Stora Norregatan 235

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett supertrevligt hem med stora sällskapsytor. Första våningen är våningen du umgås på med dina gäster. Skulle du behöva ett extra sovrum på botten plan så går arbetsrummet att skapa om till ett sovrum. Vardagsrummet är fantastiskt med alla sina fönster och det vackra ljuset och detta stora rum övergår till ett lounge rum med en mycket stor vacker öppen spis. Här kan man sitta och njuta och höra spisen spraka när du har ätit en god middag. Plan 2 har 4 sovrum idag samt ett allrum och självklart ett stort badrum som är renoverat för 15 år sedan. Fräscht och fint och extra lyxigt då du kan öppna upp fönsterdörrarna ut mot balkongen. Det översta planet är en inredd vind som gjordes år 2006-2007 när man önskade ytterligare ett badrum. En mycket trevlig våning med synliga bjälkar i tak, två olika sittmöjligheter samt ett sovrum i gaveln mot trädgården. Här finns även ett modernt badrum med dusch. Hela denna våning är väldigt ljus då man har många takfönster i två sektioner. Inte nog med dessa 3 plan så finns det en källare på hela 125 kvm. Flertalet rum finns samt husets tvättstuga. Här finns alla möjligheter att skapa både vinkällare, gym, bio, spa mm. Det är bara er fantasi som sätter begränsningar. Välkommen till ett riktigt drömboende.

Rum

• Hall

  Du kommer in i hallen från husets långsida via garageuppfarten. På golvet finns ett nylagt vackert klinkergolv. En trevlig hall där du hänger av dig dina kläder. Ett mindre förråd finns längst in i hallen. Till höger finns köket och till vänster når du arbetsrummet.

• Kök

  Köket ligger till höger från hallen och är renoverat år 2020. På golvet finns samma vackra klinker som i hallen. Ett stort härligt kök med gråtonade släta luckor med bänkskiva i rostfritt och massiv björkbänkskiva. Mycket bänkyta och en köksö med en frihängande fläkt från Thermex. Spotlights finns infällda i tak och under väggskåp. Vitvarorna är rostfria med diskmaskin från kvalitetsmärket Miele, ugnen, Samsung, är pyrolytisk dvs självrengörande, bred häll av märket Siemens och kyl och frys i rostfritt från Samsung. Ett mindre matbord får plats vid fönstren där du kan äta din frukost och njuta av den vackra trädgården. Från köket kan du även ta dig ner i källaren som idag används som matkällare och sällskapsrum.

• Arbetsrum

  Arbetsrummet ligger till vänster från hallen. Ett stort rymligt rum med djupa fönsterbänkar och ekparkett på golvet. Rummet ligger på gaveln och du blickar ut över husets baksida. Från arbetsrummet är det öppet ut mot vardagsrummet.

• Vardagsrum

  Ett mycket stort rum med mycket fönster och mycket yta. Vitmålad panel i taket (målat 2011) och ekparkett på golvet. Ett rum som du verkligen kan umgås och ha många gäster i. Ett rum med plats för ett större matbord och soffgrupp där du nästan inte har några begränsningar.

• Loungedel

  Detta rum angränsar till vardagsrummet och avgränsningen är den stora öppna spisen samt att parkett övergår till klinker. Ett stort rum som ligger på andra sidan dvs gaveln ut mot Stora Norregatan. I detta rum finns panel på halva väggen som också är målad 2017. En garderobsvägg avgränsar rummet mot hallen. Ett fantastiskt rum där du kan sitta och mysa framför den vackra öppna spisen. En spis av modell större och där du kan förvara din ved till vänster om spisen. Välkommen och njut.

• Hall 2

  Detta är huvudentré hallen som du tar in dina gäster i. Här kommer du in i en hall med klinker på golvet och en garderobsvägg till höger. En stor rymlig hall med trappa upp till våning 2 men även trappa ner till källaren. Från hallen når du även entréplans gästwc.

• WC nedre plan

  En perfekt toalett på entréplan. Helkaklat dvs med klinker på golvet och kakel på vägg. Tvättfat och spegel från danska Trip Trap (numera Skagerak) samt ett extra väggskåp bakom wc. I taket finns infällda spotlights.

• Trappa

  Till våning 2 tar du dig upp via en stentrappa klädd med matta. Väggarna har likt hallen klädda med panel på halva väggen.

• Sovrum 1

  Detta är första rummet på höger sida när du kommer upp från trappan. Från hallen tar du dig in genom en mindre gång/hall med ett mindre wc med tvättställ och spegel som ligger till höger. På vänster sida finns en inbyggd bokhylla och garderob till höger i rummet. Rakt fram når du sovrummet som har plank på golvet och målad vägg. Fönstren är ut mot Stora Norregatan. Ett stort rum med förvaring i taksprången.

• Sovrum 2

  Första rummet på vänster sida från hallen sett. Rummet har plankgolv, målad tapet och garderob i väggen. Fönster är bytt år 2014

• Walk-in-closet

  Ligger sidan om sovrum 2 och badrummet. Detta rum är det fd. badrummet och därför det finns klinker och kakel på golv och vägg. Inredning finns till dina kläder.

• Badrum

  Ett stort badrum som renoverades år 2007. Ett mycket trevligt badrum med fönsterdörrar ut till husets balkong på gaveln. Stor dubbelkommod och dusch som är uppbyggd med glasblock och duschvägg i klarglas. Takdusch finns i duschen (duschmunstycken utbytta 2022). Idag finns även ett stort hörnbubbelbadkar som ej är använt på många år (vet ej skicket) och bjälkar finns synliga vid vägg. Självklart finns infällda spotlights i tak. Komfortvärme finns i golvet.

• Sovrum 3

  Masterbedroom som ligger sidan om badrummet. Detta rum har fiskbensparkett på golvet och målad tapet. Förvaring finns i taksprång samt fristående garderober. Från detta rum kan du också ta dig ut till husets balkong. Ett stort härligt rum och ännu bättre när du öppnar upp dina fönsterdörrar och njuter av livet utanför.

• Balkong

  En härlig balkong i trevligt solläge med räcke och betonggolv med klinker. Ligger i perfekt solläge.

• Allrum

  Ett större rum som har skjutdörrar från hallen. På golvet finns fiskbensparkett med vitmålat tak och väggarna har tapet. Perfekt tv-rum, lekrum på denna våning.

• Sovrum 4

  Du når sovrum 4 från allrummet. Även detta rum har en mindre hall/gång innan du kommer in i själva sovrummet. Till höger finns ett mindre förråd under trappan upp till våning 3. På golvet i sovrummet finns parkett och förvaring i väggen. Detta är det gamla köket och serviceingången finns kvar, två förråd/garderober (ett är det gamla skafferiet)

• Trappa 2

  Från våning två tar du dig upp till våning tre som inreddes 2007. Trappan är i ek

• Vind

  Inredd vind på våning 3 med allrummet som är uppdelat med två olika sittplatser. En mot gaveln till höger om trappan och en till vänster om trappan. Här kan du med fördel ha tv-rum, arbetsrum eller läshörna. Två jättefina rum med mycket ljus i form av infällda Velux fönster. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

• Sovrum 5

  Detta sovrum ligger högst upp i huset i den inredda vinden på gaveln. Ett jättemysigt rum med trevligt ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och målade väggar.

• WC/Dusch

  Ett badrum som ligger mellan allrum och sovrum. Takfönster från Velux som gör badrummet ljust. Infällda spotlights i tak. Klinker på golv och kakel upp till snedtak och resten målat. Dusch med duschvägg i klarglas, wc och tvättfat.

• Grovkök

  Tvättstugan finns i källaren och har klinker på golvet och panel på väggarna. Tvättmaskin från Siemens och torktumlare av märket Electro Helios. Sidan om tvättmaskin och torktumlare finns en bänkskiva med vask. Ett stort utrymme med mycket plats till både förvaring och hänga tvätt.

• Källare

  Källaren är stor och rymlig. Hela ca 125 kvm. Du har två källarutrymmen. En ingång från köket som idag används som matkällare men även som sällskapsyta. Här är husets biljardbord. Den andra källaren når du från huvudentré ingången. Från denna ingång når man fd. pannrum, förråd, tvättstuga och mangelrum (här finns den gamla sten mangeln). Det finns även en separat dörr med trappa till trädgårdsidan. Bra om man vill hänga tvätt i trädgården. Detta utrymme kan man skapa efter tycke och behov, varför inte vinkällare och gym?

• Uterum

  Stort inglasat uterum som är byggt mellan garage och huvudbyggnad. Detta är på ca 29 kvm och byggt runt år 1983 enligt bygglov. Inglasade partier som du kan öppna från två håll. Panel i taket och klinker på golvet. Eluttag finns och även infravärme av äldre modell. Ett rum som med största trolighet kommer att bli som ett extra rum under varmare månaderna. Ligger perfekt och förbinder framsida med baksida. På baksidan av uterummet finns ett perfekt trädäck både på långsidan och kortsidan. Här kan du ligga och njuta i lugn och ro.

• Garage

  Ett stort garage på ca 33 kvm som byggdes år 1930. Garaget har dubbeldörrar och det finns även ett förråd. Framför garage finns en stor stenlagd yta från gatan och in till garaget. En bra uppställningsplats för flera bilar.

• Trädgård

  En stor härlig trädgård i flera väderstreck. Från garaget tar du dig in till bostaden via en grind och stenlagd yta. På denna sida finns odlingslådor och möjlighet att ha sittgrupp och matbord. Du når även det stora inglasade uterummet. Hela tomten har staket runt om och du kan gå runt hela huset. På gaveln bakom det inglasade uterummet finns en stor gräsmatta och även möjlighet att odla bakom garaget. En mycket tilltalande trädgård med många möjligheter.

• Fasad

  Huset ligger på en hörntomt på Stora Norregatan och Fågelvägen. Huset har tidigare varit Konsum fram till ca mitten av 1970-talet. Innan dess var det mjölkaffär (mot trädgården), charkuteri (i mitten typ där köket är placerat nu) och även frisörsalong.

• Tomtkarta

  Huset placering

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag och är din mäklare i detta objekt. Är en engagerad och påläst mäklare med många års erfarenhet av nyproduktion men har även byggt två egna hus. Är kompetent och vill alltid sätta kunden i centrum. Vill du ha mer information om - tveka inte ta kontakt med mig. Skall du sälja eller vill veta ditt bostadvärde - ring mig så bokar vi ett möte.

Tomt

Hörntomt Stora Norregatan - Fågelvägen.

Stor härlig tomt med gräsmatta och odlingsmöjligheter på både fram och baksida. Fina fruktträd finns och staket mot granne och väg.

Uteplats finns på husets framsida som är stenlagd samt ett inglasat uterum.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Bilplats

Garage samt stenlagd garageuppfart för flera bilar.

Bredband

Fiber är installerad.

Ventilation

Mekanisk ventilation (köksfläkt), självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Egna hem Egna hem ligger i norra delen av centrala Landskrona. Utbyggnaden av Egna hem skedde i tre olika etapper från 1910- till1930-talet. Till en början var husen små men fram på 1920-talet blev villorna allt större. Byggnaderna fick en enhetlig utformning med kalkputs, branta takfall och ljus färgsättning. Området kompletterades under 1930-talet med radhus. Utmärkande för området är de väl tilltagna trädgårdar, vilket var typiskt för egnahemsområdena. Utbyggnaden av området Egna hem tillkom på initiativ av stadens ledning med dåvarande stadsarkitekten Frans Ekelund i spetsen.

Parkering

Finns gott om parkeringar längs med villakvarteren och närområdet.

Kommunikation

Landskrona ligger välplacerat mellan Helsingborg och Malmö. Du har goda pendlingsmöjligheter i båda riktningarna via E6:an som tar dig hela vägen dit med bil. Är kollektivt ditt val går det smidigt att ta sig via tåg. Det går både Pågatåg och Öresundståg åt båda riktningarna som snabbt och smidigt tar dig fram. Buss 218 tar dig från Rådhustorget i Landskrona in mot Helsingborg på ca 40 min.

Närservice

Här finns allting man kan behöva i närområdet. Ett urval av både olika resturanger och livsmedelsbutiker såsom Lidl, Willys och Coop. Ett stenkast bort ligger Landskronas Lasarett. Det finns flertalet alternativ av skolor och dagis för barnen i kommunen och likaså sportföreningar.

Övrigt om närområdet

Apoteket Hjärtat på Lasarettet, Vårdcentral - Skiftesvägen 8 Ta del av den vackra naturen som finns längs med Glumslövs backar och hela kustlinjen, följ stigarna från Citadellet och vandra eller cykla i en härlig avkopplande, vacker miljö. Om golf är din sport ligger Landskronas golfklubb perfekt belägen längs sundet och de har även en fantastisk restaurang på plats.

Byggnad