Kaprifolgatan 5

Vägbeskrivning

Med bil - Helsingborg C ca 20 mim - 20 km, Malmö - ca 53 min - 74,2 km, Åstorp - ca 13 min - 9 km Pågatåg till Helsingborg C - ca 20 min - promenad ca 14 km.

Övrigt

Garage och extra parkering på tomten samt solpaneler på taket. Energiklass B gör att du får Gröna bolån.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Perfekt villa på Blomgatorna som är mer eller mindre totalrenoverad under 2024.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen med stora klinker på golvet i diagonal läggning typ 60*60. Väggarna är målade och i taket finns infällda spotlights som är genomgående i hela huset. Till vänster har du möjlighet att hänga av dig dina kläder.

• Kök

  Köket är renoverat 2024 precis som det mesta i huset. Köket är ett Ikea kök med trälucka och stenskiva. En underlimmad vask. Mellan bänkskåp och väggskåp sitter mosaik. Vitvaror finns i form av helintegrerad kyl och frys, diskmaskin dvs fronten på luckan är samma som i köksluckan. Utöver detta finns induktionshäll, vägghängd fläkt, ugn och mikro. Alla vitvaror hos Ikea har 5 års garanti vilket innebär att garanti kvarstår. Ett stort kök med mycket bänkyta och möjlighet att ha ett köksbord. Golvet är laminat och väggarna är målade och du har även en fondtapet. I taket sitter infällda spotlights. Vill du stänga till köket finns en dörr med glas.

• Vardagsrum

  Ett stort härligt rum med mycket plats. Utanför har du ditt uterum. Här har man bytt fönstren som går hela vägen ner till golvet och det finns även två skjutdörrar som du kan öppna upp mot uterummet. Utanför vardagsrummet finns ett mycket rymligt uterum. Golvet är samma laminat som är i hall 2 och i övriga rum. Väggarna är målade samt infällda spotlights i tak. Mot hallen finns vackra spegel dubbeldörrar i glas i fall du vill stänga in till vardagsrummet.

• Hall 2

  Denna hall sträcker sig från köket ner till grovköket och badrummet. Här har man öppnat upp för att inte få en korridorkänsla. Mitt emot sovrum 1 finns en yta som man kan kalla allrum och som har braskamin. Önskar man ytterligare rum kan man slå upp väggar och skapa ett rum eller så delar du av rummet med exempelvis en bokhylla. Även i hallen finns infällda spotlights i taket.

• Sovrum 1

  Ett stort rum som från början var 2 rum och går att ändra tillbaka till två rum om så önskas. Rummet har två fönster mot trädgården och laminat på golvet och målade väggar. Spotlights finns i taket.

• Sovrum 2 - masterbedroom

  Även detta sovrum är stort och har samma laminat på golvet och målade väggar. Även spotlights i taket. Fönster finns mot trädgården med inbyggd mörkläggning. Till dina kläder finns en fristående garderob.

• Sovrum 3

  Ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Detta rum har fönster mot husets entré sida. Laminat på golvet och målade väggar samt spotts i taket.

• Klädkammare

  Bredvid badrummet finns ett extra förvaringsutrymme. Alltid perfekt att kunna stoppa undan saker som inte behöver stå framme.

• Badrum

  Badrummet är placerat längst in i bostaden på husets gavel till höger. Ett påkostat badrum med svart marmorliknande platta på golvet och vit marmorliknade kakel på vägg. I duschutrymmet finns mosaik på golvet och duschväggar i klarglas med bronsprofiler. Takduschen är även den i brons. Kommoden är dubbelkommod av märket Ikea med lika stort spegelskåp dvs lika bred. Tycker man om att bada finns även ett badkar med "tassar". Från badrummet tar du dig in till husets bastu. Det är hemmet för dig som älskar att basta eller njuta av ett varmt bad. Kan det bli bättre?

• WC

  WC är placerat i hallen och har Marrakesh liknande plattor på golvet och även på den infällda toaletten. Väggarna har kakel i diagonal läggning. Kommod och spegel med belysning och blandaren har sensor dvs vattnet startar och stänger när du för fram handen.

• Grovkök - tvättstuga

  Tvättstugan finns även den längst in i huset och har en fönsterdörr ut mot gaveln. Perfekt om du vill hänga tvätt ute och slipper gå genom hela huset. Påkostad tvättstuga med klinker i ljusare ton på golvet och målade väggar. Här inne finns värmepannan luft/vatten 240 liter, tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens med en porslinsvask emellan dem och en bänkskiva ovan på. Vid vasken finns mosaik på väggen och en spegel. Utöver fönsterdörren finns ett extra fönster och här är också fördelarskåp för golvvärme och vatten samt elskåp.

• Uterum

  Ett mycket rymligt uterum som är uppbyggt med trä och fönsterpartier. Dörrar finns ut mot ytterligare en uteplats som också har tak. Här kan du med fördel ha din grill. Fönstren i uterummet mot gatan är öppningsbara. På golvet finns marksten. Jag är helt övertygad om att detta kan bli ditt favoritrum. Infravärme finns placerat på vägg om kvällarna börjar bli kalla.

• Trädgård

  Huset ligger långt in på Kaprifolgatan. Garagefart och baksida dvs entrésida är asfalterad och på gaveln är det betong. Tuya häck är placerad på entrésida mot granne och även på husets framsida där uterummet är mot granne. På husets framsida finns nylagd gräsmatta. På gaveln har du gott om plats att parkera om du har mer än en bil. Mot gatan är det förberett med pelare för att sätta smidesstaket. Tomten är stor och här finns många möjligheter att skapa det perfekta boendet.

• Garage

  Ett fristående garage med plats för 1 bil. Längst in finns ett förråd med egen dörr. Betongplatta på golvet och svartmålad träpanel på utsidan samt garage.

• Område

  Blomgatorna i Bjuv är populära med närhet till Pågatåg och skolor. Även lätt att ta sig ut mot väg 110 om du kör bil. I Bjuv har du det mesta som du kan önska dig. Affärer i form av ICA och Coop, Apotek, Systembolag mm. Närheten till Hyllinge och Helsingborg som har ett större utbud når du inom 10-20 minuter med bil. Ett perfekt område att bo när du vill bo bra till lägre pengar än i de större städerna.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på objektet. Jag har bott i Bjuvs kommun under min uppväxt och har bott i Bjuv i några år. Jag är en påläst mäklare som arbetar med kvalitet och service. Har ni frågor, var inte rädda för att höra av er. Vill ni sälja eller ha en marknadsvärdering - ring mig så bokar vi en tid.

Tomt

Stor trevlig tomt med asfalt, betong samt gräsmatta.

Uterum och uteplats på husets trädgårdssida.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-03-17) Stadsplan (1970-11-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Bjuv bjuvstorp ga:4

Bilplats

Garage finns men även möjlighet att parkera på husets gavel och bredvid garaget.

Bredband

Fiber är installerad.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Bjuv är en tätort belägen strax öster om Helsingborg. Ursprungligen verkade orten som ett gruvsamhälle och växte därför relativt fort under 1800-talet. Sista kolgruvan stängdes 1979 och idag finns det endast ett gruvmuseum kvar som bevarar historiken. Idag är Bjuv en populär ort att bosätta sig på. Beläget centralt mellan flera olika orter med goda förbindelsemöjligheter men också närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda. Friluftsaktiviteter och vandringsstigar, eller varför inte ett parti golf i Lydinge eller på Söderåsens GK. Hedvalla idrottsplats har gott om utrymme för aktiviteter där inräknat både fotbollsplan, tennis och bowlinghall.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter runt om i byn.

Kommunikation

Bjuv är placerat väldigt centralt mellan Billesholm, Ekeby, Hyllinge och Åstorp vilket är ett stort plus när det kommer till kommunikation och förbindelser till och från orten. Tågresor med pågatåg från Helsingborg C till Bjuv Station går frekvent (ca 30minuter) och resan beräknas ta 17 minuter. Samma sträcka beräknas ta ungefär lika långtid via E4/E6 med bilfärd.

Närservice

I centrum finner du ett utbud av flertalet butiker, där inräknat apotek, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer. Bra med alternativ för utbildning för barnen med både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Utöver detta finns även Bjuvs Lärcentrum som erbjuder utbildning och vägledning för vuxna. En kort bilfärd och du är vid först Hyllinge och vidare Väla där allt du kan tänka dig behöva finns till ditt förfogande.

Byggnad