Ett stilfullt och vackert kök

Södra Kyrkovägen 9

Ekeby, Ekeby

Perfekt hem på landet med hundhus

Här är hemmet för dig som vill kunna koppla av och bara njuta. Ett boende som du bor till låga kostnader. Beondekostnad ca 7 700 kr/mån. Går att få ännu lägre då det finns det flertalet extra frysar, värmepump i hundhus som går 24 tim om dygnet samt jacuzzi. Vill du komma på visning. Ring mig så gör vi en VIP-visning. Huset är för besiktigad och protokoll lämnas ut till visnings gäster. På Södra Kyrkovägen 9 strax utanför Ekeby finns detta vackra hus. Ett målat grått fint litet hus som har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Ett hem som passar den lilla familjen då det endast är på ca 77 kvm. Vill du växa finns möjlighet att bygga till och kunna få ännu mer yta. Miljön är fantastisk om du vill bo lugnt och skönt. Ett mycket fint och välvårdat hem som är vårdat ömt och där grannar tar sig en extra omväg under sommaren för att titta på de vackra rosorna på huset framsida. Praktiskt trädgård på framsidan med stenlagd parkering och singel och en avgränsning med staket in mot husets baksida. Där innanför gömmer sig din trädgård som är inramad med staket. Här finns uterum, jacuzzi, växthus, förråd och ett hundhus som har egen luftvärmepump. Vill du ha ett hem för hundar är allt förberett men vill du göra om det till något annat så är det bara fantasin som sätter begränsningar. Kliver du innanför dörrarna välkomnas du in i hallen direkt från parkeringen. Hallen är ny sedan 2017 och har klinker på golvet med komfortvärme och panel på halva väggen samt tapet. Från hallen kommer du in i husets hjärta där matsal, vardagsrum och kök ligger tillsammans i en öppen planlösning. Allt är oerhört stilfullt och du känner dig välkommen. Köket är nytt sedan 2019 och är ett riktigt fint lantligt kök i vitt med vitrinluckor. Mycket bänkyta och ett stort kök där du kan blicka ut över trädgården. Som ett extra plus finns luftvärmepump och kamin som gör att du har varmt och gott. En våning upp finns ditt sovrum. Från sängen kan du ligga och titta ut över grannens marker och på somrarna njuter du av grannens hästar som betar i hagarna längre bort. Välkommen till ett välvårdat hem byggt med kärlek.

Fakta

Utgångspris
1 595 000 kr
Fast.beteckning:

Västergårda 2:19

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

70 m²

Biarea

18 m²

Tomtarea

823 m²

Tillträde

3/5 2023

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1929

Fastighetsmäklare

Profil

Susanne Durgaram

070-5253838

susanne.durgaram@rdi.se

Vägbeskrivning

En bit innan för väg 110 ligger Södra Kyrkovägen 9. Ca 20 min bilväg till Helsingborg och ca 25 min till Landskrona.

Interiör

Ett superfint hem som är renoverat med omsorg. Perfekt för dig som vill bo lite avsides och som bara vill njuta och koppla av. Trevlig trädgård på baksidan med inglasat uterum och jacuzzi samt ett hundhus för fyra hundar som går att förändra om så önskas.

Rum

  • Hall

    Hallen revs och byggdes till 2017 och har idag klinker på golvet med komfortvärme. Väggarna har panel på halva väggen och tapet på övriga. Taket är vitt slät med infällda spotlights i LED. Garderob finns att hänga av dig dina kläder.

  • Matplats

    Från hallen kommer du in i en öppen planlösning med matplats till vänster. Laminat på golvet och vitmålade väggar. Taket är vitmålad panel. Vid matplatsen står även en kamin från Mörsö 1442 som är installerad 2015. Skönt och mysigt med lite extra värme.

  • Vardagsrum

    Vardagsrummet finns till höger från hallen och här finns plats för soffgrupp och tv. Även här är det laminat på golvet men tapet på väggarna. På gavelväggen är luftvärmepumpen installerad sedan 2012 som ger en god värme till hela huset.

  • Kök

    Köket ligger mot husets baksida och har klinker på golvet med komfortvärme. Både kök och golv renoverades 2019. Köket är ett vackert romantiskt/lantligt kök från Ikea. Ett snyggt och stilfullt kök med vitrinluckor och mycket skåp och bänkyta. Köksfläkt 2015, ugn och kombiugn Ikea 2019, diskmaskin Bosch 2020, häll induktion 80 cm Ikea 2019 samt en Samsung side-by-side kyl/frys med isvatten inköpt 2021.

  • Hall kök

    Vid köket finns ytterligare en hall med plastmatta på golvet och panel och tapet på väggarna. Från denna hall tar du dig ut till husets baksida. I denna hall har du även möjlighet att ta dig ner till husets källare.

  • Förråd

    Vid matplatsen finns ett mindre förråd. Tidigare var detta ett gästwc. Vill man skapa en toalett på bottenvåningen finns det alla möjligheter. Avloppet är pluggat idag.

  • Trappa

    Vitmålad trappa som tar dig upp till våning 2

  • Hall sovrum

    En mindre hall med förvaringsmöjligheter i vägg finns när du kommer upp ovanför trappan. Trägolv och tapet på väggarna.

  • Sovrum

    Ett härligt sovrum med snedväggar och förvaring i taksprång. Här njuter du när du ligger i sängen och tittar ut över vyerna. Trägolv och tapet på väggarna.

  • Badrum

    Ett litet badrum som har det som du kan önska dig. En stor lång rymlig kommod med spegelskåp. wc, tvättmaskin inköpt sommaren 2022 samt en dusch med takdusch som är uppbyggd 2019/2020.

  • Hundhus

    Hundhuset byggdes 2012 och har platta på mark och är isolerat och är ca 20 kvm stort. Huset har en luftvärmepump från 2021. Här finns uppbyggt fyra hundburar som varje bur har egen utgång till sin rasthage. Vill man skapa något annat finns det alla möjligheter om man vill använda detta till något annat än hundar.

  • Trädgård

    På husets baksida finns din trädgård som är inhägnad med staket. Här njuter du av ett stort inglasat uterum (2020, färdigställt 2021, ej isolerat) och fin jacuzzi (2018). Utöver detta finns din egna brunn, växthus samt ett isolerat förråd som det idag står torktumlare, extra kyl och frys i. Gräsmatta finns men tyvärr är den inte riktigt till sin fördel på denna tid på året.

  • Närområde

    Ekeby ligger i Bjuvs kommun som binder samman orterna Bjuv, Billesholm och Ekeby. Ekeby är känd för sin möbelaffär Ekeby möbelaffär men var från början ett gruvsamhälle med Skromberga verken. Du tar dig lätt till Helsingborg på ca 20 min med bil och 25 min till Landskrona. Vill du inte ta bilen finns buss och inne i byn finns mataffär mm.

  • Mäklaren

    Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Uppväxt i Billesholm och spenderade mycket tid i tonåren i Ekeby. Driver idag min egna mäklarbyrå där jag satsar på service och kvalitet och har alla möjligheter att anpassa mig efter varje kunds behov. Vill du också sälja eller vill ha en marknadsvärdering, tveka inte att boka ett möte med mig.

Tomt

Trevlig trädgård på husets baksida som är inhägnad med gräsmatta och träd mot granne.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Bjuv Ekeby GA:2 ändamål: Vägar

Bilplats

Stenlagd uteplats sidan om huset samt till höger om huset.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Mini reningsverk finns - Biocleaner.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/1 2023

Klass

E

Förbrukning

84 kWh/kvm per år

Elektricitet

Leverantör

Öresundskraft

Förbrukning

16 993 kWh/år

Drift per år

Övrigt

3 800 kr

Summa

3 800 kr

Avtal på tömning av avlopp 1 ggr/år - 2 000 kr samt tömning avlopp 1 800 kr/gång. Ved ca 4-5 kubik/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

632 000 kr

Byggnad

392 000 kr

Mark

240 000 kr

Skatt/avgift

4 740 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

765 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Ekeby är en tätort i Bjuvs kommun i Skåne län. Från 2015 ingår även ett obebott område i Svalövs kommun i tätorten. Orten består av två sammanvuxna samhällen - Ekeby, kyrkby i Ekeby socken, och brukssamhället Skromberga. I Ekeby finns ett radio- och teletekniskt museum.

Parkering

Gratis parkering.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Mataffär Ekebyhallen, stor möbelaffär som är väldigt känd - Ekeby Möbelaffär.

Övrigt om närområdet

Skola Ekeby skola erbjuder grundskola från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem. Vår skola är placerad i en kreativ och pedagogisk miljö och med närhet till skog och natur och tillsammans arbetar vi för att ge våra elever de bästa förutsättningarna för framtiden. Förskolor Pärlugglans förskola, Kullerbyttans förskola, Almlidens förskola, Ekeby förskola.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1929

Bjälklag

Trä 2005

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta, torpargrund, källare

Stomme

Lertegel-isolerat-asfaltbård -panel

Uppvärmning

Luftvärmpump, kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Renoveringar

2015 - Nytt plåttak på äldre underlagspapp 2012 - Installation av luftvärmepump huvudbyggnad 2012 - Staket runt hela huset 2012 - Uppförande av hundhus med isolerad betongplatta, träregelstomme 2015 - Installation av kamin 2015 - Nytt avloppsystem 2015 - Köksfläkt och torktumlare 2017 - Installation av dricksvatten filter + UV lampa 2017 - Nybyggnation av hall 2017 - Byte av alla fönster 2017 - Omklädnad av husets framsida 2018 - Installation av vattenreningsverk 2018 - Jacuzzi 2018 - Installation av fiber 2019 - Nytt kök och nytt golv klinker med komfortvärme 2019 - Ny induktionshäll och diskmaskin 2019 - Grävt upp brunn och renoverat. 2019 - Nytt duschutrymme som är helkaklat med takdusch. Dokumentation finns 2020 - Ny altan utanför uterum 2020 - Nytt side-by-side kyl och frys med isvatten 2021 - Installation värmepump luft/luft i hundhus 2021/2022 - Omklädning av hus dvs byte panel 2022 - Nytt förråd vid parkering.

Övriga byggnader

Hundhus, uterum, växthus, isolerat förråd samt oisolerat förråd. Takhöjd bottenvåning 2,2 m och ovanvåning 2m.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder