Kristianstadsgatan 24

Vägbeskrivning

Med bil till Helsingborg C - 2,7 km - cykel ca 10 min - gång 1,7 km.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett superfint smakfullt lite hem för dig som inte är så många. Vill du ha mer plats finns hela källaren som går att nyttja. Detaljerna är många liksom karaktären. Ett stort plus alla vackra fönster som är bytta under 2022 som ger ett bostaden ett fantastiskt ljus.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen från Kristianstadsgatan. På golvet finns ett praktiskt klinker. Väggarna är målade. Till höger kan du hänga av dig dina kläder. Hela bostaden har många detaljer och redan här har man tänkt till. Dörren har överljus vilket gör att du får in ljus i hallen.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är det första rummet du möts av när du går in i bostaden. Det fösta du ser är det fina fönstren både mot gatan och på gaveln. Ett smakfullt rum med sitt vackra massiva björkgolv som finns i både vardagsrum och kök. Socklarna är breda liksom foderna runt dörrarna. Ett vackert och behagligt rum.

• Kök

  Köket ligger innanför vardagsrummet och har samma fina golv. Köket är ett tidslöst kök från Ikea som passar hela husets karaktär. Mycket skåp som går hela vägen upp till tak med vackra vitrinskåp. Vasken är keramik och bänkskivan i massiv ek. Ett stort härligt kök med gott om utrymme. Kyl/frys och diskmaskin är integrerade dvs har samma kökslucka som övriga skåp i köket. Ugn och häll är bytta under 2023, diskmaskinen 2021 och övriga vitvaror ca 10 år. På vägg vid den vägghängda fläkten finns vitt kakel med fasade kanter samt mellan bänkskåp och väggskåp.

• Hall kök

  I köket finns en mindre hall med utgång till trädgården. Klinker på golvet och panel på väggarna. Här har man tänkt till då hallen har två dörrar så att du inte får kalldrag in i bostaden. Denna ingång kan man använda som vardagsingång om så önskas.

• Gäst wc

  Under trappan finns bottenvåningens wc. En söt liten toalett med kommod och spegel samt med kakel och tapet på väggarna.

• Trappa

  Upp till våning 2 finns en vitmålad trappa med glasräcke på ovanvåningen. Mot Kristiandsgatan finns ett mysigt utrymme precis under takfönstret. Här finns plats för både en liten mindre arbetsplats alternativ en läshörna. Lite unikt är att det finns ett mindre fönster i golvhöjd vilket gör att du ser ut på gatan och området. Här har man tänkt till för att få in så mycket ljus som möjligt i bostaden.

• Sovrum 1

  Detta är sovrummet som ligger sidan om badrummet. Ett stort sovrum med mycket yta och med ett ljusare plank på golvet och målade väggar. I båda sovrummet finns både ett mindre och ett större fönster som ger ett vackert ljus. Unikt är att du kan öppna båda om du vill ha in lite luft utifrån.

• Sovrum 2 - Master bedroom

  Detta rummet är spegelvänt mot det andra sovrummet och detta har en stor skjutdörrsgarderob till dina kläder. I taket i båda rummet finns bjälkar med spotlights.

• Badrum

  Badrummet är renoverat 2022 och har en snygg grå platta på golv och vägg. Komfortvärme finns på golvet dvs golvvärme med el. I detta badrum har du en exklusiv dusch med takdusch och fina duschväggar klarglas som du kan vekla ihop. Kommod och spegelskåp samt tvättmaskin och torkumlare. Ljus har du från takfönstret. När badrummet renoverades drog man även nya rör.

• Källare

  Källaren når du från husets baksida. Ett fräscht och fint utrymme där man har gjutit om golvet i det första rummet som du kommer ner i. Alla väggar är vitslammade. Ett utrymme som absolut går att använda men idag endast används som förvaring.

• Trädgård

  Trädgården ligger på husets baksida och är en mindre trädgård med gräsmatta, grusgång, uteplats samt ett förråd. Mot grannar finns plank och häck. En trevlig trädgård som kommer till sin rätt under vår och sommar.

• Parkering

  Till höger om huset finns en stor yta som idag används till parkering. Här har man avskilt mot trädgården med stenblock samt grind. Här ryms det mer än väl två bilar.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag och är mäklare på detta objekt. Har arbetat i 15 år med nyproduktion och sadlade om till fastighetsmäklare 2019. Efter några år i de större kedjorna startade jag upp i egen regi augusti 2022. Namnet RDI har jag haft när jag jobbade med nyproduktion och driver under det företaget även nu. Mina ledord är service och kvalitet och söker du en mäklare som vill vara lite mer anpassningsbar och personlig då är det mig du skall kontakta. Jag ser fram emot att höra i från. dig.

• Område

  I området har du närhet till två affärer, bageri, cyckelbutik mm. Bussar finns i din närhet och du kan både cykla och gå till city.

Tomt

Trevlig tomt på husets baksida med staket och häck till grannar.

Uteplats finns längst ner på tomten och även vacker belysning.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-11-09)

Bilplats

Sidan om huset till höger finns en stor parkeringsplats med plats för flera bilar som tillhör huset.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Wilson Park, även känt som Olympia är ett väldigt populärt villaområde inbakat mellan Jönköpingsgatan, Filbornavägen, Köpingevägen och Örebrovägen. Området präglas främst av större friliggande villor och på grund av det geografiska läget är det ett populärt område för både den mindre och större familjen att söka sig till. En fin balansgång mellan att inte vara för centralt i mitten av allt men ändå ha en promenad/cykeltur snabbt och smidigt för att ta dig ner i centrum.

Parkering

Gott om parkeringar i villakvarteren.

Kommunikation

Filbornavägen tar dig hela vägen ut mot Österleden som vidare ansluter både till E4:an och E6:an, en väldigt smidig passage ut mot resterande delar av vårt avlånga land. Cirka 5-7 minuter bussfärd för att ta er ner till Helsingborg C via Olympia med stadsbuss 26, eller regionsbuss 520. Därifrån går tåg mot Malmö-Cph / Göteborg C.

Närservice

Brevid S:t Olofskyrkan finns ICA Björnen och Konditori Fenix. Du tar dig smidigt till de större livsmedelsbutikerna på Berga om det är och föredra. Det finns gott om utbildningsalternativ för barnen i närheten, från dagis med Nyckelpigans förskola till gymnasium med skolstaden. Nära till Lasarettet och Apotek.

Övrigt om närområdet

Gångavstånd till idrottsaktiviteter för barn och vuxna i omtyckta racket hallen som både har padel, badminton och tennis. Helsingborgs IF har fotboll för olika åldrar, både för tjejer och killar. Friidrott, innebandy, handboll är också i närområdet.

Byggnad