Birkavägen 17

Vägbeskrivning

Med bil till Helsingborg C - ca 17 min, Landskrona Station - ca 15 min, Malmö C - ca 39 min. Tåg till Landskrona C - ca 5 min, Lund - ca 28 min, Malmö - ca 44 min, Helsingborg - ca 13 min.

Tillträde

14/12 2023

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett supertrevligt hem som är på 1-plan. Ett hem som passar ung som gammal med många möjligheter.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen direkt från husets framsida. På golvet finns ett klinker och väggarna har tapet. Klinker byttes ca 2001/2002 när nytt kök installerades. Till höger finns tre garderober med spegelglas där du kan hänga av dig dina kläder. Ovanför ytterdörren är luft/luft-värmepumpen placerad.

• Kök

  Ett trevligt paralell kök med träluckor och laminatbänkskiva med träkant. Köket är från ca 2001/2002. På vägg mellan bänkskåp och väggskåp sitter kakel i 10*10. Under väggskåpen finns spotlights. Spisen är golvstående i rostfritt, Diskmaskin rostfri (2020/2021) och kyl och frys (2021) i rostfritt av märket LG. Spis och fläkt är äldre). På golvet finns samma klinker som i hallen. Från köket kan du också ta dig ut till husets baksida via en fönster dörr. Perfekt att kunna öppna även ut på denna sidan och slippa gå runt byggnaden.

• Matplats

  En större matplats finns framför köket och som har spaljé mot hallen. Klinker på golvet och tapet på väggarna. Här finns plats till ett större matbord.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort och från början bestod detta av två rum. Behöver du ytterligare ett rum går det att skapa i vardagsrummet närmast köket. Väggen mot hallen finns kvar och du får bygga på en vägg mot vardagsrummet. På golvet finns parkett och väggarna har tapet. Mot framsidan har du utgång till en av dina uteplatser via en fönsterdörr.

• Sovrum 1 - masterbedroom

  En större rum med fönster ut mot bostadens baksida och det fina grönområdet. Parkett på golvet och tapet på väggarna.

• Sovrum 2

  Parkett på golvet och tapet på väggarna. Ett större rum än sovrum 3. Fungerar att ha detta rum även som masterbedroom. Utanför fönstret finns din andra uteplats.

• Sovrum 3

  Rummet som finns sidan om tvättstugan. Parkett på golvet i ljusare färg samt tapet på väggarna. Fönster mot garage.

• Badrum

  Helkaklat badrum med kakel på vägg och klinker på golvet. En större kommod och spegelskåp. Unikt är att du har både badkar och dusch samt det finns en dörr i badrummet med ett förvaringsutrymme där tanken var att du skulle kunna ha en bastu. Idag är det förvaring men möjligheterna finns att göra en bastu om önskan finns.

• Grovkök/tvättstuga

  Sidan om matplats finns husets tvättstuga. Klinker på golvet och våttapet på vägg. Tvättstugan har en egen dörr ut till trädgården på huset framsida. Ett perfekt utrymme som har både torkskåp, tvättmaskin Bosch och torktumlare Cylinda. Tvättmaskin och Torktumlare är ca 2-3 år gamla. Utöver detta har du garderob och städskåp samt laminatskiva mellan dessa som är perfekt när du skall vika din tvätt. Varmvattenberedaren Nibe Compact står vid yttervägg.

• Klädkammare

  Sidan om köket finns ytterligare ett förvaringsutrymme i form av en klädkammare. Plastmatta på golvet och målad vägg. Stång och hylla finns.

• Gäst WC

  I hallen till höger finns ett gästwc. Klinker på golv och kakel på vägg med wc, tvättfat och spegel.

• Uteplats 1

  Uteplatsen är placerad på husets framsida utanför ditt vardagsrum. Räcke finns mot trädgården och trädäck på golvet. En fin uteplats där du kan fälla ut markisen som sitter ovanför fönstren till vardagsrummet. Ställer du dig upp ser du sundet.

• Uteplats 2

  Uteplats nummer 2 är utanför sovrum 1 och 2 och bakom garaget. Denna uteplats har marksten. Perfekt att kunna ha två uteplatser och kunna anpassa sig efter väder och vind.

• Trädgård

  Trädgården är fint i ordning och har skötts av trädgårdsfirma under alla år. Stenlagd gång från grind och garage samt gräsmatta. En lättskött trädgård men också en möjlighet för dig som tycker om trädgård och trädgårdsarbete.

• Gästhus/förråd

  Till huset hör ett förråd. Detta har säljaren gjort om till gästhus när man har haft besök. Funkar som förråd eller till övernattande gäster.

• Garage

  Till bostaden hör ett dubbelgarage. Väldigt ovanligt och väldigt lyxigt. Två portar finns.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag driver idag min egna mäklarbyrå RDI AB efter några år i de större kedjorna. Jag har tidigare sålt en av grannfastigheterna. Service och kvalitet är mina ledord och söker du en mäklare som är påläst och engagerad då skall du ringa mig. Besök gärna min hemsida där du får mer information.

Tomt

Trevlig tomt med både trädäck och gräsmatta samt gäststuga. Sundsutsikt på tomten.

Trädäck på två ställen framför huset.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-01-26)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Vikingen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Bilplats

Till huset hör ett dubbelgarage.

Ventilation

Mekanisk ventilation.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Glumslöv är en tätort belägen i Landskrona kommun. År 2012 firade orten sitt 1200-års jubileum. Glumslöv har omvandlats från ett fullt integrerat jordbrukssamhälle till att idag agera som ett villaförorts område mellan Helsingborg och Landskrona.

Parkering

Det finns gott om parkering längs villakvarteren.

Kommunikation

Glumslöv ligger perfekt placerat mellan Helsingborg och Landskrona. Det finns goda förbindelser för både personlig och kommunal transport. Pågatågen kör dagligen till stationen i Glumslöv och tar dig vidare i båda riktningar. Du har en cirka 45m till Malmö C och 15m till Helsingborg C från stationen i Glumslöv. Regionbuss 218 tar dig även in mot Helsingborg C, beräknad restid 30m.

Närservice

Glumslöv har allt du kan behöva i sin närhet. Matöppet med, livsmedelsbutik med integrerat apotek. Flertalet restauranger att tillgå. Glumslövs skola som erbjuder utbildning upp till 9:e klass. Flertalet lekplatser för de små. Andra populära destinationer på orten är Landskrona camping, Örenäs Slott och hotell och Örenäs havsbad. Utöver detta finns en väletablerad fotbollsförening, Glumslövs GK och mycket mer.

Övrigt om närområdet

I slutet av Glumslöv, i början av Hilleshög finns Glumslövs backar, eller Hilleshögs dalar också benämt. Här är du omgiven av oerhört vacker natur. De skånska slätterna med blommande rapsfält som leder en ner från fastland till kustlinjen erbjuder dig hisnande vyer. Landskrona Golfklubbs klassika 18-håls bana Erikstorp sträcker sig från Glumslövs backar hela vägen ner mot havet och är en trevlig upplevelse att erfara. Är inte golf en favorit så finns det vandrings och cykel stigar längs med kustlinjen att upptäcka. Längs med kusten i Glumslöv finns även Ålabodarna, som har både strand och marina.

Byggnad