Erikstorpsvägen 92

Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

• Interiör

  Välkommen till Erikstorpsvägen 92 Ett hem utöver det vanliga. Ligger perfekt med närhet till hav, strand och natur. Är ett gatuhus i 2 plan som ligger på hörna med underbar utsikt över Öresund. Öppen planlösning på bottenplan med kök och vardagsrum och på andra våningen finns 3 sovrum, klädkammare och en stor balkong med utsikt mot havet. WC/Dusch på bottenplan och på våning 2 finns badrum med badkar/dusch och tvätt. Vill du ha ett hem i närhet av hav och strand då är detta ett perfekt hem för dig. Nytt och fräscht även om det är några år gammalt. Ett hem som har allt du kan önska dig. Välkommen till ditt drömhem.

• Entré

  Du välkomnas in i en hall med öppen planlösning med kök och vardagsrum. Till vänster finns en skjutdörrsgarderob med vita dörrar av märket Mirro Opal. På golvet finns ekparkett från Kährs i 3-stav.

• Matplats

  Trevlig matplats ut mot Erikstorpsvägen där du blickar ut över sundet. På fönsterna finns elstyrda screen som kan fällas ner när solen står på.

• Kök

  Stort och modernt kök med köksö. Ett kök från Vedum med vitmålade luckor och rostfria handtag. Bänkskivan är granit Nero Assoluto och finns även på köksön. Vitvarorna är påkostade med helintegrerad diskmaskin, kombinerad ugn/mikro och ugn som är pyrolytisk dvs självrengörande. Ett riktigt fint och funktionellt kök med fönster mellan väggskåp och bänkskåp samt att du kan sitta vid köksön vilket är perfekt både när man har gäster som gärna hänger vid "ön" eller barnen som gör sina läxor.

• Vardagsrum

  Ett stort rum som du får plats med både soffgrupp och matbord. Stora härliga fönster och utanför har du din trädgård och uteplats.

• Trädgård

  På husets baksida finns denna perfekta trädgård som ligger längst ut mot det fria området mellan HSB Brf Brisens båda etapper. Närmast huset finns en stor stenlagd yta och här har säljaren satsat på ett trevligt utekök. Det finns även stenlagd yta längst ner på tomten där du kan sitta och blicka ut över sundet. En mindre gräsmatta och grusad gång till förrådet finns. Perfekt för dig som vill ha trädgård av mindre format.

• Förråd ute

  Finns längst ner på tomten och här finns både el utdraget bredband. Vill du ladda din elbil finns en elcentral installerad med 3-fas. Förrådet är oisolerat.

• WC/Dusch

  Helkaklat med vita plattor på vägg och svart klinker på golv. Kommod med lådor och spegel av märket Vedum. I lådan finns el-uttag. Duschen har takdusch och duschväggarna är i klarglas från INR med Timeless vilket betyder att smutsen inte fastnar så lätt på väggarna och de är lättare att städa. I taket finns dimbara infällda spotlights.

• Trappa

  Trappan är i ek med vita sättsteg. En både snygg trappa och av starkt material som tål en del.

• Sovrum 1

  Det första rummet till vänster när du kommer upp på våning 2. Ett stort rum med förvaring mellan de både sovrummet. I detta rum finns en vit skjutdörrsgarderob. Från ditt fönster ser du ut över innerområdet.

• Sovrum 2

  Ligger sidan om sovrum 1 och har fönster både mot trädgård och ett mindre fönster mot grönytan. Förvaring är 2 garderober bakom innerdörren.

• Sovrum 3

  Masterbedroom. Det största sovrummet på våning 2 och som också har utgång till balkongen. Detta rum har även en egen klädkammare. Ett stort härligt rum med mycket ljus och gott om plats.

• Klädkammare

  Klädkammaren når du från masterbedroom. Ett stort rum med mycket plats för dina kläder.

• Balkong

  En stor härlig balkong med underbar utsikt mot sundet. Pergola är installerad som är elstyrd och som ger ett perfekt skydd vid soliga dagar.

• Badrum

  Helkaklat badrum med ett högt sittande fönster vid badkaret. Ett stort badrum som har ett badkar som även fungerar som dusch. Ett badkar som har takdusch och duschväggar i klarglas från INR. Perfekt för dig som gillar både badkar och dusch. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva ovan som du kan vika din tvätt på. Ovanför finns väggskåp. Även här finns infällda spotlights i tak.

• Närområdet

  Bostaden ligger perfekt med närhet till hav och strand samt en underbar natur. Fin grönyta sidan om bostaden vilket gör att du inte har någon granne på en sida av bostaden. Parkering är för nuvarande gratis vid grönområdet och på innerområdet finns carport, p-plats att hyra. Engelska skolan finns inom gångavstånd precis som golfklubben. Coop har nyligen öppnat en stor livsmedelsaffär och det finns både camping och trevliga restauranger i din närhet. Ett unikt boende med hög kvalitet nära havet.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag och är din mäklare i detta objekt. Är en engagerad och påläst mäklare med många års erfarenhet av nyproduktion. Vill du har mer information om - tveka inte ta kontakt med mig. Skall du sälja eller vill veta ditt bostadvärde - ring mig så bokar vi ett möte.

Månadsavgift

5 858 kr/mån

Ingår värme, vatten och brf tillägg.

Balkong och uteplats

Våning och hiss

Ventilation

Värmeväxklare Swegon Casa R3 Smart.

Energideklaration

Elektricitet

Närområde

Brf Brisen ligger alldeles invid det anrika fiskeläget Borstahusen som grundades av bröderna Andersson Borste på 1700-talet. Området har varit boplats sedan äldre bronsåldern. Här ligger småbåtshamnen, badbryggan och de vackra kuststräckorna med all sin mångfald som väcker en underbar känsla. Strandpromenaden ligger ett stenkast bort och går till Ålabodarna via naturreservatet Hilleshögs dalar med sina unika rasbranter som löper ut i Öresund. Något 100-tal meter bort ligger Landskrona golfklubb magiskt inbäddad i grönskan med sina 36 hål, med fantastisk utsikt över Öresund och Ven. Detta är en av Sveriges vackraste golfbanor. Brf Brisen är ritat och formgivet av prisbelönta JAIS Arkitekter och erbjuder vackra fastigheter, genomtänkta planlösningar och genererösa allmänna ytor med detaljer som inspirerats av den äldre bebyggelsen i Borstahusen. Föreningen har ett garage under mark samt parkeringsplatser utomhus och i carport som kan hyras av boende. Föreningen ligger på bekvämt gångavstånd från golfbanan. Med cirka 300 meter till första tee erbjuder Landskrona Golfklubb en av de mest populära och prisvärda golfbanorna. Landskrona Golfklubb består av två 18 hålsbanor med en slående vy över Öresunds blanka hav och Hildesborgs backar. Den populära Erikstorpsbanan, som är par 71 erbjuder en spännande kombination mellan park- och seaside bana. Hildesborgsbanan som är par 70, ställer krav på spelstrategin. Från säsongen 2021 finns en nyrenoverad driving range med riktiga greenområden vilket höjer kvaliteten på din träning. Till detta finns också ett träningsområde med stor övningsgreen och sex kortare hål med avstånd mellan 50 och 80 meter. I närområdet finns förutom golfklubben, restauranger och badplats. Lill-Olas badplats har förutom mysiga grillplatser även utegym och ett elljusspår på 3,8 km. Grillplatserna kan användas hela året. Vid pumphuset finns restauranger, fiskaffär och badplatsen Cement med sin långa pir och småbåtshamn.

Parkering

Garage under punkthuset med 31 platser 686 kr/mån 14 parkeringsplatser 200 kr/mån 9 carportar 400 kr/mån 2 Laddningsplatser. Uthyrning av garageplatser sker genom separat aktiebolag och separat kö tillämpas.

Kommunikation

Buss på Kalkungsgatan.

Närservice

Nybyggd Coop butik.

Byggnad

Förening