Knutstorpsvägen 15

Vägbeskrivning

Tåg - Söderåsbanan - ca 850 m promenad från hemmet. Lund C ca 35 min, Malmö C - ca 49 min, Kastrup ca 1 tim 10 min, Helsingborg - ca 59 min (även buss 56 min), Åstorp - ca 12 min Bil - Helsingborg ca 30 km - ca 30-35 min, Lund ca 42 km - ca 42 min, Malmö ca 60 km - ca 49 min, Landskrona 27,2 km.

Interiör

Hemmet som är renoverat under åren och som verkligen sticker ut. Ett charmfullt hem som passar både den stora och lilla familjen. Stora fina sällskapsytor som avslutas med en vacker trädgård och en fantastisk pool och poolområde.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen som är tillbyggd 2007. En stor hall med klinker på golvet och panel på väggar och tak. På vänster sida har du gott om förvaring i form av flera garderober.

• Gäst wc

  Entréplans toalett finns i hallen och har klinker på golvet och panel på väggarna. WC och tvättställ samt en spegel. .

• Kök

  Köket är renoverat 2007 och är av märket Ballingslöv. Vita luckor med träkant och en exklusiv granitbänkskiva med underfräst vask. Köket har både vitrinskåp med belysning i skåpen samt en ramp ovanför med spotlights. Ett mysigt kök som även har en köksö där du kan sitta och ta din frukost. Vitvaror finns i form av fläkt från Franke ca 2012, ugn Electrolux ca 2020 även induktionshäll Electrolux 2020, diskmaskin rostfri ca 2021 samt side-by-side kyl/frys i rostfritt Scandomestic som är inköpt 2024-07. Ett extra plus är det stora fönstret mot gatan och infarten som ger ett vackert ljus in i bostaden.

• Allrum

  Allrum och matsal är i öppen planlösning med varandra. Golvet är snyggt vinylgolv och väggarna har du både en vacker tegelvägg, fondtapet mot kök samt målad vägg. I övergången mellan rummen står braskaminen som är skön att kunna tända upp på vinterhalvåret när man vill ha det lite extra mysigt.

• Matsal

  Matplatsen är placerad bakom köket och har tre fönster i två väderstreck. och här får du in mycket ljus. Samma golv som i allrummet dvs vinylgolv. Väggarna har tapet. Ett rum med gott om plats och där du får plats för ett större matbord.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är ett trappsteg ner från allrummet. Ett stort härligt rum som är på ca 35 kvm som har klinker på golvet med vattenburen golvvärme. Ett superfint rum med stenväggar som är vitmålade med en fondvägg mot allrummet. Ett rum med mycket ljus och som har dubbeldörrar som du kan öppna upp mot poolen.

• Pool och trädäck

  Utanför vardagsrummet finns en stor yta med trädäck och pool. Poolen är ca 7 x 3,5 m, djup 1,65 m och runt hela detta området finns staket/plank. Här kan du ha poolparty, ligga och sola, äta en en god middag och bara njuta. Poolen är uppvärmd till ca 29 grader och det är bara att hoppa i.

• Ovanvåning

  Från allrummet tar du dig upp till ovanvåningen via trappan. I trappan finns en luft/luft värmepump på vägg mot gatan. Hela ovanvåningen består av flera sovrum som går att förändra om man vill ha en annan planlösning. Det finns golv under väggar och du kan lätt förändra planlösningen.

• Sovrum 1 - kontor

  Rummet används till kontor idag. Ett laminat finns på golvet och väggarna är målade. Rummet har snedväggar och ljuset får du från gavelfönstret.

• Sovrum 2 - masterbedroom

  Detta sovrum ligger längst in och är ett stort härligt rum med gott om yta. Laminat på golvet och målad vägg samt en fondtapet bakom sängens gavel. På vägg mot sovrum 3 finns en specialbyggd förvarings hylla till bla dina kläder. Fönster finns mot trädgården.

• Sovrum 3

  Det tredje sovrummet är bredvid masterbedroom och har ett takfönster som ljusinsläpp. Golvet är laminat och väggarna är väggskiva/panel.

• Sovrum 4

  Sovrummet är placerat längst in ovanför en nya tillbyggnaden dvs vardagsrummet. Fönster finns mot gaveln. Även detta rum har laminat på golvet och väggskiva/panel. Vill man kan man lätt ta ner väggen och få ett större allrum. Det finns golv under väggen.

• Allrum

  Allrummet är placerat sidan om sovrum 3 och 4. Laminat på golvet och väggskiva/panel på vägg. Fönster finns mot poolen men även ett takfönster som vetter ut mot Luggudegatan. Ett trevligt rum att kunna ha som tv-rum för barnen.

• Sovrum 5

  Sista sovrummet på denna våning. Det är placerat direkt till höger när du kommer upp från trappan. Laminat på golvet och målad vägg samt fondtapet. Ljus finns från takfönster som har mörkläggningsgardin.

• Badrum

  Badrummet är placerat mellan sovrum 1 och sovrum 2. Badrummet är renoverat ca 2004 och har en duschkabin, fristående badkar med "tassar" från Gustavsberg. Även toalettstolen är från Gustavsberg. Kommoden är stor och har gott om förvaring och det finns även infällda spotlights i tak. Golvet är klinker med komfortvärme dvs elvärme samt kakel på vägg.

• Källaren

  Källaren når du via allrummet på bottenplan och du tar dig ner via en brantare trappa. Elcentralen och jordfelsbrytare sitter på vägg när du går ner. När du kommer ner möts du av ett rum med slammade väggar och klinker på golvet. Värmepannan till luft/vatten är placerad i detta rum samt flera förvaringshyllor men även en dagbädd. Ett perfekt ställe att ta sig en tupplur när det är varmt ute. I detta utrymmet finns även en luft/luft som används för kyla om du vill sova kallt. Källaren är på ca 28 kvm golvvyta.

• Tvättstuga

  Tvättstugan finns i rummet bredvid. Ett stort rum med klinker på golvet och slammade väggar. Här har du din tvättmaskin och torktumlare och gott om plats till din tvätt. Tvättmaskinen är något nyare och torktumlaren äldre.

• Förråd/garage/förråd

  Längst in på tomten finns förråd och garage. Det finns två separata förråd med garage i mitten som idag är omgjort till förråd. Båda förråden har egna dörrar. I förrådet närmast trädgården har man även skapat ett rum på ovanvåningen. Förråd + garage är på ca 58 kvm golvvyta.

• Gästrum/tonårsrum

  I förrådet på ovanvåningen finns detta rum som var tänkt att bli ett kontor men som har funkat som ett tonårsrum. Ett fint litet utrymmet att kunna ha som gästrum.

• Cykelrum

  Vid infarten till höger finns även ett utrymme mellan huskropparna som är stenlagt och har tak. Detta funkar utmärkt till att ha din cykel eller moped.

• Trädgård

  Trädgården har staket eller plank runt hela tomten. Utanför pool området finns en fantastisk trädgård som har det mesta du kan önska dig. Gräsmatta, en liten damm, odlingslådor, vinranka, fågelholkar, hasselbuske, syrener, päronträd, äppelträd och mycket mera. Även ett extra plank är uppbyggt för att hålla vinden borta från tomten. En supertrevlig trädgård med nästan ingen insyn.

• Infart

  Infarten till huset är grusad idag och vill du kan du stenlägga den. Den rymmer 7 bilar och där är gott om plats både för bilar, husvagn, hästtransport mm.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på objektet. Jag har arbetat som mäklare sedan 2019 och är idag verksam i egen mäklarbyrå RDI Mäklare. Mina ledord är service och kvalitet. Inga frågor är dumma och behöver ni hjälp så frågar ni. Jag har själv anknytning till orten och dess närhet. Jag ser fram emot att träffa er på visning.

• Kågeröd

  Varför välja Kågeröd? Kågeröd har 1545 invånare och är den tredje största tätorten i Svalövs Kommun. År 2021 invigdes Söderåsbanan vilket innebär att du når de större städerna inom 35-45 minuter. Bo i hus - pendla och satsa dig och din familj. Du bor med närhet till naturen, skolan, dagis mm. Det finns affär på orten och Rosa kiosken håller en hög kvalitet med både god mat och sin berömda mjukglass som ligger på Topp 10 lista i Sverige samt litet gott när du vill snaska. Populära besöksmål finns: - Ring Knutstorp som är en känd motorsports anläggning. - Borgen där den berömde Tycho Brahe föddes år år 1546. - Söderåsens Nationalpark och Klöva Hallar är populära utflyktsmål. Inom korta avstånd har du mycket njutfullt.

Tomt

Hörntomt.

Härlig hörntomt med staket runt hela tomten. Vacker trädgård och fantastiskt pool område.

Pool område och trädgård. Välj själv vart du vill njuta.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-02-22)

Bilplats

Stor infart till huset där det får plats med ca 7 bilar. Grusat underlag.

Bredband

Fiber finns installerat 2016.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Kågeröd är en tätort i Svalövs kommun och kyrkby i Kågeröds socken i Skåne. Kågeröd ligger på den bokskogsbeväxta Söderåsens sydvästra sluttning. Samhället genomflytes av Vege å i dess övre lopp. Ekdungens förskola i Kågeröd ligger naturskönt och lummigt uppe i Kågerödslund. Utöver förskola erbjuds även dagbarnvårdare som ett barnomsorgsalternativ. En uteavdelning av har startats och denna har sin bas i Kågerödslund. Centralskolan byggdes efter att Kågeröds storkommun bildats 1952 och togs i bruk hösten 1954. Skolan heter idag Lunnaskolan och beskrivs så här av Svalöv kommuns hemsida om Kågeröd: "Skolan i Kågeröd heter Lunnaskolan och byggdes 1954. Det är en låg- och mellanstadieskola med cirka 200 elever. Här finns också byns bibliotek. Skolan byggdes om och moderniserades under 2008. Intill skolan finns en idrottshall som håller internationella mått. Lunnahallen i Kågeröd finns på Ekgatan. Hallen är lämplig för gymnastik, tennis, badminton, basket, innebandy, volleyboll, handboll och fotboll. I hallen finns en läktare med plats för cirka 300 personer. Mått: 40x20 meter.

Parkering

Fri parkering på de flesta ställen.

Kommunikation

Tåg och buss. Stadspulsen har aldrig varit närmare. Den 12 december börjar Pågatågen rulla på Söderåsbanan. Det betyder att du kan resa snabbt och smidigt till Malmö från Åstorp och de nya stationerna i Billesholm, Kågeröd och Svalöv. Söderåsbanan ger också dig som bor i Malmö fina möjligheter att njuta av naturen. Varför inte unna dig en utflykt till Söderåsens Nationalpark? Ta pågatåget till Kågeröd så är du strax där. Smidigt att resa till både jobb, studier och nöjen, med andra ord. Naturligtvis blir det också enklare att ta tåget till Köpenhamn, eller resa vidare i Sverige. Restid - Kågeröd - Malmö C - 41 min.

Närservice

Coop, BVL - bygg, villa, lantbruk Jakt o Fritid.

Övrigt om närområdet

Kågeröd är den företagstätaste orten i kommunen med många arbetsplatser i förhållande till ortens storlek. Ett sextiotal företag är samlade i den aktiva företagsföreningen. Näringslivsutvecklingen i Kågeröd hänger starkt samman med utbyggnaden av väg 109, vilken skulle ge Kågeröd goda kommunikationer i ett stråk från Helsingborg till mellanskåne. Det finns tre större verksamhetsområden på orten. Det största är uppbyggt längs järnvägen i nordväst av samhället och syns påtagligt vid närmande av orten norrifrån. Här finns den största arbetsplatsen, Barry Callebaut. Det andra området ligger i söder men även det i anslutning till järnvägen. Det östra ligger inne i grönska och exponeras mindre.

Byggnad