15% belåning och 3,04% i ränta. Brf Hilltorp Södra 1 är en förening som består av 36 lägenheter och 2 lokaler i bottenplan. Husen är byggda 1936 och föreningen övertog byggnaden 2006. Föreningen har en låg belåning på 3 520 kr/kvm, årsavgifter 619 kr/kvm och en soliditet på 78% för år 2024. Välkommen till ditt nya drömboende.

Visningar

28

augusti

torsdag

kl 18:00 - 18:30

Välkomna. Bokade visningar. Anmäl via hemsida eller sms

Klicka här för att boka
4

september

torsdag

kl 17:00 - 17:30

Välkomna. Bokade visningar. Anmäl via hemsida eller sms

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

1 350 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

2 154 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

109 228 kr

Andel i förening

1.5696 %

Andel av årsavgift

1.5696 %

Fast.beteckning:

Hilltorp Södra 1

Rum

1 st

Boarea

30 m²

Våningsplan

3 / 5

Hiss

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1936

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Fastighetsmäklare

Susanne Durgaram

070-5253838

susanne.durgaram@rdi.se

Tillträde

Enligt önskemål.

Interiör

Perfekt läge nära city med närhet till allt du kan önska. Söker du det lilla boendet med låg avgift är denna bostad perfekt.

Kökstyp

Ikea.

Rum

Hall

Du välkomnas in i hallen från trapphuset. En stor rymlig hall med gott om förvaring. Du har två stora skjutdörrsgarderober i denna hall och du har ytterligare utrymme om så önskas. Golvet är träplank och väggarna är målade. I taket finns infällda spotlights. Takhöjd ca 2,6 m.
Kök

Köket är ett vitt kök från Ikea med en exklusiv stenskiva. Under väggskåpen finns spotlights. Kyl/frysen är integrerad dvs med kökslucka framför samma som övriga köket och som ger ett trevligare intryck. Ugn och en smalare häll från Cylinda samt en utdragbar fläkt. Mellan bänkskåp och väggskåp sitter ett vitt kakel. Bänkskåpen har lådor i lådor.
Vardagsrum

Kök och vardagsrum finns i samma rum. På golvet är det träplank som i hallen och väggarna är målade. Här har du plats både för säng, soffa och matbord. Fönster finns ut mot Skansgatan. Takhöjd ca 2,7 m.
Badrum

Badrummet når du via hallen. Ett modern badrum med klinker på golvet och kakel på vägg samt målat. I badrummet finns duschväggar i klarglas, kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork.
Område

Bostaden är placerad precis i kanten mellan Norr och Centrum. Ett perfekt läge med närhet till det mesta. Vill du handla finns det två Ica butiker inom gångavstånd. Ica Nära i City eller Ica Nära Hamilton som du har ca 400 m från dig. Flertalet fina restauranger finns i din närhet. Närmast har du NABO Mat och Vinbar men Regio, Drottningatan 35, Teaterkrogen Culise, Fria Bad Mat och Bar, Badvakten mfl ligger nära. Är du sugen på att bada är du granne med Gröningen och Fria Bad. Ett morgondopp funkar alldeles utmärkt. Vill du njuta av skogen finns Pålsjö Skog ca 1,3 km bort. Här väljer du antingen Strandpromenaden eller tar du dig upp på Landborgen. Flertalet affärer i City när du på ca 750 m från ditt hem. Läget är helt perfekt.
Mäklaren

Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag har varit mäklare sedan 2019 och driver idag min egna mäklarbyrå RDI Mäklare med ledord som service och kvalitet. Jag arbetar främst i Helsingborg, Bjuv, Landskrona och Svalövs kommun. Hittar du inte svar på dina frågor var inte rädd för att höra av dig. Passar inte visningstider - ring mig så hittar vi säkert en tid som passar dig. Vill du sälja eller veta ditt marknadsvärde - ring mig så bokar vi en tid.

Månadsavgift

2 154 kr/mån

Ingår värme och vatten samt fast avg för kabel-tv och bredband 100/10 Tele2 (220 kr). Även Brf tillägg ingår.

Indirekt nettoskuldsättning

109 228 kr

Brf Totala nettoskuld 6 958 984 kr. Belåning 3 520 kr/kvm

Balkong, uteplats och bilplats

Trevlig innergård mellan husen med flera bord och sittplatser och även tillgång till grill.

Föreningen har ej p-platser. Fritt att parkera på vissa gator och avgift på andra.

Våning och hiss

Stora våningsplan med breda trappor. Hiss finns upp till denna våning.

Bredband

Fiber finns installerad med Tele2 bredband ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/2 2023

Klass

Förbrukning

143 kWh/kvm per år

Närområde

Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och Öresund. Den 31 december 2020 hade statistikområdet Norr 3 802 invånare.[2] Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiviteter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. Kvarteret Fides mellan Persgatan, Integatan, Farmgränden och Tågagatan visar upp ett välbevarat område med flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet, och en mycket sammanhängande sekelskiftesbebyggelse kan hittas i kvarteret Christinehall mellan Drottninggatan, Tågagatan och Karl Johans gata. Även funkisområdet vid Liatorpsplatsen visar på ett väl sammanhållet område från sin tidsålder.

Kommunikation

Buss.

Närservice

ICA Hamilton, trevliga restauranger runt omkring.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1936

Renoveringar

Se under föreningen.

Övriga byggnader

Miljöhus, cykelförråd, gym, innergård

Förening

Namn

Brf Hilltorp Södra 1.

Organisationsnr

769612-6742.

Gårdsplats

Fin innergård med flera sittplatser. Även grill till ditt förfogande.

Ekonomi

Höjt avgifterna 2025-07-01 med 2% och troligen en mindre ökning 2025-12-31. Årsavgifter 619 kr/kvm, belåning 3 520 kr/kvm och soliditet 78% för år 2024.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hilltorp Södra 1. Fastigheten består av 36 lägenheter varav 35 är bostadsrätter och 1 hyresrätt samt 2 lokaler med en totalyta om 2 412 kvm.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

1994-1995 - Byte av stammar i kök och badrum 1998-1999 - Byte av fönster samt balkong renovering 2007 - Relining och badrumsrenovering 2008 - Renovering av tvättstuga 2009 - Nya säkerhetsdörrar 2014 - Nytt Passagesystem 2015 - Ommålning av trapphus 2016 - Nya fönster i trapphusen 2016 - Renovering av tak 2025 - Upprustning och möblering av innergården Planerat underhåll de närmaste 5-10 åren - Kontroll och omläggning av tak under terrasser.