Pilängsrundeln 20F

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

På Pilängsrundeln 20F har du det perfekta hemmet att växa i. Det är hemmet för som letar efter större bostad. I denna bostad finns allt du kan tänka dig. Parkering utanför dörren, trädgård som är inhägnad med staket, sol länge på kvällarna och möjlighet att sätta in ett jacuzzi. Inomhus har du allt du kan tänka dig. En stor hall, trevligt kök och vardagsrum där du kan ta dig ut till trädgården. På ovanvåningen finns 3 sovrum med med möjlighet att skapa ett ytterligare. Utöver detta 2 badrum - ett på varje plan. Dessutom har du fortfarande garanti, kan det bli bättre?

Rum

• Entré

  Du välkomnas in i en stor hall med klinker på golvet och vitmålade väggar. Till höger har du möjlighet att hänga av dig dina kläder. I hallen finns även el-centralen.

• Kök

  Köket känns öppet och ljust då bostaden ligger på en hörna och du även har ett fönster mellan bänkskåp och väggskåp samt till garageuppfarten. Snygga moderna luckor i vitt med lådor som bänkskåp. Laminatbänkskiva med underlimmad vask som har 2 hoar. Under väggskåpen finns bänkbelysning i LED. Vitt kakel på 10*30 sitter på vägg mellan bänkskåp och väggskåp. Vitvaror: Kyl och Frys i rostfritt, ugn rostfri, induktionshäll samt mikrovågsugn och diskmaskin i rostfritt. Alla vitvaror kommer från Ikea och har 5 års garanti. Golvet är parkett i ljus ek och väggarna är vitmålade.

• Vardagsrum

  Ett stort härligt vardagsrum på ca 22 kvm med möjligheter till att ha både soffgrupp och matbord. På golvet finns samma parkett som i köket som är genomgående i bostaden och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet kan du även ta dig ut till husets trädgärd.

• Uteplats

  Från vardagsrummet kommer du direkt ut till husets uteplats. Ett anlagt upphöjt trädäck med insynsskydd mot gata. Ett rejält trädäck som är lika långt som husets och som du har alla möjligheter att möblera efter tycke och smak. Bakom förrådet hade man en tanke att sätta in en jacuzzi. Här kan man sitta och njuta i många timmar då solen finns där tills den går ned.

• Trädgård

  Trädgården är stor och rymlig och en av de större på området. Nuvarande ägare har satt upp tryckimpregnerat staket runt hela tomten som där stolparna är monterade i nedgrävda plintar vilket ger ett exklusivt och hållbart staket. Grind finns ut mot Pilåkersgatan.

• Förråd i trädgården

  Ett extra förråd finns i trädgården på ca 6 kvm. Detta förråd var oisolerat vid köp och nuvarande ägare har isolerat förrådet.

• WC/Dusch bottenplan

  Ett helkaklat badrum med svart klinker på golvet 10*10 och vitt kakel på vägg 20*20. Dusch med duschväggar i klarglas (insatt av säljare) finns samt kommod och spegelskåp med inbyggd LED-belysning. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare sant vattenburen handdukstork.

• Trappa

  Trappan är i vitlaserad ek med vita sättsteg. Handledare i vitlaserad ek. Även i trappen ser du fördelarna med en hörntomt - ett högt sittande fönster som ger extra ljus in i bostaden.

• Förråd trappa

  Under trappan finns ett extra förvaringsutrymme som har parkett på golvet och vitmålade väggar. Självklart finns en dörr så att du kan stänga. Perfekt förvaring för resväskor mm. Barnen brukar tycka det är en extra rolig plats att gömma sig på.

• Allrum - ovanvåning

  När du kommer upp på ovanvåningen har du ett allrum till höger. Ett rum som har samma parkett som nedanvåningen och med fönster mot trädgården. Idag används rummet som allrum men behöver man ytterligare ett sovrum går det att skapa ett sovrum istället. Detta rum har idag gjorts om till sovrum.

• Sovrum - masterbedroom

  Detta sovrum ligger till vänster när du kommer upp och har fönster mot garageuppfarten. Ett stort rum med förvaring mot trappan.

• Sovrum 2

  Detta sovrum ligger vägg i vägg med masterbedroom. Ett något mindre rum som passar som barnrum, gästrum eller kontor. En garderob finns för förvaring.

• Sovrum 3

  Detta sovrum ligger vägg i vägg med allrummet och utsikt mot trädgården. En bra storlek på rummet med 2 garderober till förvaring.

• Badrum ovanvåning

  Även detta badrum är helkaklat med svart klinker på golvet 10*10 och vitt kakel på vägg 20*20. I detta badrum finns badkar som är insatt av säljaren. Kommod och spegelskåp med LED-belysning samt vattenburen handdukstork.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare. Jag driver idag min egna mäklarfirma och jobbar både i Landskrona och Helsingborg med omnejd. Mina ledord är service och kvalitet. En engagerad mäklare som vill göra skillnad. Vill ni också veta ert värde på ert hus eller lägenhet, tveka inte att ta kontakt med mig. Jag bokar mer än gärna in ett möte med er och berättar hur en försäljning går till och vilka möjligheter ni har för att få ut det pris ni vill ha.

Månadsavgift

8 142 kr/mån

Grund avg 7 742 + vatten 400 = 8 142 kr exkl el och renhållning

Indirekt nettoskuldsättning

1 343 084 kr

Brf Totala Nettoskuld 32 221 541r, Lån per kvm 11 559 kr/kvm

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Ventilation

Mekaniskt FTX-system. Aggregat finns i eget rum.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Mark som ingår i upplåtelsen

Trädgård..

Närområde

Karlslund är ett barnvänligt bostadsområde i nordöstra Landskrona med många grönytor och lekplatser som inspirerar till aktivitet. Här bor du i välplanerade lägenheter nära förskola, skola, idrottsplats med inomhusbad samt rekreationsområde. I området finns även livsmedelshandel, jourbutik och träningscentrum för många typer av sporter. Region- och stadsbussar går regelbundet och tågstation finns på cykelavstånd. 2 lekplatser finns i din närhet och bostaden ligger nära skola och förskola.

Parkering

Många av gatorna i Landskrona har fri parkering.

Kommunikation

Buss och tåg. Buss nr 1, 3 och 4 till tåget tar ca 7-17 min.

Närservice

Ica och Coop finns i din närhet. Mataffär Go0d Food, gym Korpen och Puls Arena.

Övrigt om närområdet

Hela Karlslundsområdet kommer att få en rejäl ansiktslyftning. Staden satsar 900 miljoner på ett 50 hektar område. Planen är att man skall få ett idrotts- och rekreationsområde. Syftet med satsningen är att stärka hälsan hos Landskronabon genom flera möjligheter till idrott. Området skall bli en naturlig mötesplats där föreningslivet skall främjas. En ny ishall skall byggas som kommer att rymma två ishallar, löparslingor, utegym och ytor för spontanidrott samt en uteservering finns med i planerna. Gå gärna in och besök www.landskrona.se.

Byggnad

Förening