Våren 12C
Bjuv, BJUV
En rymlig, genomgående trerummare om 79 kvm med balkonger i olika väderstreck.
Varmt välkomna till Våren 12C och denna genomgående gavel lägenhet disponerad av 3 rum om hela 79 kvm. Bostaden erbjuder två stycken balkonger i olika väderstreck vilket ger dig möjlighet att avnjuta solen hela dagen om så önskas. Här bor du på ett lugnt område i en omtyckt förening, med närhet till centrum. Du tar dig smidigt med hiss upp på högsta våningsplan där denna hörnlägenhet väntar. Genom entrén välkomnas du av en rymlig hall med en inbyggd garderob till förvaring. En av höjdpunkterna i hemmet är definitivt det stora, öppna vardagsrummet. Här kan du utan problem samla familj och vänner för sociala sammankomster. Här finns möjlighet för en rymlig soffgrupp och en större matplats. Som en utökad del av detta rum finns det en delvis inglasad balkong. Kan perfekt utnyttjas majoriteten av årets månader och här kan du koppla av och njuta av den harmoniska fria sikten ut mot det gröna. I bostaden finns ett rymligt kök med gott om arbetsytor längs laminat bänkskivan och gott om förvaringsmöjligheter i de många köksskåpen. Fördelaktigt finns där en hel kyl och frys. Intill köket på vardera sida finns två stycken sovrum i bra storlek. I det sovrum som angränsar till vardagsrummet når du ut till lägenhetens andra balkong. Här blickar du ut över den charmiga innergården. I bostaden finns ett gediget badrum i kakel och klinker med både tvättmaskin och torktumlare. BRF Våren har en god soliditet på 44% (2023), och är lågt belånade till 2971kr/m2 (2023). Föreningen har villkorat en stor del av sina lån till förmånliga räntesatser, med en snittränta på 1,82% (2022/23). Bara och höra av er till ansvarig mäklare om ni har några frågor eller vill boka in er på visning!
Visningar
-
19majsöndagkl 16:15 - 16:45Välkomna. Bokade visningar. Anmäl via hemsida eller smsKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
6 617 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
158 660 kr
Andelstal
2 %
Fast.beteckning:
Ekoxen
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
79 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1969
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Bostaden ligger perfekt belägen längs Gunnarstorpvägen, med närhet till olika livsmedelsbutiker, restauranger, folktandvård, vårdcentral, bibliotek och Bjuvs station. Pågatåg tar dig från Bjuvs station till Helsingborg C på 20 minuter, snabbt och smidigt kollektivt alternativ. Är personbil ditt val av transport når du smidigt väg 110 som via Hyllinge tar dig ut mot E4/E6:an.
Interiör
Interiören i bostaden är till största del i ljusare nyanser, där man har olika alternativ av laminat på golven i de olika rummen. Badrum i kakel och klinker. Trevliga fönsterpartier som släpper in ljus genomgående i bostaden.
Rum
-
Hall
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och ett laminat på golvet. I hallen finns även en inbyggd garderob från golv till tak till förvaring av ytterkläder.
-
Vardagsrum
Genom hallen till höger finns lägenhetens vardagsrum. En stor, öppen yta som utan problem ger möjlighet för olika uppställningar av möblemang. Här finns ett laminat på golvet och du har ett härligt ljusinsläpp med den angränsande inglasade balkongen och fönsterparti längs långsidan av rummet.
-
Inglasad balkong
I anslutning till vardagsrummet finns en större balkong. Huvuddelen av balkongen är inglasad men det finns även en öppen del. Detta ger en möjlighet att avnjuta den härliga uteplatsen intill grönskan majoriteten av årets månader.
-
Köket
Ett kök i bra storlek med med en smart användning av ytorna för att optimera både arbetsytan längs laminat bänkskivan och förvaringen i köksskåpen. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin och ugn från Siemens. Fläkten är från Franke. Laminat på golvet. Finns plats för mindre matplats mot fönsterpartierna.
-
Sovrum 1
Intill köket finns ett till sovrum i bra storlek. Laminat på golvet och möjlighet till extra förvaring i ytterligare en garderob.
-
Sovrum 2
Sovrum två beläget mellan kök och vardagsrum med laminat på golvet. Flertalet garderober till ens förfogande placerade i ett led längs väggen. Från detta rum tar du dig ut på balkongen mot innergården.
-
Balkong
I motsatt riktning från den större inglasade balkongen finns en mindre öppen balkong med en trevlig vy mot innergården.
-
Badrum
Badrum med ett trevligt mörkgrått klinkergolv. Två olika kakel på vägg, ett blågrönt kakel vid wc och tvättställ och ett vitt kakel med motiv mot duschen. I främre delen finns wc, kommod och klassiskt spegelskåp. I bakre delen står tvätt och torktumlare ovanpå varandra som en pelare, (fel i planlösning). Längst in i badrumet finns en större plats för dusch.
-
Mäklaren
Jag heter Douglas Rowéus och har jobbat som fastighetsmäklare sedan 2022. RDI AB är aktiva och verksamma inom Helsingborg, Landskrona och närliggande kommuner. För mig är det viktigt att kunden alltid är i centrum. Jag vill förmedla en trygg affär på ett lugnt och metodiskt vis där alla parter är nöjda med utfallet. Mer information om mig personligen och företaget finns på vår hemsida - www.rdi.se. Har du några funderingar eller skulle vara intresserad av och ta ett möte mig med är du varmt välkommen och höra av dig.
Månadsavgift
6 617 kr/mån
I avgiften inkluderas grundavgift (5601kr/mån), värmeavgift (1016kr/mån), TV från Telia. Hushållsel tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning
158 660 kr
BRF Totala nettoskuld = 9 570 459kr, belåning 2971kr/m2 (2023).
Balkong, uteplats och bilplats
I bostaden erbjuds balkonger i olika väderstreck, både mot innergården och grönområdena. En större, delvis inglasad balkong och en mindre.
I föreningen finns det tillgång till 64st P-platser (125kr/mån), 41st uthyrningsbara garageplatser (300kr/mån), 12st besöksplatser och 1st serviceplats. Separat kösystem föreligger.
Våning och hiss
Bo vackert på översta våningsplanet med trevliga vyer mot innergård och grönområde.
Hiss finns.
Bredband
Öppet fiber/TV-boxar från Telia.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 31/8 2020
Klass
F
Förbrukning
141 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
12 192 kr
Elförbrukning
2 004 kr
Summa
14 196 kr
Närområde
Bjuv är en tätort belägen strax öster om Helsingborg. Ursprungligen verkade orten som ett gruvsamhälle och växte därför relativt fort under 1800-talet. Sista kolgruvan stängdes 1979 och idag finns det endast ett gruvmuseum kvar som bevarar historiken. Idag är Bjuv en populär ort att bosätta sig på. Beläget centralt mellan flera olika orter med goda förbindelsemöjligheter men också närhet till den vackra naturen Söderåsen har att erbjuda. Friluftsaktiviteter och vandringsstigar, eller varför inte ett parti golf i Lydinge eller på Söderåsens GK. Hedvalla idrottsplats har gott om utrymme för aktiviteter där inräknat både fotbollsplan, tennis och bowlinghall.
Parkering
Goda parkeringsmöjligheter runt om i byn.
Kommunikation
Bjuv är placerat väldigt centralt mellan Billesholm, Ekeby, Hyllinge och Åstorp vilket är ett stort plus när det kommer till kommunikation och förbindelser till och från orten. Tågresor med pågatåg från Helsingborg C till Bjuv Station går frekvent (ca 30minuter) och resan beräknas ta 17 minuter. Samma sträcka beräknas ta ungefär lika långtid via E4/E6 med bilfärd.
Närservice
I centrum finner du ett utbud av flertalet butiker, där inräknat apotek, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer. Bra med alternativ för utbildning för barnen med både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Utöver detta finns även Bjuvs Lärcentrum som erbjuder utbildning och vägledning för vuxna. En kort bilfärd och du är vid först Hyllinge och vidare Väla där allt du kan tänka dig behöva finns till ditt förfogande.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1969
Övriga byggnader
En trevlig innergård som erbjuder både sittplatser med grillmöjligheter, lekplats för barnen. Källarplan med tvättstuga och källarförråd.
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Våren i Bjuv.
Organisationsnr
716407-2436.
Gårdsplats
Trevlig innergård med sittplats, lekplats, möjligheter för grillning med familj och vänner.
Ekonomi
Nyckeltal hos föreningen: Soliditet - 44% (2023) Årsavgift per kvm - 803kr/m2 (2023) Belåning per kvm - 2971kr/m2 (2023) Föreningen har ett större kapital om 6 243 151kr i sin fond för yttre underhåll. Snitträntan hos kreditgivarna är 1,82% (2022/23) och 2 av lånen sträcker sig till 2026 och 2030 med fantastiska villkor.
Om föreningen
Riksbyggen BRF Våren i Bjuv är en verksamhet där föreningens medlemmar upplåter bostadsrätter för permanent boende. I föreningen äger man fastigheten Ekoxen som är belägen i Bjuvs kommun. På denna fastighet finns 3st byggnader där det uppförts 60st lägenheter. Fastigheternas adresser är Våren 12 A-C, 14 A-C, 16 A-C i Bjuv. Lägenhetsfördelning: 2 RoK - 20st 3 RoK - 28st 4 RoK - 12st Tillkommande: Lokaler - 3st Garage - 43st P-Platser - 64st varav 12st besöksplatser och 1 serviceplats Total: Tomtarea - 15 741 m2 Bostadsarea - 4718 m2 Lokalarea - 514 m2.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
64st P-platser (125kr/mån), 41st uthyrningsbara garageplatser (300kr/mån), 12st besöksplatser och 1st serviceplats.
Övrigt
Elhandelsavtalet AktivEl har tecknats med Luleå Energi som garanterar att 100 procent av den el som köps in till AktivEl är miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan där de beräknar storleken på det belopp som årligen ska reserveras till underhållsfonden. Tidigare utfört underhåll: 2016/17 - Installationer och återställning av armaturer i trapphus, klinkers, styrelserum och parkeringsplatser. 2017-21 - Installationer och underhåll av hissar. 2018/19 - Balkongdörrar. 2019/20 - Byte tvättmaskin, skärmtak och fönster, utemiljö, trädgallring. 2021/22 - Huskropp - fönsterbyte och målning Årets underhåll: 2022/23 - Installationer, markytor och övrigt Planerat framtida underhåll: 2023/24 - Justering av radiatorer XXXX/XX - Relining av stammar.
Tv och bredband
Öppet fiber man själv kopplar på. TV Boxar från Telia (ingår i avgift).
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
60 st.
Lokaler
3 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
-
Gott om plats för möblemang
-
Bra ytor för matlagning och förvaring
-
Vy mot innergård
-
www.rdi.se
-
Entré
-
Hall
-
Stort vardagsrum
-
Rymlig inglasad balkong
-
Öppen del av balkong
-
Köket
-
Mindre matplats med härligt ljusinsläpp
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Balkong mot innergård via sovrum
-
Balkonger i olika väderstreck
-
Badrum
-
Dusch
-
Våren 12C
-
Vårblomning
-
Bild från parkering
-
Planlösning
-
Mäklare Douglas Rowéus