Ärlagatan 17

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planlösning

Ett hem med stor potential och som du kan skapa efter tycke och smak. Bostaden är förbesiktigad och är i gott skick. Taket är bytt och planlösningen är bra. Välkommen till ditt drömhem.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i en mindre hall som har marmor på golvet och målade väggar. Hallen är avgränsad mot nästa hall med ett glasparti och en dörr som numera är borttagen. På höger sida kan du hänga av dig dina kläder.

• Hall 2

  Denna hall ligger utanför entréhallen och har laminat på golvet och väggtegel på vägg. Det finns 2 infällda garderober i vägg. En direkt in mot sovrum 2 och en vid badrummet.

• Kök

  Köket är ett stort kök med mycket skåp och bänkyta. Ett kök som är påkostat när det installerades och fortfarande i fint skick. Luckorna är av trä och bänkskivan är i laminat men ser ut som sten. På väggen mot trappan finns väggskåp med vitrin och en bänkskiva i mindre bredd som du kan sitta vid. Vitvaror: Vägghängd fläkt från Thermex i svart, Mikro och ugn (Reginett Chili) av märket Husqvarna, halvintegrerad diskmaskin Bosch i rostfritt samt en Side-by-side kyl/frys från LG med isvatten. Det är ett stort kök med två ingångar och en utgång till huset balkong. Det finns plats för köksbord om du önskar det. Frukost, lunch eller middag kan du med fördel njuta av på den fina balkongen utanför. Precis vid köket är den utbyggd och du kan med fördel placera ett trevligt matbord. Till sist vill jag nämna att taket har infällda spotlights.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort och rymligt och det finns plats både för soffgrupp och större matbord. In till trappan har man placerat en vägghängd kamin som stannar kvar i huset. Ovanför för denna i tak finns infällda spotlights. Golvet är laminat och väggarna är tapet och väggtegel. Även från detta rum kan du ta dig ut till balkongen via en fönsterdörr.

• Balkong

  En stor trevlig balkong med trädäck på golvet och vitmålat staket som räcke. Balkongen sträcker sig på hela husets bredd och är utbyggd vid köket.

• Sovrum 1

  Detta sovrum ligger till vänster när du kommer in i bostaden. Ett stort härligt rum med laminat på golvet och tapet på väggarna. Fönster finns ut mot entré sidan.

• Sovrum 2

  Sovrummet som är placerat till höger från hallen när du kommer in i bostaden. Ett litet mindre sovrum då det finns infällda garderober mot entrén och för att göra ett större badrum har man tagit lite yta av detta rum. Laminat på golvet och tapet på väggarna.

• Badrum

  Ett smakfullt badrum med stenmosaik på golvet och kakel i beige på väggarna. En romantisk kommod med stenskiva och med tillhörande spegel och ett hörn bubbelbadkar. I taket finns infällda spotlights och som uppvärmning finns en handdukstork som är vattenburen.

• Trappa

  Trappan är vitmålad och handledaren är ett vackert flätat båtrep. Direkt när du kommer ner sitter det en luft/luftvärme pump på väggen ut mot trädgården. Väggen är på ena sidan väggtegel och andra sidan är spaljé.

• Källare/Bottenplan

  När du kommer ner från trappan möts du av klinker på golvet och väggtegel samt tapet. Här finns även utgången till trädgården via en fönsterdörr.

• Sovrum 3

  Detta sovrum används idag som masterbedroom. Ett stor trevligt rum med en fondvägg av tapet och övriga sidor är marktegel. Golvet är laminat.

• Sovrum 4

  Rummet som ligger precis vid uteplatsen och som du ser när du kommer ner på bottenvåningen. I detta rum finns infällda garderober i vägg mot hall. Laminat på golvet och tapet på väggarna.

• WC

  Ett mindre wc med samma vackra stenmosaik på golvet och våtrumsmatta på vägg samt kakel vid tvättfat. Tvättfat och spegel finns samt ett väggskåp.

• Allrum

  Allrummet är stort och du har ett högt sittande fönster och ligger längst in på bottenplan. Från detta rum når du även huset tvättstuga. Rummet har laminat på golvet och målad vägg samt tapet. Ett rum som funkar perfekt som tv-rum. lekrum eller varför inte ett gym eller tonåringen som får ett jätterum.

• Grovkök

  Husets tvättstuga når du från allrummet. Här står den nya pannan, en duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare. Golvet är målat betonggolv och runt duschkabinen finns träplank. Tvättstugan är stor och är finns även plats at kunna hänga upp tvätt om så önskas.

• Förråd tvätt

  Sidan om tvättstugan finns ett mindre rum som idag fungerar som förvaring.

• Förråd hall källare

  Mellan allrum och sovrum 4 finns ytterligare ett förråd.

• Trädgård

  En stor härlig trädgård med en sluttande tomt. På husets framsida finns häck ut mot gatan. På husets högra sida finns en vattenutkastare. Hela tomten har gräsmatta och flertalet fruktträd. Längst ner på tomten finns ett förråd och ett växthus.

• Uteplats

  Uteplatsen finns på husets baksida. Hela uteplatsen är stenlagd och den utbyggda balkongen vid köket ger ett extra skydd mot solen. En härligt uteplats där du kan sitta och njuta av lugnet.

Tomt

Sluttande tomt med gräsmatta.

Finns på husets baksida i angränsande till fasad. Stenlagd längst hela huset bredd.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Bilplats

Vidbyggt garage samt bilplats framför garage.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Kågeröd är en tätort i Svalövs kommun och kyrkby i Kågeröds socken i Skåne. Kågeröd ligger på den bokskogsbeväxta Söderåsens sydvästra sluttning. Samhället genomflytes av Vege å i dess övre lopp. Ekdungens förskola i Kågeröd ligger naturskönt och lummigt uppe i Kågerödslund. Utöver förskola erbjuds även dagbarnvårdare som ett barnomsorgsalternativ. En uteavdelning av har startats och denna har sin bas i Kågerödslund. Centralskolan byggdes efter att Kågeröds storkommun bildats 1952 och togs i bruk hösten 1954. Skolan heter idag Lunnaskolan och beskrivs så här av Svalöv kommuns hemsida om Kågeröd: "Skolan i Kågeröd heter Lunnaskolan och byggdes 1954. Det är en låg- och mellanstadieskola med cirka 200 elever. Här finns också byns bibliotek. Skolan byggdes om och moderniserades under 2008. Intill skolan finns en idrottshall som håller internationella mått. Lunnahallen i Kågeröd finns på Ekgatan. Hallen är lämplig för gymnastik, tennis, badminton, basket, innebandy, volleyboll, handboll och fotboll. I hallen finns en läktare med plats för cirka 300 personer. Mått: 40x20 meter.

Parkering

Fri parkering på de flesta ställen.

Kommunikation

Tåg och buss. Stadspulsen har aldrig varit närmare. Den 12 december börjar Pågatågen rulla på Söderåsbanan. Det betyder att du kan resa snabbt och smidigt till Malmö från Åstorp och de nya stationerna i Billesholm, Kågeröd och Svalöv. Söderåsbanan ger också dig som bor i Malmö fina möjligheter att njuta av naturen. Varför inte unna dig en utflykt till Söderåsens Nationalpark? Ta pågatåget till Kågeröd så är du strax där. Smidigt att resa till både jobb, studier och nöjen, med andra ord. Naturligtvis blir det också enklare att ta tåget till Köpenhamn, eller resa vidare i Sverige. Restid - Kågeröd - Malmö C - 41 min.

Närservice

Coop, BVL - bygg, villa, lantbruk Jakt o Fritid.

Övrigt om närområdet

Kågeröd är den företagstätaste orten i kommunen med många arbetsplatser i förhållande till ortens storlek. Ett sextiotal företag är samlade i den aktiva företagsföreningen. Näringslivsutvecklingen i Kågeröd hänger starkt samman med utbyggnaden av väg 109, vilken skulle ge Kågeröd goda kommunikationer i ett stråk från Helsingborg till mellanskåne. Det finns tre större verksamhetsområden på orten. Det största är uppbyggt längs järnvägen i nordväst av samhället och syns påtagligt vid närmande av orten norrifrån. Här finns den största arbetsplatsen, Barry Callebaut. Det andra området ligger i söder men även det i anslutning till järnvägen. Det östra ligger inne i grönska och exponeras mindre.

Byggnad