Idrottsvägen 5

Vägbeskrivning

Ligger mitt emot Bjuvs Bowling hall med lätthet tar du dig ut på väg 110. Buss ca 350 m och tåg finns i Bjuv C. Med bil: Bjuv Station ca 2 km, Helsingborg ca 19,9 km ca 20 min, Lund ca 55, 3 km ca 49 min, Malmö 64,3 kvm ca 53 min.

Tillträde

Ca 3 månader eller enligt överenskommelse.

Interiör

Supertrevligt hus med källare som är renoverat under 2019/2020. Stor trädgård med många möjligheter samt garage. Solceller installerades 2021 och även ny luft/vatten värmepump (2020). Sovrum i källare installerades en luft/luft-värmepump 2023. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen där det ligger ett vackert klinker på golvet som har vattenburen golvvärme. Mysigt att sätta fötterna på. Till höger finns det möjlighet att hänga av dig dina kläder. Väggarna är målade och i taket finns LED spotlights.

• Kök

  Köket är renoverat 2019 och har samma klinker på golvet som i hallen. Även här finns spotts i taket. Ett svart kök från Ikea med stenbänkskiva och vitrinskåp som överskåp. Ett stort härligt kök med mycket bänkyta. Vasken är placerad vid fönstret där du har full överblick över trädgården. Blandaren i vasken är av mässing. Alla vitvaror är inköpta 2019 och här har man satsat på kvalitet. Ugnen är pyrolytisk dvs självrengörande, diskmaskinen är helintegrerad och av högre kvalitet, induktionshäll som är vit för att matcha bänkskivan samt infälld fläkt och kyl/frys i rostfritt. På vägg mellan bänskåp och överskåp finns samma stenskiva som ligger som bänkskiva. Snyggt och estetiskt. Det finns en naturlig matplats vid glaspartiet som tar dig ut till husets uterum. Här har man satt in en skjutdörr istället för en vanlig dörr som ger ett ljus in i bostaden men även att du får bättre kontakt med uterummet.

• Vardagsrum

  Ett stort härligt vardagsrum med mycket yta. Snyggt vitlaserat parkett och målade väggar och förutom detta finns spotlights i hela taket och självklart är dem i LED. Här är gott om plats och du möblerar helt och hållet efter tycke och smak. Det bästa av allt är att du har vattenburen golvvärme och det finns med andra ord inga element.

• Sovrum 1

  Detta sovrum ligger sidan om badrummet. Ett nästan fyrkantigt rum i bra storlek. Laminat på golvet och en fondtapet på väggen samt målade väggar. Passar perfekt som sovrum.

• Sovrum 2

  Masterbedroom har ekplank i laminat på golvet och målade väggar. På vägg mot sovrum 1 finns en fristående garderob som blir kvar. Denna är i ek och passar perfekt till golvet. Fönster finns mot Idrottsvägen.

• Sovrum 3

  Det sista sovrummet på detta plan. Detta rum har använts som typ walk-in-closet och det finns en stor garderob som tar mycket av utrymmet. Laminat på golvet och målade väggar. Passar som ett mindre sovrum eller kontor. Garderoben går att ta bort om man vill ha mer plats.

• Badrum

  Ett oerhört fint och exklusivt badrum. Snygga plattor på golv och vägg. Modernt badkar och en fin dubbelkommod med spegelskåp. Självklart finns det vattenburen golvvärme även här och spotlights i tak.

• Trappa

  Trappa med heltäckningsmatta på trappasteg och glasskiva mot hall. I taket ned finns spotlights.

• Källare

  En våning ned finns källaren som du kan skapa efter tycke och smak. Även denna yta är 110 kvm och här finns alla möjligheter att skapa ditt drömboende.

• Gillestuga

  När du kommer ner för trapporna kommer du rakt in i gillestugan eller allrummet. Ett stort härligt rum som passar perfekt som tv-rum. Laminat på golvet och putsade väggar. Här går det att koppla in även vattenburen golvvärme och då lägger du med fördel klinker på golvet. För att göra det ännu mysigare finns en öppen spis med kassett och sidan om en del där du kan förvara din ved.

• Matkällare

  Ett mindre rum som funkar både som matkällare och förråd. Betonggolv och målade väggar.

• Klädkammare

  Ungefär lika stort som matkällaren. Perfekt med extra förvaring. Även här är det betonggolv.

• Förråd

  Innanför matkällare och klädkammare finns ett större förråd. Här kan du också ta dig upp till trädgården via en trappa på husets gavel.

• WC

  Ett gästwc finns med wc och en mindre kommod och plastmatta på golvet. Denna ligger i källaren

• Hobbyrum/Sovrum 4

  Ett stort rum som idag fungerar som sovrum. Här är man också installerat en luft/luft.

• Badrum

  En extra dusch finns i källaren. Ett rum som du kan renovera och skapa som ett komplett badrum. Två handdukstorkar i el finns på vägg mot hall och hobbyrum.

• Grovkök

  Tvättstugan finns i källaren. Tvättmaskin finns samt en vask sidan om. Betonggolv

• Förråd 2/pannrum

  Detta förråd ligger bakom grovköket. Här står värmepumpen luft/vatten - NIBE WM S320. Perfekt rum att kunna torka dina kläder. En Paxfläkt finns.

• Uterum

  Bakom vardagsrummet finns ditt uterum. Du når det via köket. Ett stort uterum som är som ett komplett rum. Tak och fönster med betongplatta på golvet.

• Trädgård

  Huset har en stor tomt. Du har trädgård både på framsida och baksida och det finns en allmänning ut mot Idrottsvägen. På framsidan har du både asfalt uppfart och gjutenplatta med belysning samt ett extra tak framför entrén och även över källaringång. Vacker belysning även vid trappstegen upp till entrédörren samt i utstickande entrétak. Runt hela huset finns sten vilket är det bästa för en källare. På baksidan har du en stor tomt/gräsmatta som är inramad med staket och tuhja häck. Hela 400 plantor är planterade. En tomt som du kan skapa helt efter tycke och smak. Ligger pool på din önskelista så finns möjligheten. Även ett Attefallshus är möjligt. En trädgård som går att göra fantastisk fin. Äppelträd finns samt körsbärsträd från Serbien.

• Garage

  Till vänster om huset finns ditt garage. Även detta har tegelfasad. Taket är plåttak. En extra kontroll behövs då lutningen är låg. Betonggolv och fönstret är bytt när övriga fönster byttes. Garageporten är elektrisk. På sidan av garaget finns en vattenutkastare.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Har jobbat några år i de större kedjorna och startade upp i egen regi augusti 2022. Jag är en engagerad och kompetent mäklare som alltid vill göra det där lilla extra. Jag har anknytning till orten då jag har bott 2 hus ifrån detta hus och har även bott på Mörarpsvägen. Vill ni också veta vad ert hus är värt eller vill veta hur en försäljning går till. Tveka inte att ta kontakt. Besök gärna min hemsida.

Tomt

Stor härlig tomt i söderläge med häck och staket.

Uterum finns.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-10-28)

Bilplats

Garage och stenlagd parkeringsplats framför garaget.

Bredband

Fiber installerad 2018.

Ventilation

Självdrag, Fönster går att öppna i överkant.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Bjuv är en tätort belägen strax öster om Helsingborg. Ursprungligen verkade orten som ett gruvsamhälle och växte därför relativt fort under 1800-talet. Sista kolgruvan stängdes 1979 och idag finns det endast ett gruvmuseum kvar som bevarar historiken. Idag är Bjuv en populär ort att bosätta sig på. Beläget centralt mellan flera olika orter med goda förbindelsemöjligheter men också närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda. Friluftsaktiviteter och vandringsstigar, eller varför inte ett parti golf i Lydinge eller på Söderåsens GK. Hedvalla idrottsplats har gott om utrymme för aktiviteter där inräknat både fotbollsplan, tennis och bowlinghall.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter runt om i byn.

Kommunikation

Bjuv är placerat väldigt centralt mellan Billesholm, Ekeby, Hyllinge och Åstorp vilket är ett stort plus när det kommer till kommunikation och förbindelser till och från orten. Tågresor med pågatåg från Helsingborg C till Bjuv Station går frekvent (ca 30minuter) och resan beräknas ta 17 minuter. Samma sträcka beräknas ta ungefär lika långtid via E4/E6 med bilfärd.

Närservice

I centrum finner du ett utbud av flertalet butiker, där inräknat apotek, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer. Bra med alternativ för utbildning för barnen med både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Utöver detta finns även Bjuvs Lärcentrum som erbjuder utbildning och vägledning för vuxna. En kort bilfärd och du är vid först Hyllinge och vidare Väla där allt du kan tänka dig behöva finns till ditt förfogande.

Byggnad