Ehrensvärdsgatan 5

Vägbeskrivning

Stadsbuss 8 finns vid hållplats Fria bad och ta ca 6 min till Helsingborg C. Vill du hellre gå är det ca 1,9 km.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Mycket trevlig lägenhet med underbar utsikt över Öresund. Ligger en bit upp från Drottninggatan med gångavstånd till hav och natur. Snyggt renoverad med eget sovrum och nyligen renoverat badrum.

Kökstyp

Myresjökök.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen via trapphuset. Direkt till vänster kan du hänga av dig dina kläder. På golvet finns oljat trägolv och väggarna är målade. Förvaring finns i form av garderober i närheten av ditt sovrum.

• Kök

  Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet. Samma golv som i hallen och målade väggar. Köket är Myresjökök med vita luckor på bänkskåp och vitrinskåp som väggskåp. Som stänkskydd finns stående klinker i mörkare färg. Bänkskivan är massiv ek och vasken är underlimmad. Vitvaror finns en integrerad diskmaskin dvs med kökslucka framför, induktionshäll, ugn av märket Gorenge inköpt 2022 i svart, kyl/frys i rostfritt av märket Husqvarna samt en bredare vägghängd fläkt från Ikea.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort och rymligt och här får du plats både med matbord och soffgrupp. Samma golv som i övriga bostaden samt målade väggar. Stort fönster mot havet och med havsutsikt samt fönsterdörr till balkong samt fönster i köket ger rummet ett fantastiskt ljus. Här ser du havet när du äter din mat eller sitter i soffan. Här kommer du njuta av vackra solnedgångar och se alla båtar som passerar förbi. Visste du om att det passerar ca 100 båtar varje idag.

• Sovrum

  Sovrummet är rummet som förr var kök. Här får du plats med en dubbelsäng men kan ej har sängbord på båda sidorna. Mot köket har man byggt in förvaring i form av lådor samt infällda spotlights . Dessa lådor följer med i köpet vilket gör att du inte behöver fundera på vart du förvarar dina kläder. Sovrummet har fönster som vetter ut mot innergård med fin grönska. Vill du stänga om dig så finns dörren kvar.

• Badrum

  Badrummet är renoverat under 2025. Helkaklat badrum med stora grå plattor både på golv och vägg. Golvet har golvvärme i form av el dvs komfortvärme. I taket finns infällda spotlights. I nischen till vänster har du din dusch. En svart takdusch av märket Noro och även duschväggar i klarglas som kan fällas ihop när du inte använder duschen. På så vis får du bättre rymd i badrummet. Ny kommod och spegel samt ny wc-stol samt handduksstork. I badrummet har man dragit in el och satt upp fäste till högtalare. Den högtalare som sitter där idag ingår ej i köpet. Ett stilfullt och modernt badrum som är övertygad om att du kommer att bli nöjd med.

• Balkong

  Balkongen når du via kök och vardagsrum. En stor balkong som du får plats med ett större bord för 4 personer. En superhärlig balkong med mycket sol och vacker utsikt. En stor fördel är att du är en bit från Drottninggatan och att du har grönyta hela vägen ner till Drottninggatan vilket gör att usikten är helt perfekt. Självklart har du Viadukten en bit ner men utsikten slår detta. Jag är helt övertygad att du kommer att njuta här fullt ut.

• Område

  Ett perfekt område att bo på. Du bor lite lugnare med närhet till Landborgspromenaden. Ett par minuter bort har du havet och strandpromenaden. Ica Nära Hamilton är i din närhet precis som busshållsplats. Gillar du skog och natur har du Pålsjö Skog ett stenkast bort. Flera restauranger finns i din närhet såsom Nabo Mat o Bar, Badvakten, Sillen och Makrillen, Pålsjö Krog mfl. Det är ej heller långt in till city. Knappt 2 km är du på Helsingborg C, kan det bli bättre?

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag driver idag min egna mäklarbyrå RDI Mäklare. Mina ledord är service och kvalitet. Söker du en engagerad mäklare som vill hjälpa dig som kund och säljare då tar du kontakt med mig. Hittar du inte information du söker, var inte rädd att fråga. Jag ser fram emot att träffa dig på visning eller på ett Intagsmöte.

Månadsavgift

4 232 kr/mån

Fast avg 4022 kr + kabel-tv/bredband 210 kr = 4 232 kr inkl värme, vatten

Indirekt nettoskuldsättning

291 907 kr

Brf Totala Nettoskuld 7 645 757 kr.

Balkong och uteplats

Våning och hiss

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och Öresund. Den 31 december 2020 hade statistikområdet Norr 3 802 invånare.[2] Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiviteter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. Kvarteret Fides mellan Persgatan, Integatan, Farmgränden och Tågagatan visar upp ett välbevarat område med flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet, och en mycket sammanhängande sekelskiftesbebyggelse kan hittas i kvarteret Christinehall mellan Drottninggatan, Tågagatan och Karl Johans gata. Även funkisområdet vid Liatorpsplatsen visar på ett väl sammanhållet område från sin tidsålder.

Parkering

Föreningen har lite platser att hyra med kösystem. Helsingborg Stad har p-platser att hyra vid Viadukten. Gratis och betalparkering runt omkring.

Kommunikation

Buss, ca 1,9 km till Helsingborg C.

Närservice

ICA Hamilton, trevliga restauranger runt omkring såsom Nabo Mat o Bar, Badvakten, Sillen o Makrillen, Pålsjö Krog mfl.

Byggnad

Förening