Carl krooks gata 59

Söder, HELSINGBORG

Renoverad stor tvåa med stor inglasad balkong

Nu är den äntligen till salu. En stor lägenhet 2 rok på hela 61 kvm som har genomgått en stor renovering i populära Brf Sachsen. Passar inte visningstiderna visar jag även med VIP-visningar. Ring så bokar vi en tid. En superfin bostad som man har renoverat genom att öppna upp till en öppen planlösning med kök och vardagsrum som numera är ett rum. Utanför detta rum finns din fantastiska terrass (inglasad balkong) på nästan 20 kvm. Ett läckert rum som jag är helt övertygad om att du kommer att nyttja till fullo. Investera i en terrass varmare och du kommer att nyttja detta rum ännu mer. Läget är sydväst läge och du har fri utsikt. Sovrummet är placerat längst in i bostaden och har delats av så du har en egen walk-in-closet. Perfekt att kunna ha sina kläder i eget utrymme. Här finns gott om plats för dubbelsäng men även ett skrivbord om du behöver jobba hemma. Lägenheten är superläcker och fin med moderna inredningsval. Ett hem som du kan flytta direkt in i och bara njuta. HSB Brf Sachsen är en stor förening med 215 bostadsrättslägenheter som är byggda under åren 1984-1986. Föreningen har 41 garageplatser. Föreningen har en låg belåning på 2 734 kr/kvm och och en soliditet på 47%. En unik förening som har eget elavtal och har solceller på taket vilket gör låga elkostnader. Snitträntorna är 2,17% (2023) Välkommen till ditt nya drömhem.

Fakta

Utgångspris

1 195 000 kr

Månadsavgift

4 369 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

154 688 kr

Fast.beteckning:

Sachsen 24

Rum

2 st

Boarea

61 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1983

Dokument

Länkar

Social Video

Fastighetsmäklare

Susanne Durgaram

070-5253838

susanne.durgaram@rdi.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

En superfin bostad med en helt fantastisk balkong på nästan 20 kvm.

Rum

Hall

Du välkomnas in i hallen från trapphuset. På golvet är det klinker och väggarna är målade. Här har du möjlighet att hänga av dig dina kläder.
Kök

Köket har nya fräscha luckor och laminatbänkskiva. Ett kök med mycket bänkyta och kakel på vägg mellan bänkskåp och väggskåp. Diskmaskin finns samt induktionshäll och ugn/mikro i högskåp. Fläkten kommer att förändras då föreningen vill ha en annan fläkt. På golvet finns laminat. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet varför du har gott om plats till möblering.
Vardagsrum

Ett stort härligt rum med mycket yta. Nytt modernt laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet är både modernt och trendigt och här har du alla möjligheter att skapa det perfekta boendet.
Sovrum

Sovrummet är långsmalt och har delats av att du har en egen walk-in-closet till höger med egen dörr. Här inne har du full koll på dina kläder och skor. Garderober finns precis som hyllor. Det är bara att flytta in. Sovrummet är stort och du har gott om plats för en dubbelsäng men även för ett skrivbord om du vill kunna jobba hemma. Golvet är samma som i övriga bostaden och väggarna är vitmålade.
Badrum

Badrummet ligger till vänster i hallen. Klinker på golvet och kakel på vägg. Längst in finns en stor dusch med duschvägg. Ny kommod och spegel.
Balkong

Balkongen är på ca 20 kvm och är inglasad. På golvet finns träplank som är målade grå. På vägg mot granne finns ett målat träplank. En superstor balkong som du har plats både för lounge grupp och matbord. Läget är sydväst vilket innebär att du har sol stor del av dagen. Investerar du i en terrassvarmare kan du sitta här långt in på året.
Mäklaren

Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Driver idag min egna mäklarbyrå RDI AB efter några år i de större kedjorna. Är en säljande mäklare som värdesätter service och kvalitet. Söker du en anpassningsbar mäklare som är personlig och vill göra det där lilla extra då skall du kontakta mig.

Månadsavgift

4 369 kr/mån

Grundavg 4 209 + el fast avg 40 + bredband 120 = 4 369 kr. Föreningen debiterar elen. Inget eget elavtal behövs.

Indirekt nettoskuldsättning

154 688 kr

Brf Totala nettoskuld är 38 466 309 kr. Belåning 2 734 kr/kvm

Balkong och uteplats

Stor härlig terrass/inglasad balkong på ca 20 kvm med träplank på golv.

Våning och hiss

Hiss eller trappa finns upp till ditt våningsplan.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/4 2019

Klass

E

Förbrukning

109 kWh/kvm per år

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

El förbrukning debiteras av föreningen 4 månader i efterskott. Ingår Fast avgift för el på 40 kr. Du betalar för vad du använder.

Närområde

Söder är en stadsdel strax söder om centrum i Helsingborg. Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes flera arbetarbostäder.

Parkering

Parkering finns i närområdet, oftast med avgift.

Kommunikation

Buss, tåg Knutpunkten.

Närservice

Flertalet affärer, Söder gallerian, Gustav Adolfs torg med torghandel.

Övrigt om närområdet

Filmstaden. Stadsbibliotek, Simhall, gym.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1983

Renoveringar

Se bostadsrättsföreningen.

Övriga byggnader

Café, festlokal, Gäst lägenhet, träningslokal

Förening

Namn

HSB BRF Sachsen i Helsingborg.

Organisationsnr

716407-1826.

Hemsida

https://sachsen.se.

Gårdsplats

Innergård med boulebana, grillplatser, bersåer och sittplatser.

Ekonomi

1 januari 2023 kommer avgifterna höjas med 2%. Föreningen har en låg belåning på 2 858 kr/kvm. Soliditet på 42% 1 sept 2022 amorterades 3,5 miljoner.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1983. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografisk belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks gatan 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 A-B och 32. Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 15 913 kvm samt 6 hyresrättslokaler pån 1 086,5 kvm. Brf Sachsen består av fyra huskroppar som innesluter en stor innegård med lekplats för barnen, bersåer för de lite äldre. Självklart en flaggstång. Våra flagghissare tar gärna upp den stora flaggan på Din födelsedag.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

41 garageplatser. Brf Sachsen har ett parkeringsgarage i bottenplan på Carl Krooks Gata 57. Vill du ställa dig i kö för en garageplats ska du kontakta någon i styrelsen. Kostnad idag 692 kr (2022) kommer att höjas 2023 troligen 1 oktober.

Övrigt

Grön El Från januari 2015 har Brf Sachsen tecknat avtal med Skånska Energi AB. Skånska Energi är ett rent energibolag. All energi de levererar kommer från sol och vatten. Varenda liten kWh. De flesta energibolag pratar om hållbara lösningar, men det är inte många som lever upp till löftet.

Renoveringar

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförs 25 mars 2021 av HSB Skåne. Underhållsplanen har uppdaterats. Under året 2021/2021 har följande större underhållsåtgärder/investeringar utförts.: - Droppbevattning installerats i de flesta av våra rabatter - Byte av alla avstängningsventiler för kall och varmvatten i källarplan - Byte av alla ventiler på de boendes handdukstorkar - Spolning av alla dagvattenbrunnar samt spillvattenledningar - Nya löpband till gymmet - Byte till närvarostyrd ledbelysning i källargångarna samt tvättstugor - Byte av alla papptak på Bryggaregatan 1, Carl Krooks gata 57 och 59 - Duv säkrat solcellerna. Duvorna byggde bo under cellerna - Målat portalerna, Carl Krooks gata 59, Furutorpsgatan 32 samt Bryggaregatan 1 Inom de närmaste 5 till 10 åren planeras: - Byte av fönster som inte är aluminumbeklädda - Byte av yttertak Carl Krooks gata 57, 59 samt Bryggaregatan 1 och i samband med detta sätta solceller.