Erikstorpsvägen 98

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen och du möts direkt av det vackra ekgolvet i 1-stav som ligger i hela bottenvåningen. Till vänster finns en praktisk skjutdörrsgarderob med vita dörrar. Väggarna är vitmålade

• Matplats

  En perfekt matplats finns till höger när du kommer in i bostaden. Ligger fint vid de stora fönstren som ger ett fint ljus in i bostaden.

• Kök

  Ett modernt och snyggt kök från Vedum med vitmålade luckor och en exklusiv bänkskiva av granit. Mycket skåp och förvaring och en trevlig köksö med frihängande fläkt. En perfekt plats att kunna "hänga vid" när du har gäster men även låta barnen sitta ner och göra sina läxor när du lagar mat. Vitvarorna är från Electrolux med helintegrerad diskmaskin och både hus och vitvaror har garanti fram till början av år 2023.

• Vardagsrum

  Ett trevligt vardagsrum på ca 30 kvm som du kan möblera efter önskemål. Du har plats både för soffgrupp och matbord. Utanför finns den vackra trädgården.

• Uteplats

  Trevlig inhägnad uteplats med underhållsfritt material, Organowood, som endast skall oljas vart annat år. Stenlagt på ytan närmast huset och med en vacker pergola på den ena sidan. Gräsmatta och en växande häck innanför staket som ger en grönskande känsla men även ett insynsskydd. Sol finns på sommaren från morgonen till seneftermiddag. En perfekt trädgård på många sätt, starta upp grillen och bara njut.

• Förråd

  Förrådet är placerat i trädgården och är oisolerat men finns önskan är detta möjligt. Grannen har isolerat sitt förråd varför den ena sidan i förrådet är isolerat. Förrådets material är Organowood som är ett miljömaterial vilket är underhållsfritt men dock måste oljas vart 2-3 år.

• WC/Dusch

  Modernt och snyggt badrum med mörk klinker på golvet och större vita plattor på vägg. Duschvägg i klarglas från INR och kommod som har el-uttag i en låda och spegel från Vedum. I taket finns infällda spotlights som går att dimma. Handdukstork med timer finns på vägg.

• Förråd 1

  Under trappan med egen dörr finns ytterligare ett förvaringsutrymme. Perfekt att kunna ha extra skor, resväskor, barnvagn mm. Förvaring behövs ju alltid.

• Hall ovanvåning

  På våning 2 finns denna hall med gavelljus som förbinder sovrummen på våning 2 men som också tar dig upp till våning 3. Fönstret ger hallen ett fint ljus och då sovrummen har överljus får du ljuset att vandra genom bostaden.

• Sovrum 1

  Första rummet till vänster när du kommer upp på våning 2. Detta rum har fönster mot trädgården. På golvet är det 3-stavs parkett. Väggarna är vitmålade. Till dina kläder finns en skjutdörrsgarderob som ligger vägg i vägg med sovrum 2 vilket gör att den inte tar någon yta av rummet.

• Sovrum 2

  Sovrummet är snarlikt med sovrum 1 men har garderober istället för skjutdörrsgarderob till förvaring. Garderoberna finns gömda bakom dörren. Parkett på golvet och väggarna är gråmålade.

• Klädkammare

  Mellan badrummet och sovrum 3 finns en extra klädkammare. Helt perfekt för dig som vill ha full koll på dina kläder.

• Sovrum 3

  Masterbedroom som är ett riktigt stort rum på hela ca 18 kvm. Ett rum med mycket plats. På vägg mot badrummet förvarar du dina kläder i skjutdörrsgarderoben med vita dörrar. Ett riktigt drömrum som du kan förverkliga alla dina drömmar. Samma parkett finns som i övriga rum och väggarna är målade i grått vid årsskiftet.

• Badrum

  Trevligt badrum som är helkaklat och har infällda spotlights i taket som är dimbara. Tvättmaskin och torktumlare är placerade till höger när du kommer in i badrummet med en bänkskiva ovanpå. Ovanför finns två väggskåp till förvaring. Dusch från INR och kommod och spegel från Vedum. Handdukstork finns som går på timer och självklart finns el-uttag i kommoden.

• Allrum

  På våning 3 finns detta fina allrum eller sovrum. Ett supertrevligt rum med mycket ljus. Vid trappan finns en mindre plats för skrivbord om man skulle vilja ha en liten arbetsplats.

• Takterrass

  Högst upp finns den läckra terrassen där du bara njuter och har det riktigt bra medan du blickar ut över sundet. Solen gassar från morgon till kväll. Detta är platsen som med största trolighet blir din favoritplats. Bjud upp vänner och ha det fantastiskt bra.

• Närområde

  Hus av högsta kvalitet - byggda av HSB Landskrona och färdigställda år 2018. Exemplarisk förening som har låg belåning. Ingår värme och vatten vilket det inte gör i flera nya föreningar och dessutom finns en övernattningslägenhet.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag och är mäklare på detta objekt. Jag är pålitlig och kompetent och kan nyproduktion efter 13 år i branschen. Har jobbat på de större kedjorna och står idag på egna ben. Hittar du inte svaren på dina frågor tveka inte att ta kontakt med mig. Skall du eller några av dina vänner sälja? Ring mig så bokar vi ett möte. Självklart gör jag även marknadsvärderingar.

Månadsavgift

6 709 kr/mån

Inkl. värme, vatten och brf tillägg

Indirekt nettoskuldsättning

900 126 kr

Brf Totala Nettoskuld 30 580 954 kr. Lån 6 542 kr/kvm

Balkong och uteplats

Trevlig uteplats på baksidan av huset med både marksten och gräs. Staket Organowood runt hela trädgården.

Våning och hiss

Bostaden har 3-plan.

Ventilation

Värmeväxklare Swegon Casa R3 Smart.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Boende som har kontakt med havet är alltid eftertraktat på bostadsmarknaden. Borstahusen och dess omgivningar har ett fantastiskt havsnära läge och samtidigt god tillgänglighet till hela Öresundsregionen. Här har vi skapat en unik stadsdel med miljöanpassning och god arkitektur som ledord. Ett regionalt attraktivt boende! Att promenera genom Borstahusen är en historisk resa. Här, precis vid havet, ligger de karaktäristiska gatuhusen från tiden som fiskeby – många av dem omsorgsfullt renoverade. Borstahusen sjuder av liv året runt. Precis som förr i världen, samlas man vid pumpen. Idag är det kända Pumphuset med konsthall, museum och restaurang en välbesökt plats för både.

Parkering

Finns gott om parkeringar längs med villakvarteren och näromådet.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Nybyggd Coop butik, Borstahusens Camping.

Övrigt om närområdet

Alla detaljplaner för utvecklingen av norra Borstahusen har nu vunnit laga kraft och området är under utbyggnad. Många har redan flyttat in, men utbyggnaden är inte klar och under de kommande åren kommer utvecklingsarbetet att fortsätta. Året om söker sig många hit, inte minst för att spela golf på en av Sveriges vackraste golfbanor eller vandra längs Skåneleden. Sommartid flockas besökare på den härliga stranden. För boende är den vackra vyn över Sundet och Ven alltid i bakgrunden.

Byggnad

Förening