Södra Kyrkogatan 12B

Vägbeskrivning

Mitt i city vid Mariatorget.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Interiör

Ett stilfullt hem med klassisk fiskbensparkett och högt i tak. Ett boende i hög klass mitt i city som du kan flytta direkt in i utan renovering.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen direkt från trapphuset. Entrédörren är bytt till en säkerhetsdörr av hög klass år 2022 och har bekostats av varje medlem. På golvet finns ett praktiskt klinker en bit in och därefter ett vackert parkettgolv som finns i hela hallen. Väggarna är vitmålade. Till förvaring finns en stor skjutdörrsgarderob i ek med både spegeldörr och ekdörr. Fin förvaring finns i den samt en öppen hylla till höger om denna. Perfekt att kunna lägga dina saker. Till belysning finns infällda spotlights i tak som självklart är dimbara.

• Kök

  Köket ligger till vänster in i bostaden. Har samma fina golv som i hallen dvs parkettgolv. Köket ligger i vinkel och är ett vitt Ikea kök med porslinsvask och massiv ekbänkskiva. Ett kök som har allt du kan tänka dig, mindre vinkyl, vägghängd fläkt med kakel bakom typ Marrakech. Övrigt kakel är vitt kakel med fasade kanter. Kyl/frysen är integrerad dvs med kökslucka framför. Ett snyggt och fräscht kök där du har plats för ett mindre köksbord för 2-3 personer. I taket har du även här infällda spotlights.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort och rymligt och är som två rum. Närmast hallen kan du med fördel placera ditt matbord. I den andra delen med fönster ut mot Mariatorget har du ett vackert burspråk. Utanför ser du Mariakyrkan och alla de vackra fasaderna som finns runt torget. Träden som är planterade ger dig grönska och från din våning ser det nästan ut som en gräsmatta. Vardagsrummet har klassisk fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Vill du stänga om dig finns det en glasdörr mot hallen och en vanlig dörr mot sovrummet.

• Sovrum

  Sovrummet är mycket stort och även detta rum har klassisk fiskbensparkett. Rummet har dörr mot vardagsrummet men även mot hallen. Rummet har tre stora garderober med belysning (60 cm djupa, 1 m breda och 2,3 m höga) som ger dig gott om plats till dina kläder. Vill du ha ännu fler så kan du komplettera. Från sovrummet når du lägenhetens balkong. Perfekt även att kunna öppna upp varma sommardagar.

• Balkong

  Balkongen ligger i söderläge. En mindre balkong med plats för ett cafébord och stolar. Vill du grilla med el-grill så funkar det perfekt. Öppnar du köksfönstret kan du langa in och ut dina saker.

• Badrum

  Badrummet är renoverat 2015 och har GVK-intyg. Helkaklat badrum med vit och grå nyans. Duschen är takdusch och idag finns duschdraperi. Kommoden är vit. En handdukstork finns bakom wc-stolen. I taket finns infällda spotlights och vill du ha extra värme finns ett vattenburet element på väggen mot hallen.

• Område

  Föreningen har en gemensam innergård som du kan nyttja. Du kan även gå inom området och ta dig ut på olika håll i området. Många av husen är äldre och är kulturminnesmärkta.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är din mäklare på detta objekt. Jag bor själv i city och driver idag min egna mäklarbyrå RDI AB. Mina ledord är service och kvalitet. Jag är en anpassningsbar mäklare som tycker om att göra skillnad. Hittar du inte dina svar om bostaden tveka inte att ta kontakt med mig. Vill du sälja eller ha en marknadsvärdering - ring mig så berättar jag mer.

Månadsavgift

4 584 kr/mån

Inkl värme, vatten och samt basutbud TV (Tele2) och brf tillägg

Indirekt nettoskuldsättning

462 818 kr

Brf Totala Nettoskuld 63 321 722 kr

Balkong och uteplats

Våning och hiss

Bredband

TV från Tele2 (basutbud ingår från föreningen, ej HD). Internet köps av Tele2.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Centrum i Helsingborg är det äldsta området i staden. Det sträcker sig från Stadsparken i söder till Margaretaplatsen i norr och ger idag boende till närmare 5500 personer. Det är ett oerhört populärt område mitt i hjärtat av Helsingborg som främst präglas av lägenheter i form av bostadsrätter. Här finns allting från den lilla 1 rummaren för studenten till väldigt stora lägenheter som utan problem rymmer hela släkten vid tillställningar.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Finns att hyra hos Unionen (garage Södra Strandgatan) eller Aimo Park (garage Södra Storgatan). I princip förekommer det ingen biltrafik runt kyrkan, det är s.k. pollare uppsatta för säkerhetens skull men varutransporten förekommer förstås och man får själv lasta och lossa ur bilen. Som folkbokförd i området har du rätt att erhålla koder för att kunna sänka pollarna (kontakta kommunen).

Kommunikation

Mitt i citypulsen har du närhet till det mesta. Helsingborg C är inom gång/cykelavstånd och tar dig ut mot alla Helsingborgs hörn. Pågatåg och Öresundståg tar dig mot Göteborg och Köpenhamn via Malmö, Lund och Landskrona snabbt och smidigt. Du tar dig smidigt ut mot E4:an/E6:an med personbil och vidare ut i Sverige.

Närservice

I centrum har du närhet till allt du kan tänkas behöva. Livsmedelsbutik, apotek, lasarettet, bibliotek och givetvis ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker. Flertalet skolor från dagis till universitet i närområdet. Direktbuss till Väla Centrum för ett ännu större utbud, eller till större livsmedelsbutiker.

Övrigt om närområdet

Njut av fantastisk natur längs hela kustlinjen som sträcker sig från Parapeten och Tropical beach, längs med Gröningen och Fria bad hela vägen upp mot Sofiero och Pålsjö skog. Fantastiska löp/cykelstigar omgiven av det finaste Sveriges natur har och ge, en fantastisk paus från stadspulsen.

Byggnad

Förening