Pålstorpsvägen 2

Vägbeskrivning

Tåg - Söderåsbanan - ca 850 m promenad från hemmeet. Bil - Helsingborg ca 30 km - ca 30-35 min, Lund ca 42 km - ca 42 min, Malmö ca 60 km - ca 49 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

En bostad som har renoverats med omsorg sedan 2018. Mycket fina materialval rakt igenom. Entréplan finns 3 sovrum och två toaletter och har allt du kan önska dig för ett fungerande hem. Skulle du vilja och vill ha ännu mer plats finns det en trappa upp till vinden som är oinredd. Kanske vill du ha ha ännu mer plats på detta plan. Hemmet har en gigantisk stor källare på 200 kvm med flera lägenheter. Vill du ha din verksamhet hemma eller kanske vill du dryga ut din inkomst genom att hyra ut rum.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från den stora stenlagda uppfarten. När du kommer in i bostaden möts du av ett vackert klinker som är lagt schakrutigt med diagonal läggning. Golvet har vattenburen golvvärme. Ett pampigt golv och en stor hall som både går mot vardagsrummet och köket men även in till vänster mot sovrummen. I delen mot sovrummen avslutas det med en garderob och på delen mot vardagsrummet har du en utgång till uteplatsen mellan huskropparna. I taket finns infällda spotlights. Direkt till vänster när du kommer in finns en fin möbel till att hänga av dig dina kläder och skor. Väggarna är målade.

• Kök

  Köket är renoverat 2021 och är ett Ikea kök md vita luckor och laminatbänkskiva. Ett stort kök med mycket skåp och bänkyta. Vitvaror finns i form av integrerad diskmaskin dvs med kökslucka framför, ugn, mikro, induktionshäll, kyl och frys. Även dessa från Ikea och är inköpta 2021. Fläkten är en svart vägghängd fläkt. Golvet är marmorliknade klinkerplatta i 60*60 och som har golvvärme med el. Köket har fint ljus från två fina fönster och har även plats för köksbord. I taket finns infällda spotlights och väggarna är målade med fondvägg på vägg mot vardagsrummet.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet har klassisk fiskbensgolv i ek. Väggarna är målade och i taket finns stuckatur. Ett stort rum med mycket ljus och med gott om plats både för soffgrupp och matbord. Fibern kommer in i detta rum.

• Gäst wc

  Detta wc är placerat direkt till vänster när du kommer in i bostaden. Den ligger ett par steg upp. Golvet är mosaik och har vattenburen golvvärme och väggarna är kaklade. Kommod och spegel.

• Badrum

  Ett stort badrum med en mycket trevlig dusch med takdusch. Duschen är runt 150*100 cm och har duschväggar i klarglas. Kommoden är av större storlek och är vit med en lika stor spegel. Fönster finns i badrummet som vetter ut mot infarten till huset.

• Sovrum 1

  Sovrummet är placerat vägg i vägg med badrummet. Valnötsliknande parkett på golvet och med målade väggar. En fristående garderob finns men som ej lämnas kvar. En bra storlek på rummet.

• Sovrum 2 - masterbedroom

  Ett stort trevligt rum med utsikt över uteplatsen mellan husen. På golvet är det en valnötsliknande parkett och väggarna är målade. Rummet har en egen walk-in-closet med skjutdörrar i spegelglas. Utöver detta finns en fönsterdörr ut till uteplatsen. Perfekt att kunna öppna upp.

• Sovrum 3

  Detta sovrum är placerat sidan om masterbedroom. Valnötsliknande parkett på golvet och målad vägg. I detta rum finns förvaring i form av garderober i nisch.

• Sovrum 4

  Detta sovrum finns direkt till höger när du kommer in i bostaden. Sovrummet har en spiraltrappa ner till källarvåningen. Golvet är ekparkett och väggarna är målade. Även detta rum är i bra i sin storlek trots trappan. När du kommer ner i källarplan finns parkett på golvet, ett kök samt ett badrum som är helkaklat med dusch, kommod och spegel samt ett väggskåp. Värme finns i golvet i form av komfortvärme dvs el.

• Tvättstuga

  Tvättstugan finns i källaren och har klinker på golvet och kakel på vägg. Här finns det två tvättmaskiner och en torktumlare. Vid maskinerna finns en vask och en stor bänkyta. I detta rum står även luft/vatten pannan som är en IVT Air-X 400 - IVT 208-11 som har 10 års garanti på kompressorn.

• Källaren

  Du kan komma ner i källaren antingen från Sovrum 3, eller via infarten där det finns en trappa ner till källaren eller från sidan där köket är placerat. I källaren finns fyra separata lägenheter som alla har eget badrum och eget kök. En av dem har dusch separat. En av lägenheterna har egen dörr vilket innebär att den är helt separerade från dem andra. Alla rummen har helkaklade badrum och parkett på golven. Kök finns i olika utförande. Utöver detta finns en separat dusch med Marrakesh golv och komfortvärme dvs el samt stor kommod och spegelskåp. Hela våningen fungerar att hyra ut eller att ha som verksamhet. Utöver dessa 4 lägenheter finns ytterligare ett rum som ej är färdigställt. Ett stort rum som kan funka som samlingsrum, festlokal, undervisningsrum eller fler rum. Här är det bara ni som sätter begränsningar. Rummet är på ca 60 kvm.

• Uteplats

  Det finns en tilltänkt uteplats precis utanför ditt vardagsrum och dina sovrum. Säljaren hade en annan tanke varför den inte är inredd. Det finns en fönsterdörr i hallen och en i masterbedroom som du kommer ut till denna uteplats. Här kan du lägga trädäck eller klinker för att få en jättefin uteplats. Kanske går det att göra en inglasning? Utifrån når du denna uteplats via en liten bro.

• Trädgård

  Bostaden har mycket stenläggning och infarten in till bostaden är stenlagd. Det är även stenlagt ut mot Knutstorpsvägen. Huset är som en suterräng och vid ingången till källaren har man lagt grus och stenlagt precis in mot huset. I övrigt finns det gräsmatta och sedan har man planterat tuja mot granne som fortfarande är små i sin storlek.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Jag driver idag min egna mäklarbyrå RDI mäklare med ledord som service och kvalitet. Jag arbetar i Helsingborg, Landskrona, Bjuv och Svalövs kommun. Jag har anknytning till orten då jag höll på med hästar i min ungdom. Hittar ni inte svar på era frågor är ni alltid välkomna att höra av er. Vill ni sälja eller veta marknadsvärdet på er bostad - ring och boka in tid med mig.

Tomt

Hörntomt.

Stor tomt med gräsmatta och mycket stenläggning.

Uteplats som ej är klar utanför huset. Det fanns en vision att bygga in detta i boytan. Lägg ett trädäck och ni har ett härlig uteplats.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1951-05-28) Byggnadsplan (1937-08-10)

Bilplats

Stor stenlagt yta med plats för bilar mm.

Bredband

Fiber finns installerad.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Kågeröd är en tätort i Svalövs kommun och kyrkby i Kågeröds socken i Skåne. Kågeröd ligger på den bokskogsbeväxta Söderåsens sydvästra sluttning. Samhället genomflytes av Vege å i dess övre lopp. Ekdungens förskola i Kågeröd ligger naturskönt och lummigt uppe i Kågerödslund. Utöver förskola erbjuds även dagbarnvårdare som ett barnomsorgsalternativ. En uteavdelning av har startats och denna har sin bas i Kågerödslund. Centralskolan byggdes efter att Kågeröds storkommun bildats 1952 och togs i bruk hösten 1954. Skolan heter idag Lunnaskolan och beskrivs så här av Svalöv kommuns hemsida om Kågeröd: "Skolan i Kågeröd heter Lunnaskolan och byggdes 1954. Det är en låg- och mellanstadieskola med cirka 200 elever. Här finns också byns bibliotek. Skolan byggdes om och moderniserades under 2008. Intill skolan finns en idrottshall som håller internationella mått. Lunnahallen i Kågeröd finns på Ekgatan. Hallen är lämplig för gymnastik, tennis, badminton, basket, innebandy, volleyboll, handboll och fotboll. I hallen finns en läktare med plats för cirka 300 personer. Mått: 40x20 meter.

Parkering

Fri parkering på de flesta ställen.

Kommunikation

Tåg och buss. Stadspulsen har aldrig varit närmare. Den 12 december börjar Pågatågen rulla på Söderåsbanan. Det betyder att du kan resa snabbt och smidigt till Malmö från Åstorp och de nya stationerna i Billesholm, Kågeröd och Svalöv. Söderåsbanan ger också dig som bor i Malmö fina möjligheter att njuta av naturen. Varför inte unna dig en utflykt till Söderåsens Nationalpark? Ta pågatåget till Kågeröd så är du strax där. Smidigt att resa till både jobb, studier och nöjen, med andra ord. Naturligtvis blir det också enklare att ta tåget till Köpenhamn, eller resa vidare i Sverige. Restid - Kågeröd - Malmö C - 41 min.

Närservice

Coop, BVL - bygg, villa, lantbruk Jakt o Fritid.

Övrigt om närområdet

Kågeröd är den företagstätaste orten i kommunen med många arbetsplatser i förhållande till ortens storlek. Ett sextiotal företag är samlade i den aktiva företagsföreningen. Näringslivsutvecklingen i Kågeröd hänger starkt samman med utbyggnaden av väg 109, vilken skulle ge Kågeröd goda kommunikationer i ett stråk från Helsingborg till mellanskåne. Det finns tre större verksamhetsområden på orten. Det största är uppbyggt längs järnvägen i nordväst av samhället och syns påtagligt vid närmande av orten norrifrån. Här finns den största arbetsplatsen, Barry Callebaut. Det andra området ligger i söder men även det i anslutning till järnvägen. Det östra ligger inne i grönska och exponeras mindre.

Byggnad